価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区天瀬南町3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
483 万円 27m²の部屋
〜695 万円 27m²の部屋
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店舗内観
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
KUSUSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
27m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
483万円27m²の部屋18万円 / m²
〜695万円27m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 483万円 |
| 買取 | 290万円 〜 387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.19万円27m²の部屋
〜4.76万円27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KUSUSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKUSUSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KUSUS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KUSUS |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区天瀬南町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】天満屋岡山店 873m
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー東中央 | 626万円 〜 1,203万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス表町 | 2,025万円 〜 3,632万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| アークスクエア表町 | 1,493万円 〜 3,454万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全83戸 |
| アンブシュール京橋 | 751万円 〜 9,682万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツ京橋 | 588万円 〜 1,187万円 | 岡山県岡山市北区京橋町6-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティマンション南中央 | 874万円 〜 1,529万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-15 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| ユニエトワール岡山医大東 | 398万円 〜 1,188万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JEUNESSE医大東 | 420万円 〜 650万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドライフJK | 745万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム小橋 | 670万円 〜 913万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| 中山好マンション | 494万円 〜 626万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| アレグリア内山下 | 866万円 〜 1,219万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハアラン内山下 | 1,679万円 〜 2,859万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジュネス鹿田 | 387万円 〜 667万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール図書館前 | 605万円 〜 1,998万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 翔阿園マンション | 608万円 〜 1,733万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| はなはうす赤坂台 | 1,194万円 〜 1,545万円 | 岡山県岡山市中区赤坂台8-10 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| 両備グレースマンション医大南 | 1,964万円 〜 2,882万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| 知辺DAIKU | 425万円 〜 593万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,135万円 〜 3,754万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全139戸 |
| りひあハウス | 557万円 〜 773万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-8 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテ・アン古京町 | 1,683万円 〜 2,066万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| イングルサイド | 755万円 〜 1,033万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミスタダイク | 681万円 〜 1,049万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニュー大供 | 616万円 〜 933万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンPAL鹿田 | 528万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| はなはうす門田二番館 | 630万円 〜 864万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はなはうす門田 | 1,513万円 〜 2,132万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東古松 | 701万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全52戸 |
| パルトネール東古松 | 758万円 〜 1,026万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
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