この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,439 万円 68.75m²の部屋
〜4,239 万円 68.75m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,439万円68.75m²の部屋50万円 / m²
〜4,239万円68.75m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,553万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,323万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 4,035万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 3,746万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,439万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,265万円 | 95.0% |
9年後(築25年) | 3,047万円 | 88.6% |
14年後(築30年) | 2,830万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,439万円 (68.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,439万円 |
買取 | 2,063万円 〜 2,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.46万円68.75m²の部屋
〜15.69万円68.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
12.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年12月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年12月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.6万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年12月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
11.8万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2018年10月 |
12.3万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2018年7月 |
12.1万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年12月 |
12.3万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2017年5月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年3月 |
10.1万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
10.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月〜2016年2月 |
10万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年2月 |
10.5万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
11.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
12.1万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
11.4万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
12.2万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年8月 |
10.1万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
11.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月 |
12.3万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月〜2015年5月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月 |
11.4万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
12.1万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年3月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
12.3万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月 |
11.8万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.8万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2013年9月 |
11.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
11.8万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年5月 |
12.3万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
11.9万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2013年1月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年12月 |
11.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
11.6万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
12.1万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
12.1万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2011年6月 |
11.6万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
11.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
11.2万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
11.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年12月 |
11.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
11.7万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
11.6万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
11.8万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
12.1万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
11.8万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シエスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年2月に建てられたシエスタは、大阪府大阪市淀川区木川西を所在地とするマンションです。地上7階建ての同マンションでは、基本構造にRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、大阪市営御堂筋線が乗り入れる西中島南方駅が最寄駅にあたり、現地からは徒歩13分ほどでのアクセスが可能となっています。
マンション名称 | シエスタ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9 |
交通 |
|
【外観】迫力のある外観ですね
【外観】スタイリッシュなエントランスです
【外観】エレベーターです
【周辺】公園「淀川河川公園」ランニングやバーベキューが出来ます。
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」24時間営業のスーパー
【周辺】スーパー「ライフ十三東店」
【周辺】スーパー「業務用食品館新大阪店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート木川西店」あなたとコンビに、ファミリーマート
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪木川西4丁目店」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン新大阪セン」家電量販店ジョーシンと併設
【周辺】その他周辺「ゲオ」GEO天六.
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フルーヴトレーズ | 1,380万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-12 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
スワンズシティ新大阪 | 1,182万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
ブランズ新大阪 | 2,696万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
和の杜 | 1,732万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレブコート木川 | 1,197万円 〜 3,322万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-16 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
フロンティアゲート淀川 | 1,187万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目2-3 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
ヴェリテ新大阪2 | 1,312万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
ドルチェヴィータ新大阪 | 1,349万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全101戸 |
ディナスティ十三東 | 1,161万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目14-20 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
プラウドフラット新大阪 | 1,252万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
CASSIAJUSO | 1,163万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目3-16 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全65戸 |
グラマシー十三東1st | 1,389万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
グラマシー十三東2nd | 1,396万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
アクアスイート新大阪 | 1,388万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-22 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全91戸 |
グラマシー十三東3rd | 1,406万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
イー・バイ・ユー新大阪 | 1,374万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-56 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全49戸 |
リバーコート | 1,379万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目1-19 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ新大阪リバーサイド | 1,192万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
UURCOURT大阪十三本町 | 1,168万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全140戸 |
リバースクウェア103 | 1,333万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-3 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
アーバンフラッツ新大阪1 | 1,176万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全160戸 |
アーバンフラッツ新大阪2 | 1,261万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全56戸 |
エイペックス新大阪 | 1,373万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
レジュールアッシュ十三 | 1,313万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-23 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレール十三 | 1,548万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-23 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全55戸 |
エステムコート新大阪6エキスプレイス | 1,103万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46 |
2008年6月(築17年) 地上15階 / 全180戸 |
是空十三 | 1,220万円 〜 6,120万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目9-13 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
新大阪南グランドマンション | 1,277万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-5 |
2008年8月(築17年) 地上9階 / 全44戸 |
グレースTM | 1,500万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
ウィステリアコート | 1,586万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
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