ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ネオステージ今宿

ネオステージ今宿はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,234 万円 69.35m²の部屋

2,158 万円 84.25m²の部屋

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1分

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ネオステージ今宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオステージ今宿の売却に強い不動産会社 5社

ネオステージ今宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオステージ今宿から近い順に表示しています

株式会社赤鹿地所
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
2.0
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオステージ今宿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

ネオステージ今宿9階11.0万円

賃貸募集中

賃料11万円

73.05m² 3LDK

ネオステージ今宿は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,234万円69.35m²の部屋18万円 / m²

2,158万円84.25m²の部屋26万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市神子岡前)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(姫路市神子岡前 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,584万円 100%
築30年(4年後) 1,405万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,234万円 100%
4年後(築30年) 1,094万円 88.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市神子岡前の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,234万円 (69.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 23万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ今宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 84.00m² 4LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
1,780万円 78.00m² 4LDK / 1階 2022年11月〜2023年6月
1,798万円 78.00m² 4LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
1,699万円 69.35m² 3LDK / 7階 2021年6月〜2021年9月
1,550万円 72.76m² 3LDK / 9階 2017年8月〜2017年9月
1,780万円 89.80m² 4LDK / 7階 2013年11月〜2013年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,234万円
買取 741万円 〜 988万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオステージ今宿は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

8.22万円69.35m²の部屋

11.36万円84.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオステージ今宿の賃料掲載履歴(35件)

ネオステージ今宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ今宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 73.05m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年10月
7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2023年5月
11.5万円 / 月 84.25m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年3月
9.5万円 / 月 73.30m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年11月
8.5万円 / 月 73.30m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年11月
8.5万円 / 月 69.35m² 3LDK / 7階 2021年2月〜2021年7月
11.5万円 / 月 84.25m² 3LDK / 6階 2020年6月〜2021年2月
9万円 / 月 69.35m² 3LDK / 7階 2020年3月〜2021年1月
9万円 / 月 67.95m² 3LDK / 9階 2017年10月〜2018年5月
8.5万円 / 月 72.76m² 3LDK / 9階 2017年5月〜2017年9月
9万円 / 月 72.76m² 3LDK / 9階 2017年1月〜2017年4月
8.8万円 / 月 73.30m² 3LDK / 5階 2016年4月〜2017年1月
9万円 / 月 69.35m² 3LDK / 7階 2016年5月〜2016年7月
8.5万円 / 月 69.35m² 3LDK / 7階 2016年4月
9万円 / 月 69.35m² 3LDK / 7階 2015年9月〜2016年3月
9.8万円 / 月 73.30m² 3LDK / 5階 2016年3月
11万円 / 月 73.05m² 3LDK / 9階 2015年3月〜2016年2月
8.8万円 / 月 73.30m² 3LDK / 5階 2015年12月〜2016年2月
11.5万円 / 月 84.25m² 3LDK / 6階 2015年4月〜2015年9月
8.5万円 / 月 69.35m² 3LDK / 7階 2015年4月〜2015年8月
12万円 / 月 84.25m² 3LDK / 6階 2014年5月〜2015年3月
11.5万円 / 月 84.25m² 3LDK / 6階 2014年4月
13.8万円 / 月 84.25m² 3LDK / 6階 2014年3月
11.5万円 / 月 84.25m² 3LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
13.8万円 / 月 84.25m² 3LDK / 6階 2013年8月〜2013年11月
13.8万円 / 月 85.00m² 3LDK / 6階 2013年5月〜2013年6月
9万円 / 月 69.35m² 3LDK / 7階 2012年5月〜2012年10月
9万円 / 月 69.35m² 3LDK / 7階 2012年1月〜2012年3月
9.8万円 / 月 69.35m² 3LDK / 6階 2011年7月〜2011年11月
9万円 / 月 69.35m² 3LDK / 7階 2011年10月
14万円 / 月 84.07m² 4LDK / 7階 2011年2月〜2011年5月
9.5万円 / 月 73.30m² 3LDK / 5階 2010年8月〜2010年9月
12万円 / 月 72.76m² 3LDK / 9階 2010年3月〜2010年5月
12万円 / 月 72.76m² 3LDK / 9階 2009年7月〜2009年10月

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ネオステージ今宿周辺の中古マンション価格推移情報

ネオステージ今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、 2年前→1年前:-1.07%、 1年前→今年:1.20%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネオステージ今宿
所在地 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10
交通
  • JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】高岡小学校

    【周辺】高岡小学校

築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 77戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]

ネオステージ今宿の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サクラメント今宿 927万円 〜 1,655万円 兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全30戸
セゾン今宿 1,181万円 〜 1,989万円 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全22戸
プレステージ姫路神子岡前 922万円 〜 1,755万円 兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30 1997年9月(築28年)
地上12階 / 全80戸
アルモニー東今宿 814万円 〜 1,583万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
コージーコートM. 870万円 〜 1,372万円 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
パティオタカタ 923万円 〜 1,450万円 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全15戸
リバード東今宿 606万円 〜 869万円 兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全35戸
ルネス土山 1,216万円 〜 1,845万円 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全21戸
ロワイヤル辻井アカシカ 1,414万円 〜 2,386万円 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全47戸
グローバル姫路土山 1,242万円 〜 1,748万円 兵庫県姫路市土山東の町16-3 2000年4月(築25年)
地上8階 / 全28戸
高岡中村コーポ・パート2 684万円 〜 2,113万円 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-19 1997年10月(築28年)
地上11階 / 全55戸
ウエンディーズコート新在家 965万円 〜 1,626万円 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
シャンティ船場 1,201万円 〜 1,541万円 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
テルツォ南新在家 793万円 〜 2,258万円 兵庫県姫路市南新在家1-2 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全35戸
ネオハイツ姫路手柄公園 1,181万円 〜 1,430万円 兵庫県姫路市西延末113-5 1998年8月(築27年)
地上8階 / 全60戸
パレ・ロワイヤル南新在家 1,779万円 〜 2,772万円 兵庫県姫路市南新在家14-10 1998年7月(築27年)
地上8階 / 全35戸
キャッスルコート田寺 1,074万円 〜 2,253万円 兵庫県姫路市田寺1丁目1-18 2000年7月(築25年)
地上8階 / 全26戸
イトーピア忍町 736万円 〜 1,012万円 兵庫県姫路市忍町221 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全8戸
パレロワイヤル学園前 1,409万円 〜 1,909万円 兵庫県姫路市南新在家20-15 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全19戸
ロワイヤル岡田手柄山公園 1,675万円 〜 2,074万円 兵庫県姫路市岡田601 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
MKFORT 877万円 〜 2,192万円 兵庫県姫路市十二所前町85 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
フレイグランス田寺 680万円 〜 1,189万円 兵庫県姫路市田寺7丁目7-58 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全10戸
スタシオン 687万円 〜 3,064万円 兵庫県姫路市南畝町1丁目21 1998年9月(築27年)
地上10階 / 全26戸
リベール姫路夢前台 1,314万円 〜 1,883万円 兵庫県姫路市下手野4丁目13-77 1998年8月(築27年)
地上9階 / 全57戸
ネオハイツ姫路駅前 2,020万円 〜 3,823万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 1997年9月(築28年)
地上15階 / 全56戸
ウィズローズ姫路駅南 434万円 〜 689万円 兵庫県姫路市豊沢町40 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全16戸
BLUE-S 1,256万円 〜 1,925万円 兵庫県姫路市安田4丁目152 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全30戸
ネオグランデ坂田町姫路駅北 1,934万円 〜 2,663万円 兵庫県姫路市坂田町37 1999年7月(築26年)
地上13階 / 全36戸
明治グランドヒル白鷺 1,221万円 〜 2,062万円 兵庫県姫路市河間町46-5 2000年10月(築25年)
地上11階 / 全30戸
パレロワイヤル姫路駅前 1,664万円 〜 3,435万円 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全52戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオステージ今宿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオステージ今宿の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオステージ今宿の売り時ですか?
ネオステージ今宿がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で9.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、2年前→1年前:-1.07%、1年前→今年:1.20%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日