大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,257 万円 25.23m²の部屋
〜4,787 万円 76.83m²の部屋
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エステムコート新大阪4パークフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステムコート新大阪4パークフロントの売却に役立つ情報をチェック!
エステムコート新大阪4パークフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
75.39m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,257万円 (50万円 / m²) 25.23m²の部屋
〜4,787万円 (62万円 / m²) 76.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市淀川区木川東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 842万円 | 100% |
築25年(3年後) | 809万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 753万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 1,257万円 |
3年後(築25年) | 96.1% | 1,208万円 |
8年後(築30年) | 89.5% | 1,125万円 |
このマンションと、大阪市淀川区木川東の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (25.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 42万円 / m² |
エステムコート新大阪4パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.43% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート新大阪4パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年10月 |
3,500万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,480万円 | 62.97m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,190万円 | 68.22m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,680万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,257万円 |
買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 25.23m²の部屋
〜
19.23万円 / 月 76.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート新大阪4パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート新大阪4パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月 |
13万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12.5万円 / 月 | 59.59m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
14.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
15.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年12月 |
15.6万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 7階 | 2019年9月 |
15万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年1月 |
14.5万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月 |
16万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
15万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月 |
14.6万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
14.8万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月〜2017年12月 |
13万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
15万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年2月 |
16万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年9月 |
14.5万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 13階 | 2016年9月 |
12.4万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月 |
14万円 / 月 | 68.22m² | 2LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12.4万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年3月 |
14.6万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
14.4万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
12.5万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年11月 |
14.5万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 13階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
16.6万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
14.5万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 13階 | 2015年6月〜2015年8月 |
14.4万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
15万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年5月 |
12.7万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
14.5万円 / 月 | 76.83m² | 2LDK / 9階 | 2014年5月 |
12.7万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12.7万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月〜2014年1月 |
14.5万円 / 月 | 76.83m² | 2LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.3万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月 |
15.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年7月 |
14万円 / 月 | 68.22m² | 2LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年6月 |
15.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年2月 |
12万円 / 月 | 68.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
16万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
16.6万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
13.8万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月 |
12.7万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年6月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月 |
11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年12月 |
12万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャインビュー新大阪 | 1,112万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
ウィルコート新大阪南 | 2,902万円 〜 4,738万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
ル・グランド新大阪南2 | 3,615万円 〜 4,984万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全19戸 |
メゾンラ・リーブ | 1,919万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11-15 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
アトール西中島2 | 1,311万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-21 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾン・ド・サクラ大阪 | 825万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-26 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
アーバンエース西中島パル | 1,369万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-11 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Do・Z | 1,113万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-27 |
2002年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエ新大阪 | 898万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-10 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全6戸 |
NLC新大阪 | 1,144万円 〜 6,244万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-20 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
アール新大阪 | 1,142万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月(築22年) 地上8階 / 全19戸 |
リッツ新大阪南 | 2,455万円 〜 4,209万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-4 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
キャピトル新大阪 | 1,158万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-17 |
2003年11月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
プレステージ淀川グラットシエル | 2,400万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-18 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
レクシア木川西 | 1,008万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-17 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
グランゲイト | 2,037万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
エステムコート新大阪5ソレックス | 994万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全64戸 |
CRUM-1 | 1,477万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,597万円 〜 4,609万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AuroraCourt木川 | 1,537万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-3 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
アエラス | 1,552万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-6 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリスト十三 | 2,410万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
トリニティ北川口 | 2,559万円 〜 5,373万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10-10 |
2003年12月(築22年) 地上14階 / 全80戸 |
アスリート新大阪2番館 | 1,110万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目13-12 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ミドヱスト・ツダ | 1,610万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目10-1 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
メディオカーサ | 1,366万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-6 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪駅前2 | 1,320万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-12 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全23戸 |
リベールシティ淀川通 | 3,558万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全81戸 |
エリタージュエスト | 1,490万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目4-26 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 3,126万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-15 |
2002年2月(築24年) 地上15階 / 全56戸 |
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スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店!
販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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安心なお取引は不動産売却専門の岡本で
「株式会社岡本」は売主様ファーストをお約束します。「相場より300万円〜500万円で売れた」「販売活動開始1ケ月以内で売れた」など好事例多数。売主様一人ひとりに寄り添った売却プランをご提案差し上げます。『高く』『早く』そして安心・安全なお取引を実現します。先ずは訪問査定をご依頼くださいませ。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エステムコート新大阪4パークフロント |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください