価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区加島4丁目4-43
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,172 万円 42m²の部屋
〜2,274 万円 76m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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八代ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,172万円42m²の部屋28万円 / m²
〜2,274万円76m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,172万円 |
買取 | 703万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.68万円42m²の部屋
〜10.64万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八代ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八代ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2022年7月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2022年6月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
9.3万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年12月 |
5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
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八代ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 八代ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目4-43 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】小学校「大阪市立加島小学校」
【周辺】役所「大阪市西淀川区役所」
【周辺】郵便局「淀川加島郵便局」
【周辺】スーパー「ライフ三津屋店」
築年月(築年数) | 1978年4月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポ加島1B棟 | 1,486万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目17-16 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
御幣島グリーンマンション | 1,989万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-46 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全138戸 |
クオーレ神崎川 | 775万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目10-13 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全21戸 |
シャトーグリーン | 1,251万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目8-4 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
浜マンション | 1,006万円 〜 1,876万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目15-5 |
1976年11月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
村本マンション | 772万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市淀川区田川1丁目13-21 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンション輝 | 738万円 〜 944万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目11-10 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
豊幸マンション | 826万円 〜 1,410万円 | 大阪府豊中市庄内幸町4丁目17-12 |
1977年6月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
愛和マンション | 953万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-3 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
プラザ歌島B棟 | 1,647万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-2 |
1976年5月(築49年) 地上8階 / 全111戸 |
プラザ歌島D棟 | 1,765万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4 |
1976年6月(築49年) 地上8階 / 全480戸 |
プラザ歌島A棟 | 1,811万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-1 |
1976年5月(築49年) 地上8階 / 全480戸 |
水上マンション | 509万円 〜 1,797万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通1丁目3-1 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
野中北スカイハイツ | 1,971万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目3-5 |
1979年5月(築46年) 地上11階 / 全169戸 |
村田マンション | 1,074万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目18-1 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
佃コーポ3号棟 | 826万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-3 |
1979年7月(築46年) 地上7階 / 全68戸 |
ハイツシャレード | 1,094万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-15 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
佃コーポ2号棟 | 1,235万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-2 |
1979年7月(築46年) 地上7階 / 全83戸 |
佃コーポ1号棟 | 627万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-1 |
1979年7月(築46年) 地上7階 / 全83戸 |
ダイシンコーポ | 1,385万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目3-10 |
1977年7月(築48年) 地上6階 / 全16戸 |
シャトー杭瀬 | 729万円 〜 991万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目4-3 |
1977年8月(築48年) 地上3階 / 全6戸 |
旭ハイツ | 905万円 〜 1,148万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目14-17 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山一グリーンハイツ | 540万円 〜 691万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町8-25 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポムツミ | 964万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-3 |
1977年10月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディアルネ阪急園田 | 713万円 〜 1,768万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目6-8 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
吉恵ハイツ | 514万円 〜 712万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-5 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
サンライズハイツ谷川 | 1,111万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目5-17 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブールバール塚本 | 1,229万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-25 |
1977年6月(築48年) 地上7階 / 全29戸 |
アイビーハイツ野里 | 1,637万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目4-3 |
1978年11月(築47年) 地上10階 / 全154戸 |
十三パークサイド・ダイワ | 867万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目3-5 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください