岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,483 万円 41.33m²の部屋
〜2,833 万円 65.1m²の部屋
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【外観】
1/5
【地図】
2/5
【周辺】フレッシュ・マルシェ三丁目店まで575m
3/5
【周辺】セブンイレブン岡山内山下1丁目店まで226m
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【周辺】ドラッグセガミ岡山表町店まで420m
5/5シンケルーフテラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シンケルーフテラの売却に役立つ情報をチェック！
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1,483万円 （36万円 / m²） 41.33m²の部屋
〜2,833万円 （44万円 / m²） 65.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市北区内山下)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,456万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,404万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,269万円 | 87.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,135万円 | 77.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,000万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,483万円 |
| 2年後(築15年) | 96.4％ | 1,430万円 |
| 7年後(築20年) | 87.2％ | 1,293万円 |
| 12年後(築25年) | 77.9％ | 1,156万円 |
| 17年後(築30年) | 68.7％ | 1,019万円 |
このマンションと、岡山市北区内山下の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (41.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
シンケルーフテラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 41.33m²の部屋
〜
13.31万円 / 月 65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンケルーフテラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンケルーフテラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 46.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.33m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.33m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル内山下 | 3,209万円 〜 6,367万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
2014年11月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,465万円 〜 6,991万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,885万円 〜 2,212万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,068万円 〜 6,081万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| LST表町3 | 1,323万円 〜 1,941万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,352万円 〜 1,907万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,050万円 〜 1,478万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,078万円 〜 3,985万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,440万円 〜 4,976万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,043万円 〜 5,199万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築12年） 地上18階 / 全84戸 |
| ボナール古京 | 1,539万円 〜 4,050万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアコート | 848万円 〜 1,426万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西川 | 1,112万円 〜 2,603万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,436万円 〜 4,857万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| カサ・セグーラ | 1,820万円 〜 3,404万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,297万円 〜 4,252万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,271万円 〜 3,585万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,326万円 〜 4,541万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,193万円 〜 1,607万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東山 | 2,417万円 〜 3,866万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| ルジャルダン | 842万円 〜 1,401万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国富2 | 2,781万円 〜 3,753万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| 柳町Aマンション | 1,189万円 〜 1,626万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築13年） 地上9階 / 全67戸 |
| ル・マレ | 985万円 〜 1,883万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,078万円 〜 1,931万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 957万円 〜 1,343万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブリエロッシュ | 1,343万円 〜 1,877万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,153万円 〜 1,752万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,026万円 〜 1,475万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランツコート2 | 1,378万円 〜 2,204万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年9月に造られたシンケルーフテラは、地上10階建て・鉄筋コンクリート構造の建物です。岡山県岡山市北区内山下が、このマンションの所在地で、岡山電気軌道東山本線の県庁通駅から歩いて約3分の場所にあります。また、近隣には岡山県庁が設けられているほか、岡山後楽園や烏城公園など自然を感じられる場所も多くみられます。
| マンション名称 | シンケルーフテラ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/14
1LDK 2階
2/14
2LDK 2階
3/14
1LDK 3階
4/14
1LDK 3階
5/14
1LDK 4階
6/14
1LDK 4階
7/14
1LDK 4階
8/14
2LDK 5階
9/14
1LDK 5階
10/14
1LDK 7階
11/14
2LDK 7階
12/14
1LDK 8階
13/14
1LDK 9階
14/14| 築年月（築年数） | 2013年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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