この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,726 万円 80.96m²の部屋
〜2,172 万円 83.96m²の部屋
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近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,726万円80.96m²の部屋21万円 / m²
〜2,172万円83.96m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市広畑区小松町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市広畑区小松町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,776万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,730万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,489万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,726万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,681万円 | 97.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,447万円 | 83.8％ |
このマンションと、姫路市広畑区小松町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,726万円 (80.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフ・デュオ小松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,400万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,080万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,726万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.97万円80.96m²の部屋
〜10.49万円83.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライフ・デュオ小松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフ・デュオ小松 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】早瀬公園 930m
【周辺】広畑中学校 740m
【周辺】広畑第二小学校 720m
【周辺】KEIこどもえん 610m
【周辺】マルナカ広畑店 1340m
【周辺】ドラッグストアライフォート広畑店 710m
【周辺】岡藤小児科医院 260m
【周辺】姫路広畑郵便局 740m
【周辺】三井住友銀行 広畑支店 530m
【周辺】広畑交番 410m
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフヴィラ小松 | 1,378万円 〜 1,772万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-11 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全47戸 |
| ラシャンス広畑 | 741万円 〜 1,751万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目44-1 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライフガーデン吾妻壱番館 | 1,359万円 〜 2,086万円 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全62戸 |
| ライフガーデン吾妻弐番館 | 1,275万円 〜 1,952万円 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-4 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
| クオリティ21広畑 | 520万円 〜 643万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,093万円 〜 1,547万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロワイヤル英賀保弐番館 | 1,781万円 〜 2,129万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルオーク英賀保 | 1,096万円 〜 1,320万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サクラメント西浜 | 1,170万円 〜 1,629万円 | 兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| プライム英賀保 | 500万円 〜 663万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町22 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランベール蒲田 | 1,052万円 〜 1,438万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田3丁目164 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,759万円 〜 2,255万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラジオ飾磨 | 1,567万円 〜 1,876万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| エンブレイス姫路飾磨3 | 1,631万円 〜 2,213万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,675万円 〜 2,074万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーズコート | 1,196万円 〜 1,744万円 | 兵庫県姫路市網干区和久442-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル飾磨 | 1,617万円 〜 1,936万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェザントアイ蒲田 | 473万円 〜 714万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田97 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラジオ飾磨駅前 | 1,390万円 〜 2,772万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水179 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,107万円 〜 1,765万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエル青山 | 1,047万円 〜 1,596万円 | 兵庫県姫路市青山西2丁目19-18 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路青山3 | 1,047万円 〜 1,879万円 | 兵庫県姫路市青山4丁目22-2 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレステージ姫路5 | 883万円 〜 1,712万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目106 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全37戸 |
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