東京都品川区南品川3丁目6-25
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,297 万円 40.15m²の部屋
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3,297万円 (82万円 / m²) 40.15m²の部屋
〜5,792万円 (96万円 / m²) 60.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区南品川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,393万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,325万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 4,154万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 3,982万円 | 90.6% |
築30年(17年後) | 3,811万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 3,297万円 |
2年後(築15年) | 98.5% | 3,246万円 |
7年後(築20年) | 94.5% | 3,118万円 |
12年後(築25年) | 90.6% | 2,989万円 |
17年後(築30年) | 86.7% | 2,860万円 |
このマンションと、品川区南品川の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,297万円 (40.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 110万円 / m² |
アールブラン南品川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,297万円 |
買取 | 1,979万円 〜 2,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.15万円 / 月 40.15m²の部屋
〜
24.79万円 / 月 60.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アールブラン南品川レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールブラン南品川レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
22.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
23万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
21.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
21.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
14万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
21.8万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
23万円 / 月 | 56.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
16.9万円 / 月 | 56.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
18.8万円 / 月 | 56.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
21万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールブラン南品川 | 1,731万円 〜 8,542万円 | 東京都品川区南品川3丁目4 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全48戸 |
レジディア南品川 | 1,922万円 〜 5,729万円 | 東京都品川区南品川3丁目6-53 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディ品川11 | 2,127万円 〜 5,129万円 | 東京都品川区南品川5丁目16-12 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全61戸 |
ステラ仙台坂 | 2,377万円 〜 4,548万円 | 東京都品川区南品川5丁目15-8 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスキー南品川3 | 2,533万円 〜 3,308万円 | 東京都品川区南品川2丁目17-26 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
プライマル大井仙台坂 | 2,526万円 〜 4,830万円 | 東京都品川区東大井4丁目2-3 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全81戸 |
GALAVISTA大井仙台坂 | 2,299万円 〜 5,697万円 | 東京都品川区東大井5丁目9-2 |
2013年1月(築13年) 地上13階 / 全46戸 |
シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン | 1億 1,836万円 〜 1億 3,933万円 | 東京都品川区東大井5丁目26-24 |
2012年12月(築13年) 地上23階 / 全132戸 |
プレシス大井町 | 5,412万円 〜 7,378万円 | 東京都品川区東大井1丁目25-6 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
シティハウス南品川 | 5,494万円 〜 6,622万円 | 東京都品川区南品川5丁目1-11 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
EXAM大井町ゼームズ坂 | 2,665万円 〜 6,548万円 | 東京都品川区南品川6丁目15-16 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Century大井町ゼームス坂 | 2,837万円 〜 4,698万円 | 東京都品川区南品川6丁目7-25 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
プラウド大井ゼームス坂 | 7,564万円 〜 1億 344万円 | 東京都品川区南品川5丁目11-46 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全164戸 |
ザ・パークハウス東品川 | 5,959万円 〜 8,313万円 | 東京都品川区東品川3丁目22-30 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゼフィルス南品川 | 2,439万円 〜 3,365万円 | 東京都品川区南品川6丁目15 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル大井町参番館 | 1,260万円 〜 2,957万円 | 東京都品川区東大井5丁目7-4 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全49戸 |
シティインデックス大井町 | 2,556万円 〜 6,235万円 | 東京都品川区東大井3丁目5-12 |
2014年1月(築12年) 地上5階 / 全60戸 |
GrandeBene | 2,400万円 〜 2,859万円 | 東京都品川区南品川5丁目11-41 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス大井町イーストコート | 6,883万円 〜 9,245万円 | 東京都品川区東大井5丁目12-1 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス大井町レジデンス | 7,740万円 〜 1億 2,305万円 | 東京都品川区東大井5丁目24-16 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全143戸 |
Hilltop木の芽坂 | 2,866万円 〜 5,367万円 | 東京都品川区東大井3丁目1-1 |
2012年6月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス大井町ウエストコート | 4,217万円 〜 1億 44万円 | 東京都品川区東大井5丁目13-2 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
MASTLIFE南品川 | 2,727万円 〜 6,048万円 | 東京都品川区南品川4丁目16-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全132戸 |
スカイコート品川東大井 | 1,721万円 〜 3,985万円 | 東京都品川区東大井2丁目8-7 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
MAINSTAGE南品川 | 1,812万円 〜 4,200万円 | 東京都品川区南品川2丁目1-13 |
2011年1月(築15年) 地上12階 / 全49戸 |
プレール・ドゥーク南品川 | 2,545万円 〜 5,906万円 | 東京都品川区南品川4丁目14-11 |
2011年1月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
パークミナミ | 2,047万円 〜 4,936万円 | 東京都品川区南品川1丁目7-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全21戸 |
クレア品川サウスシティ | 4,140万円 〜 7,380万円 | 東京都品川区南品川4丁目2-12 |
2012年12月(築13年) 地上14階 / 全27戸 |
ルフォン南品川 | 7,204万円 〜 8,685万円 | 東京都品川区南品川1丁目6-6 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
プランドール品川 | 2,210万円 〜 4,844万円 | 東京都品川区東大井2丁目11-3 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アールブラン南品川レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都品川区南品川3丁目6-25 |
交通 |
|
【外観】
1/10【周辺】成城石井アトレ大井町店まで1187m
2/10【周辺】オーケー青物横丁店まで345m
3/10【周辺】フードマーケット平野屋まで457m
4/10【周辺】ファミリーマート南品川三丁目店まで118m
5/10【周辺】リーベンハウス品川ビル店まで242m
6/10【周辺】ケイポートドラッグマート南品川三丁目店まで301m
7/10【周辺】ツルハドラッグ南品川店まで351m
8/10【周辺】品川シーサイドフォレストまで616m
9/10【周辺】イオン品川シーサイドショッピングセンターまで721m
10/10築年月(築年数) | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください