ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区サンガーデン青江2

サンガーデン青江2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区青江2丁目15-13

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

699 万円 27.63m²の部屋

975 万円 30.39m²の部屋

簡単
1分

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サンガーデン青江2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンガーデン青江2の売却に強い不動産会社 5社

サンガーデン青江2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンガーデン青江2から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号

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サンガーデン青江2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

699万円27.63m²の部屋25万円 / m²

975万円30.39m²の部屋32万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区青江)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区青江 / 専有面積:20m² )
変化割合
築29年(現在) 359万円 100%
築30年(1年後) 350万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 699万円 100%
1年後(築30年) 682万円 97.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区青江の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

699万円 (27.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 18万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 699万円
買取 420万円 〜 559万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンガーデン青江2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

4.14万円27.63m²の部屋

5.12万円30.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンガーデン青江2の賃料掲載履歴(8件)

サンガーデン青江2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンガーデン青江2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.1万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2024年1月〜2024年6月
4.2万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年12月〜2024年2月
4.4万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年5月〜2023年11月
4.2万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年2月
4.6万円 / 月 27.63m² 1K / 4階 2021年3月〜2021年5月
4.3万円 / 月 27.63m² 1K / 2階 2021年2月
4.4万円 / 月 27.63m² 1K / 3階 2017年10月〜2018年3月
4.6万円 / 月 27.63m² 1K / 4階 2017年10月〜2018年2月

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サンガーデン青江2周辺の中古マンション価格推移情報

サンガーデン青江2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、 2年前→1年前:4.87%、 1年前→今年:2.16%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンガーデン青江2
所在地 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩32分
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩32分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1996年10月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

サンガーデン青江2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スカール青江1 1,510万円 〜 2,002万円 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
Aコートヴィレッジ3 722万円 〜 1,214万円 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 1995年3月(築30年)
地上3階 / 全15戸
トーコーレジデンス豊成 507万円 〜 1,536万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 1994年11月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
アンタレス豊成 662万円 〜 949万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全45戸
エンターマンションアオエ 1,413万円 〜 1,749万円 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全12戸
サンピア青江 635万円 〜 992万円 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全18戸
スカール十日市西町 1,391万円 〜 1,990万円 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
マーベラス豊成 1,061万円 〜 1,559万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディール十日市 453万円 〜 1,083万円 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コープ・エスポワール2 522万円 〜 855万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアステージ芳泉 1,616万円 〜 2,591万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 1998年10月(築27年)
地上10階 / 全65戸
シティパル芳泉1番館 1,179万円 〜 2,468万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 1995年1月(築30年)
地上14階 / 全72戸
サーパス豊成第2 1,252万円 〜 1,838万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 1997年1月(築28年)
地上10階 / 全49戸
シティパル泉田 1,136万円 〜 1,898万円 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 1995年6月(築30年)
地上9階 / 全24戸
スカール富田公園 1,493万円 〜 2,138万円 岡山県岡山市北区富田514-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
コニファープラザ 1,223万円 〜 2,156万円 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 1995年9月(築30年)
地上7階 / 全65戸
ピラミド1 413万円 〜 632万円 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アートアベニュー 1,300万円 〜 2,329万円 岡山県岡山市北区富田505-1 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドール新福 792万円 〜 1,241万円 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 1996年1月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドフォレストさぬきや 963万円 〜 1,654万円 岡山県岡山市南区泉田355-17 1995年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
スペースアップ新保 893万円 〜 1,119万円 岡山県岡山市南区新保685-13 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
オーキッドプラザ 471万円 〜 1,633万円 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全47戸
ミラドール奥田西町 1,237万円 〜 2,335万円 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アムール図書館前 578万円 〜 1,928万円 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
福富中パーク・ホームズ 1,182万円 〜 1,875万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 1995年2月(築30年)
地上7階 / 全28戸
アーバンドリーム浜野 865万円 〜 1,590万円 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 1995年2月(築30年)
地上10階 / 全61戸
アジュール下中野 543万円 〜 839万円 岡山県岡山市南区下中野901-4 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全98戸
可憐下中野 580万円 〜 795万円 岡山県岡山市北区下中野321-118 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
イングルサイド 755万円 〜 1,010万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドステータスティエラ 1,006万円 〜 1,290万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンガーデン青江2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンガーデン青江2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンガーデン青江2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンガーデン青江2の売り時ですか?
サンガーデン青江2がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、2年前→1年前:4.87%、1年前→今年:2.16%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日