この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目12-31
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
858 万円 20.72m²の部屋
〜1,385 万円 24m²の部屋
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STUDENTピア・レゾンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.85万円 |
20.72m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
858万円20.72m²の部屋41万円 / m²
〜1,385万円24m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,126万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,110万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 858万円 | 100% |
1年後(築30年) | 845万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
858万円 (20.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 56万円 / m² |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 858万円 |
買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.25万円20.72m²の部屋
〜6.88万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
STUDENTピア・レゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSTUDENTピア・レゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 14階 | 2024年8月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 12階 | 2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
STUDENTピア・レゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.31%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:3.17% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | STUDENTピア・レゾン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目12-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【駅】十三駅まで167m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 128戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミコノス625 | 940万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴィラエスポアール | 1,730万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
十三ホワイティ | 842万円 〜 1,164万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-14 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワイズシャトー | 711万円 〜 1,086万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目1-6 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルハセトン十三 | 2,206万円 〜 3,893万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-24 |
1995年1月(築30年) 地上15階 / 全118戸 |
ノルデンハイムリバーサイド十三A棟 | 1,004万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-15 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全150戸 |
メゾン・澤村 | 1,079万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-27 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
やまびこハイツPart1 | 1,615万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-17 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
やまびこハイツPart2 | 1,312万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-4 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイドコート | 932万円 〜 2,541万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-5 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全59戸 |
フレアーコート北野 | 896万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
タイガーマンション | 1,998万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目8-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バルコーブ光生 | 720万円 〜 1,036万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12-23 |
1994年7月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
ビッグフィールド | 1,389万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目6-20 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニテック十三 | 778万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目20-12 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
ユニハイム十三野中 | 2,138万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目3-11 |
1995年1月(築30年) 地上15階 / 全153戸 |
ベル・アーバニティ新大阪 | 2,532万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-16 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
野中北パークハウス | 2,025万円 〜 3,775万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目9-9 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全53戸 |
コンセール裕恵 | 909万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミールCS | 2,327万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-37 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全19戸 |
新大阪ファミール | 1,470万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-23 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
木川ドリームハイツ | 1,420万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネットコーポラス | 677万円 〜 1,026万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目12-7 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラルハイツ明和 | 1,846万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目11-30 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
ドミール木川東 | 2,360万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
北野親和苑 | 2,053万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
メロディーハイム新北野 | 1,909万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22 |
1995年7月(築30年) 地上12階 / 全58戸 |
リバティハイム淀川 | 961万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
グレース辻 | 1,121万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-31 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
シンセリティ野中 | 821万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-18 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
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