価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
453 万円 19.54m²の部屋
〜747 万円 25.38m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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ライオンズマンション南方の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
20.47m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
20.47m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
453万円 19.54m²の部屋 23万円 / m²
〜747万円 25.38m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南方が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
420万円 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 453万円 |
買取 | 272万円 〜 363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.2万円 19.54m²の部屋
〜5.99万円 25.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション南方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション南方 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】ライオンズマンション南方の外観(南東側から)『ライオンズマンション南方』は、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅から南西へ徒歩11分、『木川西1丁目』にある、総戸数47戸のマンションです。
【外観】ライオンズマンション南方の外観(南西側から)駅からの道のりはほぼ平坦。阪急神戸線「十三」駅が徒歩12分の距離にあり、2駅2沿線が利用可能です。
【外観】ライオンズマンション南方の外観(北東側から)周辺は第2種中高層住居専用地域に指定されており、飲食店などの各種店舗が淀川通沿いに多く立ち並んでいます。
【外観】ライオンズマンション南方の外観(北西側から)淀川河川公園』が近くお散歩コースとしてもおすすめ。
【エントランス】エントランス建物は6階建てで、外壁は明るいベージュのタイル張りで、一部アールを描いた形状のバルコニーや、窓の周囲に用いられたガラスブロックが特徴的。
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】淀川区役所
【周辺】三国本町公園
【周辺】北大阪医療生活協同組合 十三病院
【周辺】北大阪病院
【周辺】大阪東邦幼稚園[私立]
【周辺】西中島小学校[公立]
【周辺】食品館アプロ(木川店)
【周辺】グルメシティ(南方店)
【周辺】業務スーパー(十三店)
築年月(築年数) | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランソシエ西中島2 | 662万円 〜 6,281万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-18 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全50戸 |
マッセ新大阪レジデンス5号館 | 737万円 〜 1,152万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目2-20 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ.フィーネ新大阪 | 380万円 〜 786万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目12-17 |
1990年6月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフステージ新大阪 | 1,683万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目3-20 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全22戸 |
グロリアスサンハイム | 1,055万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-13 |
1991年2月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーリーアーク | 828万円 〜 1,106万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-15 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ | 452万円 〜 708万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-16 |
1991年1月(築34年) 地上11階 / 全78戸 |
オリエントハイツ | 816万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-15 |
1991年12月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランゼコール・ミツフ.サウス | 1,151万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目8-28 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランゼコール・ミツフ | 1,071万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目8-28 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーセレクトコーポ | 1,003万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目8-25 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューカントリーハイムパート5 | 723万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-24 |
1990年12月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーブラン中津 | 4,318万円 〜 5,562万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-35 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全52戸 |
福森マンション | 1,004万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-8 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
星栄ハイツ | 951万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-22 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒューマンポート洗心洞 | 2,075万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目11-17 |
1992年1月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MSビル豊崎 | 945万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目10-1 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デセンシア'91 | 2,300万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-4 |
1991年6月(築33年) 地上9階 / 全16戸 |
サニー十三弐番館 | 699万円 〜 951万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目21-16 |
1990年8月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
C.WING | 811万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目2-7 |
1991年6月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディオサC.S | 1,806万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目2-21 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全22戸 |
新大阪淀コート | 1,072万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-18 |
1990年3月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プライム新大阪 | 875万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-7 |
1993年11月(築31年) 地上12階 / 全 - 戸 |
飛鳥壱番館 | 1,908万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-5 |
1990年11月(築34年) 地上7階 / 全25戸 |
第三マル重グランドハイツ | 1,895万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-50 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレピス21 | 1,520万円 〜 5,136万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-3 |
1992年3月(築33年) 地上10階 / 全35戸 |
プレシオーソ梅田 | 1,844万円 〜 6,088万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-27 |
1991年5月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
The29 | 916万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-18 |
1991年11月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェーブ・イン中津 | 1,355万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目4-10 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ新大阪 | 676万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-15 |
1993年8月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください