福岡県福岡市南区皿山3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,511 万円 66.77m²の部屋
〜2,584 万円 86.84m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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■■お客様の大切な不動産の資産価値を最大化出来るようご提案して参ります■■
私たちファーストエステートは、
1．不動産仲介（売買）
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を得意としており、知識豊富で優秀なスタッフがお客様似合った売却方法をプランニング致します。
※現在ワンルームのお取扱いは行っておりません。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーベスト長住南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
81.71m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,511万円66.77m²の部屋23万円 / m²
〜2,584万円86.84m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区皿山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区皿山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,285万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,225万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,511万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,472万円 | 97.4％ |
このマンションと、福岡市南区皿山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (66.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト長住南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,890万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,990万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,200万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,280万円 | 86.84m² | 4DK / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.13万円66.77m²の部屋
〜10.51万円86.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベスト長住南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト長住南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.68m² | 4LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.71m² | 4LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーベスト長住南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベスト長住南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山3丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】明るく開放感のあるエントランス
【駐車場】平置き駐車場
【周辺】にしてつストア レガネット南長住営業時間：9：00～22：00 650m
【周辺】エフコープ花畑店営業時間：9：30～20：00 700m
【周辺】サニー若久店24時間営業 900m
【周辺】福岡市立西花畑小学校 西花畑小学校 1000m
【周辺】福岡市立花畑中学校 花畑中学校 1100m
【周辺】屋形原保育園 650m
【周辺】福岡信和病院 350m
【周辺】皿山中央公園 220m
【周辺】福岡銀行屋形原支店 650m
【周辺】福岡中尾郵便局 600m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工場株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレベール清永 | 1,815万円 〜 2,567万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目48-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| エイルヴィラ野間大池南 | 1,229万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目1-48 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| 横田ハイム | 1,634万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目6-43 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ恵比寿 | 1,280万円 〜 1,825万円 | 福岡県福岡市南区中尾2丁目3-25 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアフラッツ | 1,501万円 〜 3,491万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目17-31 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス長住中央公園 | 1,500万円 〜 2,882万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目16-28 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| ボーナ長住 | 1,576万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジュネス清永 | 1,696万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目7-4 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク若久 | 1,659万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目10-26 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ホルトハイム花畑2 | 1,417万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目40-24 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| ヴァーンフリート寺塚 | 1,718万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-21 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンコート長住 | 1,471万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目18-10 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| ファミール長丘 | 2,100万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目2-1 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| レイクグレイスフル | 1,403万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市南区野多目5丁目13-10 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルスクエア長住南 | 1,551万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目7-28 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション野間大池公園 | 1,638万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全70戸 |
| サニーハウス長丘東公園 | 1,505万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目11-25 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| トーカンマンション29桧原 | 1,845万円 〜 2,834万円 | 福岡県福岡市南区桧原3丁目22-35 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| アンピール長住2 | 1,580万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市南区西長住3丁目12-11 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全97戸 |
| ハイミッシュ若久 | 1,245万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-6 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| アメックスヴィルテージ長丘 | 2,009万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウェストビレッジ長丘 | 2,051万円 〜 6,129万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目12-1 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| コーポやすもり | 1,382万円 〜 2,452万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目11-15 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| 寺塚パークホームズ | 2,255万円 〜 4,509万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクレールプレッソ長住 | 1,870万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファレンス寺塚 | 1,983万円 〜 3,462万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-4 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| ベル・クォーレ若久 | 1,420万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目13-25 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| レクリオ若久 | 1,147万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目18-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| セリューやよい坂 | 1,319万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目28-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ホルトハイム城南2 | 1,922万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
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