兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,601 万円 75.39m²の部屋
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【周辺】広畑駅(山陽電鉄 網干線) 徒歩7分。 550m
1/6
【周辺】姫路市立広畑小学校 徒歩11分。 830m
2/6
【周辺】姫路市立広畑中学校 徒歩20分。 1570m
3/6
【周辺】マルアイ広畑店 徒歩18分。 1430m
4/6
【周辺】セブンイレブン姫路広畑東新町店 徒歩3分。 200m
5/6
【周辺】姫路信用金庫広畑支店 徒歩3分。 200m
6/6アルファスマート広畑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート広畑の売却に役立つ情報をチェック！
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1,601万円 （21万円 / m²） 75.39m²の部屋
〜2,104万円 （28万円 / m²） 75.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(姫路市広畑区東新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,652万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,469万円 | 88.9％ |
| 築25年(10年後) | 1,287万円 | 77.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,104万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,601万円 |
| 5年後(築20年) | 88.9％ | 1,424万円 |
| 10年後(築25年) | 77.9％ | 1,247万円 |
| 15年後(築30年) | 66.8％ | 1,070万円 |
このマンションと、姫路市広畑区東新町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,601万円 (75.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
アルファスマート広畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：2.76%、 1年前→今年：1.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート広畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 75.39m² | 2LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,490万円 | 61.43m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2025年4月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,601万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.82万円 / 月 75.39m²の部屋
〜
11.25万円 / 月 75.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フランディルオーラ | 652万円 〜 840万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワイズオブリガート | 588万円 〜 894万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎123 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ・ベル | 1,831万円 〜 2,467万円 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 762万円 〜 1,133万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンリット・レジデンス | 1,084万円 〜 1,768万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,800万円 〜 3,756万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート英賀保駅 | 1,689万円 〜 2,334万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,304万円 〜 3,579万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファスマート東姫路駅 | 2,142万円 〜 3,457万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2017年6月（築9年） 地上9階 / 全67戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート広畑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート広畑から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
アルファスマート広畑は、兵庫県姫路市広畑区東新町にあるマンションです。地上11階建てのRC構造マンションで、2011年3月に完成しました。管理形態に関しては全部委託を採用し、管理人は定期的な巡回を行っています。なお、最寄駅に挙げられる山陽電鉄網干線・広畑駅までは、徒歩およそ7分でアクセス可能となっています。
| マンション名称 | アルファスマート広畑 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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