兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,215 万円 69.35m²の部屋
〜2,163 万円 84.25m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】高岡小学校
4/4ネオステージ今宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオステージ今宿の売却に役立つ情報をチェック！
ネオステージ今宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
73.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,215万円 （18万円 / m²） 69.35m²の部屋
〜2,163万円 （26万円 / m²） 84.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市神子岡前)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,420万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,300万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,215万円 |
| 3年後(築30年) | 91.5％ | 1,112万円 |
このマンションと、姫路市神子岡前の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (69.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
ネオステージ今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ今宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 1,798万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,699万円 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,550万円 | 72.76m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,780万円 | 89.80m² | 4LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 69.35m²の部屋
〜
11.69万円 / 月 84.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオステージ今宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ今宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2023年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.95m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 9万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 14万円 / 月 | 84.07m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクラメント今宿 | 870万円 〜 1,588万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| セゾン今宿 | 1,159万円 〜 1,993万円 | 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| プレステージ姫路神子岡前 | 897万円 〜 1,737万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| アルモニー東今宿 | 784万円 〜 1,561万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| コージーコートM. | 831万円 〜 1,340万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオタカタ | 870万円 〜 1,398万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバード東今宿 | 601万円 〜 877万円 | 兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルネス土山 | 965万円 〜 1,764万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,395万円 〜 2,496万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全47戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,325万円 〜 1,870万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| 高岡中村コーポ・パート2 | 633万円 〜 2,028万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-19 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 928万円 〜 1,652万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンティ船場 | 1,119万円 〜 1,440万円 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テルツォ南新在家 | 759万円 〜 2,200万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-2 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ネオハイツ姫路手柄公園 | 1,216万円 〜 1,483万円 | 兵庫県姫路市西延末113-5 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,698万円 〜 2,655万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,383万円 〜 1,959万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,559万円 〜 2,096万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MKFORT | 866万円 〜 2,178万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレイグランス田寺 | 651万円 〜 1,167万円 | 兵庫県姫路市田寺7丁目7-58 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| セレスト姫路田寺 | 955万円 〜 1,349万円 | 兵庫県姫路市田寺7丁目5-56 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| リベール姫路夢前台 | 1,289万円 〜 1,880万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目13-77 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全57戸 |
| ネオハイツ姫路駅前 | 1,980万円 〜 3,939万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 |
1997年9月（築28年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 405万円 〜 678万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| BLUE-S | 1,312万円 〜 2,025万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| リベール姫路駅前 | 1,414万円 〜 1,725万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目168-1 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1,833万円 〜 2,778万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| 明治グランドヒル白鷺 | 1,170万円 〜 2,063万円 | 兵庫県姫路市河間町46-5 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,842万円 〜 3,414万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全52戸 |
| ライフコート青山 | 1,073万円 〜 1,973万円 | 兵庫県姫路市青山北3丁目11-30 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオステージ今宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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