この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
855 万円 20.26m²の部屋
〜1,865 万円 36m²の部屋
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
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お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランシャトーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
22.26m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
22.26m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
855万円20.26m²の部屋42万円 / m²
〜1,865万円36m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川東)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 776万円 | 100% |
築30年(2年後) | 753万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 855万円 | 100% |
2年後(築30年) | 830万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市淀川区木川東の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
855万円 (20.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 855万円 |
買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.05万円20.26m²の部屋
〜9.57万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシャトーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャトーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2022年10月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2022年4月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年4月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
4.6万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
4.4万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
4.5万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
4.2万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
4.2万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2013年6月 |
4.7万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年6月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 5階 | 2012年7月〜2013年5月 |
4.5万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年5月 |
4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2013年2月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2013年2月 |
4.7万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 3階 | 2012年10月 |
4.7万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
4.5万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年1月 |
4.5万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
4.2万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2011年8月 |
5.2万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年6月 |
4.9万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
5.2万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
5万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
5.2万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 2階 | 2009年8月 |
5万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
5万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
4.9万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 2階 | 2009年7月 |
4.2万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 2階 | 2009年6月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
4.2万円 / 月 | 24.57m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシャトー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシャトー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】【スーパー】ダイエー 西中島店まで244m
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月3日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーサイド新大阪 | 745万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-19 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全100戸 |
今川マンション | 1,375万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラル新大阪 | 2,481万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-17 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全66戸 |
木川東エクセルハイツ | 625万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-31 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全88戸 |
ドミール木川東 | 2,316万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
フローラルハイツ明和 | 1,806万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目11-30 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
ヴェローノ新大阪南 | 980万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィネ淀川 | 1,948万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-2 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全91戸 |
フェリエ新大阪 | 1,065万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-19 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
木川ドリームハイツ | 1,390万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンセール裕恵 | 894万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リバティハイム淀川 | 958万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
新大阪ファミール | 1,448万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-23 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ベル・アーバニティ新大阪 | 2,522万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-16 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
リヴィエール淀 | 932万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-34 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
ユニ・アルス新大阪WEST | 1,531万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
グランメール八洲 | 2,287万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目3-23 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート西中島 | 803万円 〜 1,169万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-19 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シュロスKSK | 968万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-14 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴェルフォーレ | 794万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目6-6 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
グレート新大阪 | 867万円 〜 1,161万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-22 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
ジオナ新大阪 | 457万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-20 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニヴェール新大阪 | 925万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-31 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレハタワーズ東中島 | 671万円 〜 899万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全44戸 |
ユニライフ新大阪 | 2,752万円 〜 4,452万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
エスリード新大阪第5 | 682万円 〜 1,052万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全41戸 |
エスリード新大阪第3 | 584万円 〜 933万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-27 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード新大阪第6 | 632万円 〜 912万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目1-6 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全45戸 |
コンフ東中島 | 994万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-16 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全46戸 |
ローズコーポ新大阪9 | 862万円 〜 1,124万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-21 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全116戸 |
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