価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区奥田本町16-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
823 万円 36.65m²の部屋
〜1,592 万円 52.1m²の部屋
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リシェス明日香の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
52.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
823万円36.65m²の部屋22万円 / m²
〜1,592万円52.1m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 823万円 |
| 買取 | 494万円 〜 658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円36.65m²の部屋
〜7.67万円52.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リシェス明日香の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリシェス明日香が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
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リシェス明日香周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リシェス明日香 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】天満屋ハピーズ岡輝店まで234m
【周辺】山陽マルナカ大元店まで1291m
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 平井マンション奥田 | 957万円 〜 1,428万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ奥田公園 | 1,839万円 〜 2,906万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| アペックス奥田 | 724万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,641万円 〜 2,467万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール大元駅前 | 1,256万円 〜 2,064万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| 藹藹壱番館 | 604万円 〜 846万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目8-32 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,800万円 〜 3,349万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| スカール富田公園 | 1,488万円 〜 2,181万円 | 岡山県岡山市北区富田514-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン岡山 | 779万円 〜 6,851万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エレガンス京町 | 708万円 〜 1,404万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,288万円 〜 3,245万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| スフィアハザキ | 594万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| アミスタダイク | 681万円 〜 1,049万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レポーズ春日 | 680万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンピア青江 | 633万円 〜 1,012万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| センチュリー東中央 | 626万円 〜 1,203万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| スカール十日市西町 | 1,391万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,135万円 〜 3,754万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全139戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 1,964万円 〜 2,931万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| リベール厚生町 | 2,078万円 〜 2,922万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,797万円 〜 2,495万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| リビンコート厚生町 | 2,064万円 〜 3,270万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-1 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,186万円 〜 3,368万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| fiore | 1,795万円 〜 2,624万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,642万円 〜 2,517万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COCO新屋敷 | 895万円 〜 1,269万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミスター東島田 | 954万円 〜 1,259万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークスクエア表町 | 1,493万円 〜 3,454万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,635万円 〜 2,094万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| サン・サイド山部 | 840万円 〜 1,185万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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