この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区青江1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
633 万円 23.76m²の部屋
〜1,012 万円 30m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
633万円23.76m²の部屋27万円 / m²
〜1,012万円30m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区青江)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区青江 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 377万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 350万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 633万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 587万円 | 92.7％ |
このマンションと、岡山市北区青江の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
633万円 (23.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 633万円 |
| 買取 | 380万円 〜 506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.55万円23.76m²の部屋
〜5万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンピア青江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピア青江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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サンピア青江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンピア青江 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで1041ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで1765ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1226ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで2799ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンターマンションアオエ | 1,409万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカール富田公園 | 1,488万円 〜 2,181万円 | 岡山県岡山市北区富田514-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカール十日市西町 | 1,391万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン青江2 | 697万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール十日市 | 466万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,236万円 〜 2,389万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンタレス豊成 | 677万円 〜 965万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| アペックス奥田 | 724万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平井マンション奥田 | 957万円 〜 1,428万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マーベラス豊成 | 1,085万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシェス明日香 | 823万円 〜 1,592万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コマンド・モジュール | 1,527万円 〜 2,149万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ・エスポワール2 | 525万円 〜 884万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,259万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| アムール図書館前 | 605万円 〜 1,998万円 | 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ芳泉 | 1,603万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全65戸 |
| イングルサイド | 755万円 〜 1,033万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,006万円 〜 1,321万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーキッドプラザ | 478万円 〜 1,680万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| パルロイヤル東古松 | 736万円 〜 1,132万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 可憐下中野 | 581万円 〜 814万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JEUNESSE医大東 | 420万円 〜 650万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 556万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中山好マンション | 494万円 〜 626万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| パルトネール東古松 | 758万円 〜 1,026万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス東古松通り | 1,522万円 〜 2,821万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| アニメフシミ | 515万円 〜 1,007万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,800万円 〜 3,349万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| フォレスト東古松 | 701万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全52戸 |
| 恒和レジデンス | 782万円 〜 1,093万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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