この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,793 万円 45.2m²の部屋
〜2,644 万円 51.96m²の部屋
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
不動産売買専門店の強みをご体感ください!
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
買取保証付きのスピード売却査定!
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,793万円45.2m²の部屋40万円 / m²
〜2,644万円51.96m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,948万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,869万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 1,736万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,793万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,720万円 | 95.9% |
8年後(築30年) | 1,598万円 | 89.1% |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,793万円 (45.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,793万円 |
買取 | 1,076万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.52万円45.2m²の部屋
〜10.99万円51.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェーネブルクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェーネブルクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
9.5万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年3月 |
9.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.7万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.7万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
10.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.4万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.2万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8.7万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
9.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
8.8万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
10.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
8.7万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.2万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
8.2万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月 |
7.7万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.7万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
8.7万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
9.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月 |
8.5万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.8万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
8.5万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
9.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
8.2万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
10万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月 |
10.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
8.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
10.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
8.4万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月 |
9万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月 |
8.4万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
8.7万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.6万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
8.4万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
9.8万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年2月 |
9.6万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年11月 |
9.2万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
8.8万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年10月 |
9.6万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
9.2万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
8.1万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
9.8万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
9.8万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
8.8万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
8.4万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年10月 |
9.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
9.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
10万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
9.4万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
9.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
9.5万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
9.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年10月 |
10.3万円 / 月 | 52.01m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
9.2万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月 |
10万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
9.8万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
9.5万円 / 月 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
8.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
10万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
11.2万円 / 月 | 51.96m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェーネブルク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シェーネブルク |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スプルース・ケイツ | 1,434万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
ギャラリーコート塚本 | 2,331万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
ブレスト塚本 | 1,133万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスフォー塚本2 | 1,881万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
スプルース・ネスト | 1,440万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-30 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
スプルース・スキット | 930万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラシオ塚本2 | 938万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
パラシオ塚本2 | 937万円 〜 4,091万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-5 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
日生ロイヤル塚本 | 1,120万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-17 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全64戸 |
ヴェーヌ塚本 | 2,405万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルナコート塚本 | 1,081万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
プリムローズ | 1,407万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-19 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラシオ塚本3 | 804万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全44戸 |
コスモ塚本C'sタワー | 2,575万円 〜 4,143万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全82戸 |
プロパレス新北野エスペレ | 2,186万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
アルビオン新北野 | 1,017万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-6 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
リッチパーシモ塚本 | 1,435万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目18-16 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティーオーコートキタノ | 857万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7-18 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
コージキューブ | 1,764万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目15-23 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
ネクストシティメイツ北野 | 2,172万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全65戸 |
スクエアコートG | 886万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
ラフィーネ塚本 | 1,237万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目16-5 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
クレアガーデン北大阪 | 2,095万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全73戸 |
アミティエドミールマスミ | 882万円 〜 1,242万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目3-15 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
エンゼルパークスプリングス | 2,845万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全108戸 |
フォレストプラザ1 | 1,047万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-11 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
レスタージュヴィルアール | 3,035万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月(築23年) 地上15階 / 全280戸 |
サントルリヴァージュ壱番館 | 1,213万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-16 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PMA塚本 | 1,104万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロパレス塚本西スリール | 2,208万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
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