東京都品川区二葉1丁目4-24
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,946 万円 51.22m²の部屋
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4,946万円 (97万円 / m²) 51.22m²の部屋
〜8,868万円 (126万円 / m²) 70.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区二葉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 5,746万円 | 100% |
築30年(1年後) | 5,695万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 4,946万円 |
1年後(築30年) | 99.1% | 4,902万円 |
このマンションと、品川区二葉の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,946万円 (51.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 96万円 / m² |
フェイム大井山手台パークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェイム大井山手台パークスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,946万円 |
買取 | 2,968万円 〜 3,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.32万円 / 月 51.22m²の部屋
〜
24.64万円 / 月 70.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェイム大井山手台パークスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェイム大井山手台パークスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 51.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アツミマンション | 5,233万円 〜 8,098万円 | 東京都品川区二葉1丁目16-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッセント戸越公園 | 3,210万円 〜 6,094万円 | 東京都品川区豊町2丁目7-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全56戸 |
区立区民住宅ファミーユ大井 | 6,004万円 〜 6,947万円 | 東京都品川区大井1丁目14-1 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラスハイム | 5,772万円 〜 8,457万円 | 東京都品川区大井1丁目21-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
東急ドエルアルス大井一丁目 | 6,282万円 〜 9,131万円 | 東京都品川区大井1丁目21-12 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
グランドステージ戸越公園弐番館 | 5,895万円 〜 7,722万円 | 東京都品川区西品川2丁目19-8 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全34戸 |
タウンコート大井町 | 1,612万円 〜 3,752万円 | 東京都品川区大井2丁目26-12 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
シャンブルリーブル | 2,243万円 〜 3,655万円 | 東京都品川区大井2丁目24-10 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
ワールドパレス戸越公園 | 4,570万円 〜 5,267万円 | 東京都品川区豊町1丁目14-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・パピヨン | 1,634万円 〜 5,224万円 | 東京都品川区西品川2丁目11-18 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
日神パレステージ大井町 | 1,745万円 〜 2,380万円 | 東京都品川区大井1丁目25-10 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
ルーブル戸越公園 | 1,538万円 〜 7,444万円 | 東京都品川区豊町1丁目12-3 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Jパーク大崎2 | 5,557万円 〜 9,091万円 | 東京都品川区西品川1丁目17-3 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
グリーンプラザ大井町 | 4,625万円 〜 6,235万円 | 東京都品川区大井3丁目2-2 |
1996年9月(築29年) 地上12階 / 全46戸 |
アメニティ55 | 5,866万円 〜 7,394万円 | 東京都品川区大井1丁目47-2 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
ボンメゾン | 2,412万円 〜 5,591万円 | 東京都品川区大井1丁目42-10 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
メゾン・ド・ラリシュブール | 1,747万円 〜 2,164万円 | 東京都品川区戸越6丁目7-6 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュア大井町 | 2,107万円 〜 3,124万円 | 東京都品川区大井1丁目44-7 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン品川西 | 1,310万円 〜 1,651万円 | 東京都品川区西品川2丁目2-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全46戸 |
アルジャノン大井 | 5,243万円 〜 6,879万円 | 東京都品川区大井3丁目5-6 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パシフィックハウス豊町 | 4,847万円 〜 6,694万円 | 東京都品川区豊町1丁目2-16 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
フェニックス戸越 | 2,050万円 〜 2,294万円 | 東京都品川区豊町1丁目5-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル西大井 | 1,255万円 〜 1,587万円 | 東京都品川区二葉3丁目25-2 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
グリンデル戸越 | 3,081万円 〜 6,001万円 | 東京都品川区豊町1丁目4-17 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーク大井 | 1,241万円 〜 4,001万円 | 東京都品川区大井4丁目14-1 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス大崎 | 6,041万円 〜 6,966万円 | 東京都品川区西品川1丁目7-4 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全31戸 |
グランヴァン中延 | 1,007万円 〜 1,873万円 | 東京都品川区二葉3丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
サンライズ品川 | 7,274万円 〜 8,758万円 | 東京都品川区東大井5丁目1-18 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
ワールドパレス戸越弐番館 | 2,943万円 〜 4,555万円 | 東京都品川区戸越4丁目2-6 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
ハイブリッジ戸越公園 | 1,334万円 〜 3,312万円 | 東京都品川区戸越5丁目17-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フェイム大井山手台パークスクエア |
---|---|
所在地 | 東京都品川区二葉1丁目4-24 |
交通 |
|
【外観】建物外観(2024.3撮影)/「下神明」駅徒歩1分、すぐ近くに保育園・小中一貫校・図書館などの教育施設やしながわ中央公園があります。
1/12【エントランス】共用エントランス
2/12【エントランス】共用エントランス
3/12【周辺】MARUSHO大井町店まで300m
4/12【周辺】イトーヨーカドー大井町店まで750m
5/12【周辺】ローソン二葉店まで50m
6/12【周辺】セブンイレブン二葉町店まで330m
7/12【周辺】スギ薬局大井町店まで330m
8/12【周辺】品川区役所前郵便局まで300m
9/12【周辺】品川区立豊葉の杜学園まで130m、小中一貫校です。
10/12【周辺】品川区役所まで500m
11/12【周辺】しながわ中央公園まで80m、災害用備蓄倉庫を備えた公園です。西側にあるヘリポートまで
12/12築年月(築年数) | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください