この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区平野南1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
856 万円 25.73m²の部屋
〜991 万円 26m²の部屋
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お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持ってご自宅の売却をお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して何でもご相談ください。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラン・パレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
25.73m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
25.73m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
25.73m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
856万円25.73m²の部屋33万円 / m²
〜991万円26m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区平野南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区平野南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 657万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 649万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 604万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 856万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 844万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 786万円 | 91.8％ |
このマンションと、大阪市平野区平野南の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (25.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.7万円25.73m²の部屋
〜5.48万円26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・パレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.56% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：0.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・パレ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジオン・ジュネッセ | 1,694万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,335万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| ビッグバード | 844万円 〜 2,649万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-20 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ平野南 | 863万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市平野区平野南3丁目4-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフィールド平野本町 | 1,242万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目6-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ平野 | 2,107万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目1-7 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート喜連 | 1,994万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-50 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズモア | 2,220万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-18 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エントレ流町 | 837万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目1-19 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| アジュール平野西 | 2,425万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目6-15 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ソレイユ上町 | 1,084万円 〜 1,243万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目11-23 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| メイツ平野ネオフラッツ | 2,110万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全75戸 |
| エンゼルクレッセ平野 | 2,133万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全64戸 |
| シエル・ブラン | 2,045万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル平野西 | 2,026万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市平野区平野西3丁目1-12 |
2000年5月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハンプトンコート | 2,129万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラセーヌグランデス | 876万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目5-17 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンリットステージ出戸 | 1,928万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-58 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロパレス平野背戸口フィエルテ | 1,605万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-27 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジョワドゥヴィーヴル | 1,926万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市平野区平野西4丁目5-4 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロントオブザポリス新光 | 687万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目1-7 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミティエ喜連 | 2,021万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目1-17 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西脇 | 1,494万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目1-9 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| 平野西ガーデンハウス | 2,243万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目2-13 |
1999年8月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| 平野元町日興マンション | 1,742万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町4-7 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カミング平野 | 1,581万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目25-2 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ平野3 | 895万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市平野区加美南5丁目5-3 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイレア | 1,060万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-16 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴァンシア2000 | 675万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目5-11 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュール出戸 | 2,021万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目5-13 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
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