岡山県岡山市北区表町2丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,642 万円 69.28m²の部屋
〜5,280 万円 107.69m²の部屋
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【外観】岡山市北区表町に佇む地上14階建ての分譲マンションです！
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【エントランス】高級感のあるリビングが日々の生活を彩ってくれます!
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【エントランス】エントランスには寛ぎスペースがございます！
4/4ノーブルシティ城下通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ノーブルシティ城下通りの売却に役立つ情報をチェック！
ノーブルシティ城下通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 5,500万円 |
107.69m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| SUMiTAS岡山大安寺店 株式会社大安地所 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
86.49m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
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2,642万円 （38万円 / m²） 69.28m²の部屋
〜5,280万円 （49万円 / m²） 107.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.28m²の部屋の場合 | 107.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,642万円 | 5,280万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万7,860円 | 180万8,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万7,860円 | 186万8,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,544万1,155円 | 5,093万460円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区表町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,807万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,687万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 2,375万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,642万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7％ | 2,529万円 |
| 7年後(築30年) | 84.6％ | 2,236万円 |
このマンションと、岡山市北区表町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,642万円 (69.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
ノーブルシティ城下通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーブルシティ城下通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 86.49m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 5,500万円 | 107.69m² | 4LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,290万円 | 69.28m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,780万円 | 86.49m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,642万円 |
| 買取 | 1,586万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.1万円 / 月 69.28m²の部屋
〜
19.41万円 / 月 107.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノーブルシティ城下通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーブルシティ城下通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 15万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 15万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 11階 | 2016年10月 |
| 13万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 13階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2013年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・フィオーレ表町 | 1,018万円 〜 2,101万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,134万円 〜 1,488万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,307万円 〜 1,740万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス田町 | 703万円 〜 6,644万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,387万円 〜 4,659万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,563万円 〜 2,980万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,100万円 〜 6,271万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランデュール幸町 | 724万円 〜 2,627万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| エクセレント南中央 | 1,084万円 〜 2,163万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースタワー | 2,681万円 〜 6,356万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上32階 / 全130戸 |
| ルミナスライフ | 740万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2,195万円 〜 3,590万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 |
2005年1月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| コア本町 | 1,498万円 〜 5,127万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月（築24年） 地上23階 / 全104戸 |
| アルファライフ古京 | 1,723万円 〜 2,493万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,117万円 〜 4,850万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,658万円 〜 3,605万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全56戸 |
| レポーズ春日 | 665万円 〜 936万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REPOSE1 | 1,398万円 〜 2,013万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート門田屋敷 | 1,852万円 〜 2,787万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全54戸 |
| オーランド富田町 | 1,056万円 〜 1,429万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,042万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,357万円 〜 3,434万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンションニューヨーク医大東 | 939万円 〜 2,837万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,860万円 〜 2,520万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,040万円 〜 1,526万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンレック桑田町 | 1,024万円 〜 1,253万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ大供 | 804万円 〜 1,401万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,697万円 〜 2,562万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| ラ・カンタータ | 749万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンス大供 | 876万円 〜 1,510万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノーブルシティ城下通り |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区表町2丁目4-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
3LDK 4階
2/8
3LDK 5階
3/8
3LDK 5階
4/8
3LDK 9階
5/8
3LDK 11階
6/8
3LDK 12階
7/8
4LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区表町2丁目4-16【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道東山本線 / 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2003年7月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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