価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区加島3丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
835 万円 26m²の部屋
〜2,113 万円 60m²の部屋
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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辻庄ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
53m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
835万円26m²の部屋32万円 / m²
〜2,113万円60m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 835万円 |
買取 | 501万円 〜 668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.99万円26m²の部屋
〜9.67万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
辻庄ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに辻庄ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2023年4月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 4階 | 2023年4月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2015年5月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2020年10月〜2022年2月 |
7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2020年2月〜2020年9月 |
7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2017年8月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2017年11月〜2018年8月 |
7.5万円 / 月 | 48.90m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
7.5万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
6.8万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2017年11月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2017年5月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2014年12月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2015年3月 |
7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2014年9月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2013年4月 |
7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2013年1月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2011年1月〜2011年6月 |
6.8万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2010年12月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
辻庄ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 辻庄ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イスズハイツベル加島2 | 1,038万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目12-18 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全32戸 |
パラツィーナダンディムタウン | 1,114万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目19-18 |
1986年5月(築39年) 地上7階 / 全62戸 |
イスズハイツベル加島P-1 | 777万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目56-20 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全35戸 |
サン・アエル竹島 | 2,213万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島1丁目2-28 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千舟リバーサイドヴィラC棟 | 1,398万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-3 |
1988年2月(築37年) 地上19階 / 全162戸 |
千舟リバーサイドヴィラD棟 | 1,278万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4 |
1987年2月(築38年) 地上15階 / 全154戸 |
千舟リバーサイドヴィラB棟 | 1,245万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-2 |
1986年2月(築39年) 地上15階 / 全126戸 |
ベストレジデンス尼崎2 | 1,218万円 〜 4,349万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目9-1 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三津屋グリーンハイツ | 1,707万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-19 |
1985年8月(築40年) 地上8階 / 全52戸 |
サンシャイン三津屋 | 1,372万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-4 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
千舟リバーサイドヴィラA棟 | 1,219万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-1 |
1985年9月(築40年) 地上15階 / 全126戸 |
プレジール | 1,803万円 〜 2,127万円 | 大阪府豊中市庄本町2丁目7-40 |
1987年11月(築38年) 地上6階 / 全10戸 |
ローレル常盤 | 1,475万円 〜 1,883万円 | 兵庫県尼崎市高田町5-21 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニープラザ | 2,086万円 〜 2,504万円 | 大阪府豊中市庄本町2丁目7-1 |
1986年10月(築39年) 地上6階 / 全50戸 |
エンカーサ・アマ | 1,302万円 〜 1,537万円 | 兵庫県尼崎市次屋3丁目1-2 |
1988年8月(築37年) 地上7階 / 全21戸 |
浜ダイヤハイツ | 1,838万円 〜 2,217万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目11-17 |
1985年8月(築40年) 地上6階 / 全47戸 |
メゾン・ド・ソネット | 495万円 〜 805万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-21 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
松川マンション2号館 | 1,428万円 〜 1,876万円 | 兵庫県尼崎市額田町18-7 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィラ・モンシャン | 1,401万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目3-35 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール杭瀬 | 1,911万円 〜 2,442万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目5-15 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツタカオカ | 1,369万円 〜 1,788万円 | 兵庫県尼崎市梶ケ島6-5 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二中村マンション | 665万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目12-21 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローバル杭瀬 | 441万円 〜 1,134万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目14-1 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネッサンスロンシャン | 498万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-26 |
1988年10月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
千成パークハイツアベ | 1,475万円 〜 1,770万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-25 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全32戸 |
アメニティ宮前公園 | 911万円 〜 1,453万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-23 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミテジマハイツ | 886万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目17-1 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアライズ神崎川駅前 | 644万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-14 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全26戸 |
メゾン三津屋 | 1,855万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目3-10 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
佃第3コーポ6号棟 | 1,401万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6 |
1985年1月(築40年) 地上14階 / 全114戸 |
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