この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,296 万円 38.52m²の部屋
〜1,783 万円 40.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
SouthinOkudaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
40.12m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,296万円38.52m²の部屋34万円 / m²
〜1,783万円40.14m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区奥田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区奥田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,056万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,018万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 923万円 | 87.4％ |
| 築25年(12年後) | 827万円 | 78.3％ |
| 築30年(17年後) | 731万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,296万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,250万円 | 96.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,133万円 | 87.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,015万円 | 78.3％ |
| 17年後(築30年) | 897万円 | 69.2％ |
このマンションと、岡山市北区奥田の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (38.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.4万円38.52m²の部屋
〜7.59万円40.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SouthinOkudaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSouthinOkudaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.52m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SouthinOkuda周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SouthinOkudaは岡山県岡山市北区奥田に建てられているマンションです。竣工は2012年2月で、耐火性・防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、地上7階部分まであります。最寄駅は岡山電気軌道清輝橋線の清輝橋駅で、徒歩で10分ほどのアクセスです。また、歩いて約18分の場所にはJR宇野線の大元駅が設けられています。
| マンション名称 | SouthinOkuda |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】天満屋ハピーズ岡輝店まで309m
【周辺】セブンイレブン岡山岡南町1丁目店まで290m
【周辺】マツモトキヨシ奥田店まで425m
【周辺】中国銀行清輝橋支店まで691m
【周辺】岡山奥田郵便局まで356m
【周辺】マクドナルド清輝橋店まで368m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアグロリア奥田 | 1,106万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・トピア医大南 | 1,038万円 〜 1,671万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ医大東 | 866万円 〜 1,756万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 936万円 〜 1,624万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンパレス東古松 | 996万円 〜 1,302万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,399万円 〜 1,845万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Premiumcourt | 977万円 〜 1,505万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,076万円 〜 1,496万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリビオ富田 | 1,126万円 〜 1,765万円 | 岡山県岡山市北区富田135-1 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 892万円 〜 1,248万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンソラーレ春日町 | 902万円 〜 2,807万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,119万円 〜 3,407万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 898万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレアコート | 797万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,116万円 〜 1,547万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 779万円 〜 1,343万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,951万円 〜 3,829万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| ブリエロッシュ | 1,258万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,121万円 〜 3,766万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| BEWELL東古松 | 1,813万円 〜 4,676万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,443万円 〜 3,963万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| 大供Aマンション | 861万円 〜 2,381万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| プランドール大供 | 1,226万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全61戸 |
| VerdeDaiku | 1,000万円 〜 1,408万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,434万円 〜 3,226万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| エクセラントロジュマン | 1,259万円 〜 1,730万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,150万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| 柳町Aマンション | 1,228万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全67戸 |
| LST表町3 | 1,347万円 〜 2,002万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・クレール | 983万円 〜 1,399万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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