大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,983 万円 64.68m²の部屋
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パラシオ塚本1の売却に役立つ情報をチェック!
パラシオ塚本1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
売出し中 価格 3,998万円 |
64.68m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
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2,983万円 (46万円 / m²) 64.68m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,798万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,645万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 2,983万円 |
4年後(築30年) | 94.5% | 2,820万円 |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,983万円 (64.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 47万円 / m² |
パラシオ塚本1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.60%、 2年前→1年前:3.52%、 1年前→今年:1.80% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラシオ塚本1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 64.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
3,998万円 | 64.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
3,380万円 | 64.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
3,600万円 | 64.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
2,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
2,650万円 | 64.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,380万円 | 64.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
2,200万円 | 69.90m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
2,180万円 | 64.68m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
2,180万円 | 64.68m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
2,080万円 | 64.68m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,983万円 |
買取 | 1,790万円 〜 2,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.65万円 / 月 64.68m²の部屋
〜
15.05万円 / 月 67.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラシオ塚本1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラシオ塚本1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
14万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12.9万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2018年4月 |
13.6万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
13.1万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラシオ塚本3 | 816万円 〜 1,199万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全44戸 |
グラン・メゾン・イマス塚本 | 706万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラシオ塚本2 | 944万円 〜 4,148万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
パラシオ塚本2 | 918万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-5 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全19戸 |
プロパレス新北野エスペレ | 2,179万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
マーヴェラス | 1,894万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
エステート塚本 | 789万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ルイシャトレ塚本駅前 | 2,369万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全101戸 |
スプルース・ケイツ | 1,415万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
ベルデフラッツ新北野 | 2,466万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
メゾン・ベル・シャトレ | 1,041万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目13-12 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 2,007万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンアンピエール | 1,521万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 |
1999年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
塚本ガーデンハウス | 2,543万円 〜 4,571万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全49戸 |
サンウレージュ | 950万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-2 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ForYou塚本 | 689万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
アミティエドミールマスミ | 925万円 〜 1,183万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目3-15 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
ネクストシティメイツ北野 | 2,281万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全65戸 |
第3シャトー宇高 | 1,401万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目14-20 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
ローレルコート十三公園 | 3,117万円 〜 5,129万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
アージュ21 | 755万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目15-21 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全7戸 |
ラ・ベル・シャンブル | 857万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目2-47 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレーヌ十三 | 1,082万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-8 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャトウ・シャルマン | 2,011万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム塚本 | 2,165万円 〜 3,954万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全96戸 |
コート十三 | 804万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目12-3 |
1999年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・アウローラ | 1,822万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-5 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーヴァ新北野 | 1,059万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目4-22 |
1999年1月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
グレイスコート三津屋 | 900万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-3 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロパレス塚本西スリール | 2,167万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パラシオ塚本1 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください