この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区南大井3丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,274 万円 55.36m²の部屋
〜5,942 万円 63.76m²の部屋
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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スターロワイヤル大森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
56.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,274万円55.36m²の部屋77万円 / m²
〜5,942万円63.76m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区南大井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区南大井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,961万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,917万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,274万円 | 100% |
1年後(築30年) | 4,236万円 | 99.1% |
このマンションと、品川区南大井の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,274万円 (55.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターロワイヤル大森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 56.03m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4,780万円 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
5,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
4,980万円 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
4,080万円 | 56.03m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,180万円 | 56.03m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月 |
3,990万円 | 56.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
3,890万円 | 56.03m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,280万円 | 56.03m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月 |
4,380万円 | 56.03m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年8月 |
3,990万円 | 56.03m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,274万円 |
買取 | 2,565万円 〜 3,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.29万円55.36m²の部屋
〜18.05万円63.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スターロワイヤル大森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターロワイヤル大森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 56.71m² | - / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
14.5万円 / 月 | 56.03m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スターロワイヤル大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:0.34% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スターロワイヤル大森は、東京都品川区南大井を所在地とする地上13階建てのマンションになります。同マンションの築年月は2011年2月となっており、構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅として挙げられる京急本線の大森海岸駅へは、徒歩でおよそ7分の時間を要します。
マンション名称 | スターロワイヤル大森 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区南大井3丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか高層階や建物自体が高台などに立地していたり、青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
【周辺】品川区立鈴ケ森小学校まで448m。自ら学ぶ表現できる人思いやりのある行動ができる人自らの心と体を磨く人
【周辺】品川区立鈴ケ森中学校まで396m 自ら学び表現できる人思いやりのある行動ができる人自ら心と体を磨く人
【周辺】
【周辺】
【周辺】いすゞ病院まで540m 患者中心の安全で心温まる医療を提供します。地域医療及び福祉の向上に貢献します。自己研鑽に努めチー ム医療の質を高めます。
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ大森海岸 | 1,396万円 〜 1,785万円 | 東京都品川区南大井3丁目9-9 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全92戸 |
プレミール. | 2,630万円 〜 4,810万円 | 東京都品川区南大井3丁目8-10 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全5戸 |
シェルクレール大森 | 3,147万円 〜 4,922万円 | 東京都品川区南大井3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全40戸 |
Remy | 1,766万円 〜 3,988万円 | 東京都品川区南大井6丁目2-8 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全6戸 |
グランドヒルズ大森 | 3,886万円 〜 4,957万円 | 東京都品川区南大井4丁目17-4 |
1996年9月(築29年) 地上13階 / 全27戸 |
テルジデント3 | 2,547万円 〜 3,441万円 | 東京都品川区南大井3丁目19-4 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスール大森 | 4,261万円 〜 5,228万円 | 東京都品川区南大井3丁目19-10 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバニュー大森 | 1,513万円 〜 6,046万円 | 東京都品川区南大井3丁目19-11 |
1994年11月(築31年) 地上8階 / 全58戸 |
グランイーグル南大井 | 3,769万円 〜 4,518万円 | 東京都品川区南大井1丁目20-12 |
1994年11月(築31年) 地上11階 / 全39戸 |
ジョイフル大森 | 1,229万円 〜 1,695万円 | 東京都品川区南大井3丁目22-3 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セザール大森 | 1,753万円 〜 6,169万円 | 東京都品川区南大井5丁目23-3 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全29戸 |
ベルフォレスト南大井 | 5,745万円 〜 6,490万円 | 東京都品川区南大井4丁目15-2 |
1996年10月(築29年) 地上13階 / 全25戸 |
カテリーナ大森 | 1,184万円 〜 5,592万円 | 東京都品川区南大井6丁目19-16 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全62戸 |
しながわ公園パーク・ホームズ | 4,339万円 〜 1億 1,253万円 | 東京都品川区南大井1丁目17-7 |
1997年11月(築28年) 地上13階 / 全144戸 |
コスモS.T | 1,408万円 〜 3,633万円 | 東京都品川区南大井6丁目13-13 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
なあ・ま成岩 | 1,993万円 〜 4,059万円 | 東京都品川区南大井3丁目30-9 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイプルハウス | 2,666万円 〜 5,561万円 | 東京都品川区南大井6丁目13-13 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全7戸 |
ジェイパーク大森 | 2,274万円 〜 2,988万円 | 東京都品川区南大井3丁目29-9 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
ステージ南大井グランドパーク | 3,412万円 〜 3,930万円 | 東京都品川区南大井1丁目17-12 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全55戸 |
ライフビラ大森鹿島弐番館 | 4,775万円 〜 5,871万円 | 東京都品川区大井6丁目18-29 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全48戸 |
プライムコート | 3,096万円 〜 3,795万円 | 東京都品川区南大井4丁目6-5 |
1994年10月(築31年) 地上6階 / 全12戸 |
ライフビラ大森鹿島壱番館 | 4,378万円 〜 5,383万円 | 東京都品川区大井6丁目18-30 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全48戸 |
セトル大森 | 3,439万円 〜 4,228万円 | 東京都品川区大井7丁目29-9 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全2戸 |
メインステージ大森本町 | 2,012万円 〜 4,189万円 | 東京都大田区大森本町1丁目2-21 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ソフィア大井町 | 5,245万円 〜 6,170万円 | 東京都品川区大井6丁目13-1 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全35戸 |
クリオ南大井壱番館 | 1,778万円 〜 5,673万円 | 東京都品川区南大井1丁目2-2 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全94戸 |
ナイスアーバン大井南プロムナード | 5,185万円 〜 6,440万円 | 東京都品川区南大井5丁目11-5 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全85戸 |
菱和パレス南大井 | 1,497万円 〜 1,693万円 | 東京都品川区南大井1丁目2-6 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全65戸 |
大森パーク・ホームズベイサイドコート | 1,393万円 〜 8,274万円 | 東京都大田区大森本町1丁目6-2 |
1996年10月(築29年) 地上15階 / 全283戸 |
メゾン大森高橋 | 4,220万円 〜 6,495万円 | 東京都大田区大森北2丁目7-5 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
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