大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,209 万円 54.72m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,209万円 (40万円 / m²) 54.72m²の部屋
〜3,213万円 (51万円 / m²) 63.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市淀川区新北野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,262万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,232万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,077万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,209万円 |
1年後(築25年) | 98.7% | 2,179万円 |
6年後(築30年) | 91.8% | 2,028万円 |
このマンションと、大阪市淀川区新北野の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,209万円 (54.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
プロパレス新北野エスペレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:2.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス新北野エスペレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
2,485万円 | 54.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
2,485万円 | 54.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,485万円 | 54.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,380万円 | 63.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
1,580万円 | 54.72m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月 |
1,820万円 | 54.72m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,209万円 |
買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.11万円 / 月 54.72m²の部屋
〜
12.11万円 / 月 63.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェーヌ塚本 | 2,395万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10 |
2003年1月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パラシオ塚本1 | 2,449万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
パラシオ塚本3 | 801万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全44戸 |
日生ロイヤル塚本 | 1,109万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-17 |
2003年1月(築23年) 地上11階 / 全64戸 |
ラフィーネ塚本 | 1,225万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目16-5 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
パラシオ塚本2 | 933万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-5 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
マーヴェラス | 1,887万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
パラシオ塚本2 | 950万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
シェーネブルク | 1,772万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
スプルース・ネスト | 1,426万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-30 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
スプルース・ケイツ | 1,418万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾン・ベル・シャトレ | 1,083万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目13-12 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ギャラリーコート塚本 | 2,319万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
コージキューブ | 1,926万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目15-23 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
ブレスト塚本 | 1,120万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アージュ21 | 755万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目15-21 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全7戸 |
アミティエドミールマスミ | 965万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目3-15 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
エレーヌ十三 | 1,130万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-8 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネクストシティメイツ北野 | 2,365万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全65戸 |
コスモ塚本C'sタワー | 2,565万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全82戸 |
クレアガーデン北大阪 | 2,252万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全73戸 |
プロパレス塚本西スリール | 2,195万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
オデッセイ野里 | 1,053万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-16 |
2002年11月(築23年) 地上3階 / 全6戸 |
グラン・リーオ | 1,504万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-17 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イトーピア北梅田レジスアベニュー | 3,536万円 〜 5,190万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全104戸 |
ヴィヴァーチェ | 1,048万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-8 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
パラシオ北梅田 | 1,463万円 〜 5,132万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10 |
1999年10月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
エテルノヨシダ | 1,267万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目15-3 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
ヴァンスタージュ姫里 | 803万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイムリバーサイド十三2 | 1,606万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-3 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プロパレス新北野エスペレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】
1/23【エントランス】
2/23【駐車場】機械式駐車場は車へのいたずらや盗難被害に遭いづらいというメリットがあります
3/23【周辺】【スーパー】阪急オアシス塚本店|HANKYU OASISまで420m
4/23【周辺】【スーパー】万代スーパーまで399m
5/23【周辺】【その他】塚本駅前通まで317m
6/23【周辺】【ドラッグストア】ドン・キホーテ十三店まで985m
7/23【周辺】【中学校】大阪市立新北野中学校まで432m
8/23【周辺】【ショッピングセンター】もといまロード商店街まで831m
9/23【周辺】【ディスカウントショップ】まるしげ十三店まで862m
10/23【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート新北野三丁目店まで147m
11/23【周辺】【書店】TSUTAYA 塚本駅前店まで367m
12/23【周辺】【総合病院】西大阪病院まで475m
13/23【周辺】【クリニック】秀壮会クリニックまで245m
14/23【周辺】【歯科】山口歯科まで400m
15/23【周辺】【動物病院】くんくん動物病院まで29m
16/23【周辺】【その他】スギ薬局 塚本店まで576m
17/23【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行 塚本支店まで403m
18/23【周辺】【郵便局】淀川塚本郵便局まで395m
19/23【周辺】【寺院・神社】塚本神社まで272m
20/23【周辺】【ファーストフード】吉野家 淀川通塚本店まで333m
21/23【周辺】【公園】新北野公園(クマ公園)まで152m
22/23【周辺】【公園】塚本公園まで629m
23/23築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください