この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区南大井5丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,188 万円 63.09m²の部屋
〜6,442 万円 67.85m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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是非当社にお任せ下さい。
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従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
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まずはお気軽にお問い合わせください。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,188万円63.09m²の部屋82万円 / m²
〜6,442万円67.85m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区南大井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区南大井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 5,064万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,933万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 5,188万円 | 100% |
3年後(築30年) | 5,054万円 | 97.4% |
このマンションと、品川区南大井の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,188万円 (63.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン大井南プロムナードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,500万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
4,890万円 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,980万円 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
4,998万円 | 67.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
5,180万円 | 67.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,980万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,188万円 |
買取 | 3,113万円 〜 4,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.08万円63.09m²の部屋
〜19.14万円67.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスアーバン大井南プロムナードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン大井南プロムナードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスアーバン大井南プロムナード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン大井南プロムナード |
---|---|
所在地 | 東京都品川区南大井5丁目11-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン南大井浜川店 徒歩5分。 350m
【周辺】ローソン品川南大井四丁目店 徒歩6分。 410m
【周辺】ファミリーマート東大井三丁目店 徒歩8分。 600m
【周辺】まいばすけっと立会川駅西店 徒歩2分。 110m
【周辺】ツルハドラッグ大井町店 徒歩9分。 650m
【周辺】ウェルパーク大森貝塚店 徒歩13分。 1020m
【周辺】COCO’S立会川店 徒歩6分。 450m
【周辺】松屋立会川店 徒歩6分。 430m
【周辺】キッチンオリジン立会川店 徒歩7分。 530m
【周辺】すき家立会川店 徒歩8分。 580m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ大森プルミエール | 3,835万円 〜 5,690万円 | 東京都品川区南大井5丁目15-1 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全91戸 |
J・パーク南大井 | 1,540万円 〜 3,809万円 | 東京都品川区南大井4丁目9-20 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
ソフィア大井町 | 5,305万円 〜 6,207万円 | 東京都品川区大井6丁目13-1 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全35戸 |
セザールパークサイド南大井 | 4,158万円 〜 5,459万円 | 東京都品川区南大井4丁目7-20 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ガーデンホーム南大井 | 1,571万円 〜 5,176万円 | 東京都品川区南大井4丁目4-16 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルフォレスト南大井 | 5,856万円 〜 6,581万円 | 東京都品川区南大井4丁目15-2 |
1996年10月(築29年) 地上13階 / 全25戸 |
シティ立会川 | 3,625万円 〜 5,353万円 | 東京都品川区南大井1丁目13-16 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全77戸 |
クリオ南大井壱番館 | 1,797万円 〜 5,701万円 | 東京都品川区南大井1丁目2-2 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全94戸 |
ライフビラ大森鹿島壱番館 | 4,411万円 〜 5,419万円 | 東京都品川区大井6丁目18-30 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全48戸 |
菱和パレス南大井 | 1,514万円 〜 1,702万円 | 東京都品川区南大井1丁目2-6 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全65戸 |
アンソレイユ大井南 | 5,287万円 〜 7,575万円 | 東京都品川区大井5丁目21-15 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライフビラ大森鹿島弐番館 | 4,808万円 〜 5,906万円 | 東京都品川区大井6丁目18-29 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全48戸 |
ロアール品川 | 1,211万円 〜 2,717万円 | 東京都品川区東大井6丁目17-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大森鹿島ガーデンハウス | 4,842万円 〜 5,957万円 | 東京都品川区大井7丁目4-16 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
セザール大井町 | 4,287万円 〜 5,736万円 | 東京都品川区大井4丁目18-6 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドヒルズ大森 | 4,151万円 〜 5,267万円 | 東京都品川区南大井4丁目17-4 |
1996年9月(築29年) 地上13階 / 全27戸 |
レグノ大森 | 2,059万円 〜 3,778万円 | 東京都品川区南大井6丁目1-7 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
ワイハウス | 1,583万円 〜 3,509万円 | 東京都品川区東大井3丁目20-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
Remy | 1,802万円 〜 4,062万円 | 東京都品川区南大井6丁目2-8 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全6戸 |
リーベックス東大井 | 3,901万円 〜 1億 142万円 | 東京都品川区東大井2丁目25-13 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
セトル大森 | 3,506万円 〜 4,307万円 | 東京都品川区大井7丁目29-9 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全2戸 |
しながわ公園パーク・ホームズ | 4,390万円 〜 1億 1,322万円 | 東京都品川区南大井1丁目17-7 |
1997年11月(築28年) 地上13階 / 全144戸 |
ルーク大井 | 1,241万円 〜 3,991万円 | 東京都品川区大井4丁目14-1 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムネクサス東大井 | 2,598万円 〜 3,083万円 | 東京都品川区東大井2丁目25-9 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
プランドール荒山 | 3,088万円 〜 4,500万円 | 東京都品川区南大井3丁目2-10 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全7戸 |
マスコ南大井 | 3,337万円 〜 3,752万円 | 東京都品川区南大井1丁目5-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
モリス大井町南 | 4,887万円 〜 5,687万円 | 東京都品川区東大井3丁目16-10 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全27戸 |
アルジャノン大井 | 5,199万円 〜 6,800万円 | 東京都品川区大井3丁目5-6 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレースヒルズ山王 | 4,939万円 〜 6,073万円 | 東京都品川区大井7丁目3-12 |
1999年8月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
サンクレスト大井 | 4,476万円 〜 5,256万円 | 東京都品川区大井3丁目6-21 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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