この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,344 万円 25.1m²の部屋
〜2,641 万円 36.98m²の部屋
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レジュールアッシュ十三の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,610万円 |
23.28m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.881万円 |
25.8m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.8m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.8m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,344万円 25.1m²の部屋 54万円 / m²
〜2,641万円 36.98m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,410万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,339万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 1,249万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 1,160万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,344万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,276万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,191万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 1,106万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (25.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ十三が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2023年5月 |
1,395万円 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年6月 |
1,300万円 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
1,400万円 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
1,500万円 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,344万円 |
買取 | 807万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.28万円 25.1m²の部屋
〜10.14万円 36.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジュールアッシュ十三周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年2月に建てられたメルヴェーユ十三東は、大阪府大阪市淀川区十三東を所在地とするマンションです。地上9階建ての同マンションでは、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、管理人は定期的な巡回管理を実施しています。アクセス面は、阪急京都本線が乗り入れる十三駅が最寄駅にあたり、徒歩6分ほどの距離があります。
マンション名称 | レジュールアッシュ十三 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスもキレイです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】食品館木川まで550m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン十三店まで899m
【周辺】【ディスカウントショップ】まるしげ十三店まで1059m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪十三東1丁目店まで98m
【周辺】【ドラッグストア】ドン・キホーテ十三店まで631m
【周辺】【総合病院】十三病院まで839m
【周辺】【総合病院】菅本医院まで1601m
【周辺】【クリニック】鍋島クリニックまで495m
【周辺】【外科】外科豊田医院まで322m
【周辺】【歯科】片岡歯科医院まで438m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング木川東店まで791m
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行 十三支店まで528m
【周辺】【郵便局】淀川十三東郵便局まで293m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市淀川区役所まで214m
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 十三東口店まで400m
【周辺】【出前・宅配】こがらや西中島店まで1243m
【周辺】【喫茶店・カフェ】HEAVEN S CAFE 十三まで272m
【周辺】【駅】十三駅まで546m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバースクウェア103 | 1,370万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-3 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
CASSIAJUSO | 1,182万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目3-16 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全65戸 |
グレースTM | 1,542万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
リバーコート | 1,419万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目1-19 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリアコート | 1,342万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
フロンティアゲート淀川 | 1,206万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目2-3 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
ディナスティ十三東 | 1,178万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目14-20 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全80戸 |
セレブコート木川 | 1,216万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-16 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコートリバーサイドOSAKA | 1,292万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-11 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全183戸 |
クレール十三 | 1,591万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-23 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラマシー十三東3rd | 1,427万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
グラマシー十三東2nd | 1,417万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
是空十三 | 1,252万円 〜 6,052万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目9-13 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
グラマシー十三東1st | 1,410万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
セレブコート新北野 | 1,265万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-2 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
UURCOURT大阪十三本町 | 1,187万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全140戸 |
メロディア新北野 | 1,161万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ノンノ13 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィング新北野 | 1,111万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-19 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
フルーヴトレーズ | 1,406万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-12 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバネス淀川 | 1,401万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全75戸 |
シエスタ | 3,270万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
スワンズシティ新大阪 | 1,196万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴェリテ新大阪リバーサイド | 1,205万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
パークナード新北野 | 2,725万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
エイペックス北梅田 | 1,361万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目10-21 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
アクアスイート新大阪 | 1,315万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-22 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全91戸 |
アーバンフラッツ新大阪2 | 1,196万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全56戸 |
アーバンエース西中島パル | 1,346万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-11 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全78戸 |
アーバンフラッツ新大阪1 | 1,115万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全160戸 |
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