東京都品川区二葉4丁目9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,817 万円 17.17m²の部屋
〜2,632 万円 20.02m²の部屋
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1,817万円 (106万円 / m²) 17.17m²の部屋
〜2,632万円 (131万円 / m²) 20.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区二葉)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,228万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,143万円 | 96.2% |
築20年(10年後) | 2,057万円 | 92.3% |
築25年(15年後) | 1,972万円 | 88.5% |
築30年(20年後) | 1,887万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 1,817万円 |
5年後(築15年) | 96.2% | 1,748万円 |
10年後(築20年) | 92.3% | 1,678万円 |
15年後(築25年) | 88.5% | 1,609万円 |
20年後(築30年) | 84.7% | 1,539万円 |
このマンションと、品川区二葉の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (17.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
106万円 / m² | 111万円 / m² |
CASASPROUT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,817万円 |
買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.61万円 / 月 17.17m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 20.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASASPROUTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASASPROUTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 17.17m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 17.17m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
7.9万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 2階 | 2022年3月 |
7.9万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 2階 | 2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 20.02m² | 1R / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.7万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 2階 | 2021年5月 |
8.1万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.1万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
7.9万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.9万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
iONSHINAGAWA | 1,967万円 〜 2,453万円 | 東京都品川区二葉4丁目14-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
二葉マンション | 1,792万円 〜 2,235万円 | 東京都品川区二葉4丁目8-6 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドソレイユ中延 | 2,458万円 〜 3,919万円 | 東京都品川区二葉4丁目8-7 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBEGNISHIOI | 2,223万円 〜 5,868万円 | 東京都品川区二葉3丁目28-2 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全85戸 |
メゾンルミエール | 3,102万円 〜 6,654万円 | 東京都品川区西大井6丁目6 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
RISEUP | 3,019万円 〜 6,666万円 | 東京都品川区西大井6丁目10-23 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
CASAGRANDEYK | 3,704万円 〜 6,203万円 | 東京都品川区西大井6丁目9 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・プレミアスカイ品川中延 | 6,341万円 〜 9,598万円 | 東京都品川区西大井6丁目1-1 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全100戸 |
アドニスター西大井 | 2,245万円 〜 2,812万円 | 東京都品川区西大井2丁目2-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE品川戸越 | 2,083万円 〜 4,933万円 | 東京都品川区戸越6丁目20-17 |
2016年12月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
モデリアデイズ中延 | 2,587万円 〜 3,112万円 | 東京都品川区戸越6丁目23 |
2016年1月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
城南コンプレックス西大井 | 2,433万円 〜 6,044万円 | 東京都品川区西大井1丁目7-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
エクセレント2 | 2,925万円 〜 3,402万円 | 東京都品川区中延4丁目6-17 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディア中延2 | 2,156万円 〜 5,930万円 | 東京都品川区東中延2丁目9-6 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全44戸 |
プレシス馬込 | 4,737万円 〜 8,236万円 | 東京都大田区北馬込2丁目40-2 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全38戸 |
クレイシア戸越公園 | 1,940万円 〜 4,989万円 | 東京都品川区豊町4丁目5-6 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全41戸 |
ハーモニーレジデンス品川WEST♯002 | 1,815万円 〜 4,527万円 | 東京都品川区中延6丁目7-1 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全40戸 |
クレヴィスタ品川西大井 | 1,874万円 〜 5,178万円 | 東京都品川区二葉2丁目7-13 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全58戸 |
オーベル戸越公園 | 7,347万円 〜 8,554万円 | 東京都品川区戸越5丁目20-8 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
joie西大井 | 2,281万円 〜 4,263万円 | 東京都品川区西大井2丁目21-6 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ | 2,884万円 〜 3,415万円 | 東京都品川区中延3丁目12-9 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
スカイヒルズ戸越公園 | 1,553万円 〜 1,964万円 | 東京都品川区戸越6丁目1 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク馬込 | 2,201万円 〜 2,847万円 | 東京都大田区東馬込1丁目25-12 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全21戸 |
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド | 6,118万円 〜 7,629万円 | 東京都品川区西大井4丁目11-16 |
2017年4月(築8年) 地上3階 / 全34戸 |
モアナハウス | 3,218万円 〜 4,209万円 | 東京都品川区中延3丁目11-2 |
2014年1月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス品川荏原町 | 4,732万円 〜 6,401万円 | 東京都品川区中延5丁目2-2 |
2016年3月(築9年) 地上18階 / 全55戸 |
アーコサンティ | 4,784万円 〜 5,633万円 | 東京都品川区中延4丁目1-21 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アジールコート品川中延 | 1,817万円 〜 4,508万円 | 東京都品川区中延5丁目9-6 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラン・ポルテ | 2,376万円 〜 4,495万円 | 東京都品川区戸越4丁目11-11 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーフォルム戸越公園 | 1,873万円 〜 4,867万円 | 東京都品川区戸越4丁目11-17 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | CASASPROUT |
---|---|
所在地 | 東京都品川区二葉4丁目9 |
交通 |
|
【外観】
1/4【エントランス】エントランス
2/4【周辺】西大井駅(JR東日本 東海道本線(湘南新宿ライン)) 徒歩7分。 550m
3/4【周辺】広尾の朝市 徒歩74分。 5900m
4/4築年月(築年数) | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください