兵庫県姫路市龍野町1丁目21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,201 万円 87.35m²の部屋
〜1,541 万円 87.35m²の部屋
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姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
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売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,201万円87.35m²の部屋14万円 / m²
〜1,541万円87.35m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市龍野町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市龍野町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,648万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,552万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,201万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,131万円 | 94.2％ |
このマンションと、姫路市龍野町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (87.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 16万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.59万円87.35m²の部屋
〜9.76万円87.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンティ船場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンティ船場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャンティ船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャンティ船場 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】姫路市立城西小学校
【周辺】姫路市立琴陵中学校
【周辺】医療法人五葉会城南多胡病院
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル西新町 | 1,497万円 〜 2,014万円 | 兵庫県姫路市西新町108 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロワイヤル元町 | 979万円 〜 1,534万円 | 兵庫県姫路市元町71-1 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエスタ姫路 | 450万円 〜 1,642万円 | 兵庫県姫路市塩町113 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| テルツォ南新在家 | 793万円 〜 2,258万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-2 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| エンゼルハイム姫路 | 1,096万円 〜 1,571万円 | 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全78戸 |
| ルネス土山 | 1,216万円 〜 1,845万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,779万円 〜 2,772万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| スタシオン | 687万円 〜 3,064万円 | 兵庫県姫路市南畝町1丁目21 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| ネオハイツ姫路駅前 | 2,020万円 〜 3,823万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 |
1997年9月（築28年） 地上15階 / 全56戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1,934万円 〜 2,663万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| コーポラス神子岡 | 491万円 〜 760万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-8 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネオステージ今宿 | 1,234万円 〜 2,157万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全77戸 |
| プレステージ姫路神子岡前 | 922万円 〜 1,754万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| プレステージ姫路坂田町 | 1,086万円 〜 1,629万円 | 兵庫県姫路市坂田町155 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| エリータス八代 | 893万円 〜 1,552万円 | 兵庫県姫路市八代東光寺町12-10 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
| サクラメント今宿 | 927万円 〜 1,655万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| 土井ハイツ北条口 | 574万円 〜 803万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目85 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| エンブレイス姫路下寺町 | 1,283万円 〜 4,158万円 | 兵庫県姫路市下寺町140 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全118戸 |
| リブコート姫路北条口 | 1,233万円 〜 1,998万円 | 兵庫県姫路市北条口5丁目66 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ姫路手柄公園 | 1,181万円 〜 1,430万円 | 兵庫県姫路市西延末113-5 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| コージーコートM. | 870万円 〜 1,372万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルモニー東今宿 | 814万円 〜 1,583万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| パティオタカタ | 923万円 〜 1,450万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,664万円 〜 3,435万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全52戸 |
| BLUE-S | 1,255万円 〜 1,923万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,414万円 〜 2,386万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| リバード東今宿 | 606万円 〜 869万円 | 兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| グレイスコート北条 | 1,472万円 〜 2,067万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町263 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーストアヴェニュー | 537万円 〜 2,032万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| 京口第2団地9号棟 | 772万円 〜 1,387万円 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
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