価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区八潮5丁目6-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,752 万円 75.78m²の部屋
〜4,949 万円 75.78m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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創業20年、専門スタッフが対応します
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,752万円75.78m²の部屋50万円 / m²
〜4,949万円75.78m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに潮路南第二ハイツ24号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,380万円 | 75.78m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年10月 |
4,480万円 | 75.78m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年5月 |
4,380万円 | 75.78m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,752万円 |
買取 | 2,251万円 〜 3,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.89万円75.78m²の部屋
〜22.03万円75.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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潮路南第二ハイツ24号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 潮路南第二ハイツ24号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区八潮5丁目6-24 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】品川区立 八潮すこやか園まで377m
【周辺】【小学校】品川区立八潮学園 小学校まで434m
【周辺】【中学校】品川区立八潮学園 中学校まで434m
【周辺】【総合病院】東京シティクリニック品川まで354m
【周辺】【ショッピングセンター】パトリア品川店まで391m
【周辺】【ショッピングセンター】ウィラ大井まで923m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八潮五丁目店まで354m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 品川勝島1丁目店まで733m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝島一丁目店まで788m
【周辺】【ホームセンター】DCM大井競馬場前店まで923m
【周辺】【そば・うどん】ゆで太郎もつ次郎 大井競馬場前店まで138m
【周辺】【その他】元気食堂 うさぎまで211m
【周辺】【公園】しながわ花海道水辺広場まで138m
【周辺】【公園】京浜運河緑道公園まで138m
【周辺】【公園】しおじ公園まで347m
【周辺】【図書館】八潮図書館まで354m
【周辺】【市役所・区役所】品川区 八潮地域センターまで354m
【周辺】【スーパー】全日食チェーン シティマーケット品川八潮店まで988m
【周辺】【そば・うどん】鈴乃家まで1414m
【周辺】【中華料理】中華料理 ますみまで1457m
築年月(築年数) | 1984年8月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
潮路南第二ハイツ25号棟 | 4,449万円 〜 5,918万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-25 |
1984年8月(築41年) 地上14階 / 全511戸 |
潮路南第二ハイツ36号棟 | 4,271万円 〜 5,620万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-36 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全525戸 |
潮路南第二ハイツ26号棟 | 4,231万円 〜 5,484万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-26 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
潮路南第二ハイツ34号棟 | 5,406万円 〜 7,007万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-34 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
潮路南第二ハイツ27号棟 | 4,359万円 〜 6,963万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-27 |
1984年8月(築41年) 地上14階 / 全41戸 |
潮路南第二ハイツ33号棟 | 3,955万円 〜 6,239万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-33 |
1984年8月(築41年) 地上14階 / 全511戸 |
潮路南第二ハイツ29号棟 | 4,132万円 〜 5,460万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-29 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
住宅供給公社シティコープ八潮浜19号棟 | 3,612万円 〜 5,254万円 | 東京都品川区八潮5丁目4-19 |
1983年6月(築42年) 地上14階 / 全256戸 |
潮路南第二ハイツ31号棟 | 4,522万円 〜 5,949万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-31 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
潮路東ハイツ56号棟 | 3,556万円 〜 4,633万円 | 東京都品川区八潮5丁目10-56 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全64戸 |
潮路東ハイツ51号棟 | 3,567万円 〜 4,623万円 | 東京都品川区八潮5丁目10-51 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全527戸 |
東京都住宅供給公社コーシャハイム八潮西住宅17号棟 | 4,095万円 〜 5,308万円 | 東京都品川区八潮5丁目4-17 |
1983年6月(築42年) 地上14階 / 全152戸 |
住宅供給公社シティコープ八潮浜18号棟 | 3,479万円 〜 5,527万円 | 東京都品川区八潮5丁目4-18 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全35戸 |
潮路東ハイツ55号棟 | 2,639万円 〜 4,744万円 | 東京都品川区八潮5丁目10-55 |
1983年3月(築42年) 地上14階 / 全118戸 |
潮路東ハイツ53号棟 | 3,451万円 〜 4,474万円 | 東京都品川区八潮5丁目10-53 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全527戸 |
住宅供給公社シティコープ八潮台46号棟 | 3,827万円 〜 4,979万円 | 東京都品川区八潮5丁目8-46 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全152戸 |
潮路東ハイツ54号棟 | 3,773万円 〜 5,030万円 | 東京都品川区八潮5丁目10-54 |
1985年8月(築40年) 地上14階 / 全200戸 |
潮路北第一ハイツ61号棟 | 4,138万円 〜 4,945万円 | 東京都品川区八潮5丁目12-61 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全320戸 |
潮路北第一ハイツ62号棟 | 3,785万円 〜 4,260万円 | 東京都品川区八潮5丁目12-62 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全320戸 |
潮路北第一ハイツ63号棟 | 4,267万円 〜 4,855万円 | 東京都品川区八潮5丁目12-63 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全320戸 |
潮路北第一ハイツ65号棟 | 4,444万円 〜 5,041万円 | 東京都品川区八潮5丁目12-65 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全40戸 |
エンゼルハイム立会川 | 2,686万円 〜 3,702万円 | 東京都品川区勝島1丁目3-23 |
1985年9月(築40年) 地上7階 / 全26戸 |
ビレッジハウス品川八潮タワー | 4,313万円 〜 5,505万円 | 東京都品川区八潮5丁目12-69 |
1984年12月(築41年) 地上14階 / 全 - 戸 |
潮路北第一ハイツ68号棟 | 3,895万円 〜 4,428万円 | 東京都品川区八潮5丁目12-68 |
1983年8月(築42年) 地上9階 / 全324戸 |
東建品川南ハイツ | 2,810万円 〜 5,715万円 | 東京都品川区勝島1丁目6-40 |
1983年11月(築42年) 地上14階 / 全118戸 |
アイビハイツ南品川 | 3,762万円 〜 6,457万円 | 東京都品川区東大井1丁目11-7 |
1983年9月(築42年) 地上12階 / 全192戸 |
八潮ハイツ6号棟 | 4,488万円 〜 5,167万円 | 東京都品川区八潮5丁目2-6 |
1984年2月(築41年) 地上14階 / 全97戸 |
メゾンカクダ | 4,437万円 〜 5,967万円 | 東京都品川区東大井2丁目6-8 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和東大井コープ | 614万円 〜 3,326万円 | 東京都品川区東大井2丁目16-4 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全32戸 |
東ハウス | 1,393万円 〜 2,260万円 | 東京都品川区東大井2丁目16-5 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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