この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区東品川4丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,653 万円 66.77m²の部屋
〜8,640 万円 75.02m²の部屋
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,653万円66.77m²の部屋100万円 / m²
〜8,640万円75.02m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区東品川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区東品川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 7,125万円 | 100% |
築25年(5年後) | 6,833万円 | 95.9% |
築30年(10年後) | 6,542万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 6,653万円 | 100% |
5年後(築25年) | 6,381万円 | 95.9% |
10年後(築30年) | 6,108万円 | 91.8% |
このマンションと、品川区東品川の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,653万円 (66.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 102万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィール品川シーサイドフォレストサイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
5,280万円 | 75.37m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,653万円 |
買取 | 3,992万円 〜 5,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
21.33万円66.77m²の部屋
〜26.22万円75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィール品川シーサイドフォレストサイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.5万円 / 月 | 66.77m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフィール品川シーサイドフォレストサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフィール品川シーサイドフォレストサイト |
---|---|
所在地 | 東京都品川区東品川4丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】建物外観(2023.1撮影)/京急本線「青物横丁」駅徒歩5分、りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩6分、イオンスタイル品川シーサイドも近く生活利便性の高い好立地です!
【エントランス】共用エントランス/共用部の清掃も行き届いており、管理体制の良さがうかがえます。
【エントランス】共用エントランス/オートロック付きで安心のセキュリティ
【駐車場】敷地内に駐車場ございます!(空き状況要確認)
【周辺】イオン品川シーサイドショッピングセンターまで460m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフィール品川シーサイドシティサイト | 2,235万円 〜 4,921万円 | 東京都品川区東品川4丁目2-21 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
アルス品川ラ・パルフェ | 4,054万円 〜 9,066万円 | 東京都品川区東品川4丁目2-11 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全60戸 |
シルフィード東品川 | 2,253万円 〜 2,814万円 | 東京都品川区東品川4丁目7-1 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
ルミナスメイホウ | 2,509万円 〜 3,101万円 | 東京都品川区東品川3丁目26-1 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン品川シーサイド1 | 1,814万円 〜 2,886万円 | 東京都品川区東品川3丁目25-20 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
エスティメゾン品川シーサイド2 | 1,810万円 〜 5,682万円 | 東京都品川区東品川3丁目25-19 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
プライザウエスト | 2,586万円 〜 3,104万円 | 東京都品川区東品川3丁目25-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
プライザイースト | 2,408万円 〜 3,104万円 | 東京都品川区東品川3丁目25-3 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
COMFORIA東品川 | 2,151万円 〜 4,977万円 | 東京都品川区東品川3丁目22-11 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全86戸 |
アンリシール | 1,183万円 〜 2,872万円 | 東京都品川区南品川5丁目16-10 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリアタワー品川シーサイド | 4,279万円 〜 6,895万円 | 東京都品川区東品川4丁目13-24 |
2006年9月(築19年) 地上22階 / 全187戸 |
エクセルダイア南品川 | 5,323万円 〜 9,359万円 | 東京都品川区南品川5丁目4-7 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドメイン品川シーサイド | 2,942万円 〜 5,495万円 | 東京都品川区南品川3丁目2-4 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
グローリオ品川シーサイド | 3,296万円 〜 5,710万円 | 東京都品川区東大井1丁目5-16 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全49戸 |
パシオンコバヤシ | 1,894万円 〜 2,763万円 | 東京都品川区南品川4丁目19-7 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム東品川海上公園 | 4,897万円 〜 7,900万円 | 東京都品川区東品川3丁目17-2 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全39戸 |
キャッスル南品川 | 1,629万円 〜 2,821万円 | 東京都品川区南品川2丁目9-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
セラクール | 2,503万円 〜 5,033万円 | 東京都品川区南品川5丁目3-3 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス品川シーサイド | 1,942万円 〜 4,510万円 | 東京都品川区東品川3丁目6-7 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全127戸 |
クレアシティアイテック品川ウエスト・レジデンス | 6,217万円 〜 1億 545万円 | 東京都品川区東品川3丁目2-12 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全65戸 |
サンクタススクエア品川 | 3,045万円 〜 4,702万円 | 東京都品川区東品川3丁目5-2 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全31戸 |
エル・ステージ大井仙台坂 | 4,735万円 〜 7,117万円 | 東京都品川区東大井4丁目4-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアシティアイテック品川イースト・レジデンス | 2,464万円 〜 7,155万円 | 東京都品川区東品川3丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全118戸 |
プレール・ドゥーク品川仙台坂 | 1,861万円 〜 3,084万円 | 東京都品川区南品川5丁目14-14 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラグナタワー品川 | 5,424万円 〜 1億 2,080万円 | 東京都品川区東品川3丁目8-8 |
2005年2月(築20年) 地上31階 / 全501戸 |
グランヴァン東品川 | 1,966万円 〜 2,801万円 | 東京都品川区東品川3丁目7-1 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全80戸 |
ミオカステーロ大井ゼームス坂 | 3,240万円 〜 7,606万円 | 東京都品川区南品川6丁目7-7 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
エスティメゾン大井仙台坂 | 2,587万円 〜 8,526万円 | 東京都品川区東大井5丁目9-10 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全83戸 |
L-FlatMinamiShinagawa | 2,045万円 〜 5,589万円 | 東京都品川区南品川4丁目5-5 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全79戸 |
LumiereAi | 1,710万円 〜 2,735万円 | 東京都品川区東大井1丁目17-16 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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