ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ライフガーデン吾妻弐番館

ライフガーデン吾妻弐番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-4

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,275 万円 74.01m²の部屋

1,952 万円 93.89m²の部屋

簡単
1分

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ライフガーデン吾妻弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライフガーデン吾妻弐番館の売却に強い不動産会社 3社

ライフガーデン吾妻弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライフガーデン吾妻弐番館から近い順に表示しています

株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
4.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
井田産業株式会社
物件から
6.8
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社赤鹿地所
物件から
7.3
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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ライフガーデン吾妻弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,275万円74.01m²の部屋17万円 / m²

1,952万円93.89m²の部屋21万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市広畑区吾妻町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(姫路市広畑区吾妻町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 1,476万円 100%
築25年(2年後) 1,401万円 94.9%
築30年(7年後) 1,205万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,275万円 100%
2年後(築25年) 1,210万円 94.9%
7年後(築30年) 1,041万円 81.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市広畑区吾妻町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,275万円 (74.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフガーデン吾妻弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 91.00m² 4LDK / 8階 2024年4月〜2024年7月
1,880万円 77.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年8月
1,680万円 93.00m² 4LDK / 3階 2022年9月〜2022年12月
1,180万円 74.01m² 3LDK / 8階 2022年2月〜2022年3月
1,280万円 77.65m² 3LDK / 8階 2021年5月〜2021年6月
2,060万円 84.62m² 4LDK / 10階 2019年7月
1,280万円 77.65m² 3LDK / 4階 2019年3月
1,380万円 77.65m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年2月
1,680万円 77.65m² 3LDK / 9階 2010年3月〜2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,275万円
買取 765万円 〜 1,020万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライフガーデン吾妻弐番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

9.34万円74.01m²の部屋

13.15万円93.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ライフガーデン吾妻弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ライフガーデン吾妻弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、 2年前→1年前:-1.07%、 1年前→今年:1.20%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ライフガーデン吾妻弐番館
所在地 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-4
交通
  • JR山陽本線 / 網干駅 バス15分 神姫バス「山電天満駅北」下車 徒歩4分
  • 山陽電鉄網干線 / 山陽天満駅 徒歩4分
  • 【外観】室内全面リフォーム済み、11階建てマンションの2階部分。既存住宅瑕疵保険付き「安心R住宅」です。

    【外観】室内全面リフォーム済み、11階建てマンションの2階部分。既存住宅瑕疵保険付き「安心R住宅」です。

  • 【地図】山陽電鉄網干線「山陽天満」駅より徒歩4分、神姫バス「山電天満駅北」停より徒歩4分

    【地図】山陽電鉄網干線「山陽天満」駅より徒歩4分、神姫バス「山電天満駅北」停より徒歩4分

  • 【周辺】マルナカ広畑店まで約350m(徒歩5分)

    【周辺】マルナカ広畑店まで約350m(徒歩5分)

  • 【周辺】セブンイレブン姫路天神2丁目店まで約450m(徒歩6分)

    【周辺】セブンイレブン姫路天神2丁目店まで約450m(徒歩6分)

  • 【周辺】イオンモール姫路大津店まで約1900m(徒歩24分)

    【周辺】イオンモール姫路大津店まで約1900m(徒歩24分)

  • 【周辺】ライフォート広畑店まで約600m(徒歩8分)

    【周辺】ライフォート広畑店まで約600m(徒歩8分)

  • 【周辺】姫路天神郵便局まで約550m(徒歩7分)

    【周辺】姫路天神郵便局まで約550m(徒歩7分)

  • 【周辺】長久病院まで約1100m(徒歩14分)

    【周辺】長久病院まで約1100m(徒歩14分)

築年月(築年数) 2002年11月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 阿比野建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ライフガーデン吾妻弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライフガーデン吾妻参番館 1,345万円 〜 1,855万円 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目 2003年1月(築22年)
地上11階 / 全71戸
リビオ小松セレシア 1,584万円 〜 2,626万円 兵庫県姫路市広畑区小松町2丁目66-27 2004年7月(築21年)
地上7階 / 全39戸
ライフ・デュオ小松 1,726万円 〜 2,172万円 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 2000年12月(築24年)
地上10階 / 全30戸
クオリティ21広畑 520万円 〜 643万円 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全20戸
リバーサイドプレイス夢ガーデン 1,093万円 〜 1,547万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全20戸
マノワール 1,611万円 〜 2,111万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全26戸
パレ・ロワイヤル玉手2 1,759万円 〜 2,255万円 兵庫県姫路市玉手1丁目1 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全26戸
エンブレイス姫路飾磨3 1,631万円 〜 2,213万円 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 2001年9月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
グラジオ飾磨 1,567万円 〜 1,876万円 兵庫県姫路市飾磨区細江94 2001年4月(築24年)
地上7階 / 全27戸
キャッスルコート飯田 1,781万円 〜 3,286万円 兵庫県姫路市飯田1丁目109 2003年10月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ライフガーデン吾妻弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライフガーデン吾妻弐番館の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
ライフガーデン吾妻弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライフガーデン吾妻弐番館の売り時ですか?
ライフガーデン吾妻弐番館がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で9.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、2年前→1年前:-1.07%、1年前→今年:1.20%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日