この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市広畑区蒲田97
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
473 万円 33.2m²の部屋
〜714 万円 33.2m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フェザントアイ蒲田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
33.2m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
473万円33.2m²の部屋14万円 / m²
〜714万円33.2m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市広畑区蒲田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市広畑区蒲田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 613万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 597万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 514万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 473万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 461万円 | 97.4％ |
| 6年後(築30年) | 396万円 | 83.8％ |
このマンションと、姫路市広畑区蒲田の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
473万円 (33.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 473万円 |
| 買取 | 284万円 〜 378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.28万円33.2m²の部屋
〜4.95万円33.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェザントアイ蒲田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェザントアイ蒲田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェザントアイ蒲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェザントアイ蒲田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田97 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】姫路市立八幡小学校
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ姫路青山3 | 1,047万円 〜 1,879万円 | 兵庫県姫路市青山4丁目22-2 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランベール蒲田 | 1,052万円 〜 1,438万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田3丁目164 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| シエル青山 | 1,047万円 〜 1,596万円 | 兵庫県姫路市青山西2丁目19-18 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 657万円 〜 1,125万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,338万円 〜 1,941万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,107万円 〜 1,765万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,675万円 〜 2,074万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セゾン今宿 | 1,181万円 〜 1,989万円 | 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| マノワール | 1,611万円 〜 2,111万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| サクラメント御立 | 1,245万円 〜 2,316万円 | 兵庫県姫路市御立西3丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| キャッスルコート田寺 | 1,074万円 〜 2,253万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目1-18 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,242万円 〜 1,748万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,132万円 〜 3,125万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル英賀保弐番館 | 1,781万円 〜 2,129万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 965万円 〜 1,626万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,759万円 〜 2,255万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,734万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,649万円 〜 2,242万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 3,125万円 〜 4,179万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| MKFORT | 877万円 〜 2,191万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,093万円 〜 1,547万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,747万円 〜 2,464万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,409万円 〜 1,909万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| セルジュYS姫路 | 926万円 〜 7,817万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| アスリート東延末 | 981万円 〜 1,368万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,762万円 〜 4,789万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,262万円 〜 1,528万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| アートマンションNo.6 | 541万円 〜 661万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 2,162万円 〜 3,984万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| プレステージ姫路駅南 | 1,181万円 〜 1,729万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全37戸 |
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