この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区東五反田5丁目20-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
7,840 万円 74.37m²の部屋
〜9,967 万円 74.37m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
城南エリアを中心に地域密着の会社です
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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グランフォルム池田山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
74.37m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
7,840万円74.37m²の部屋105万円 / m²
〜9,967万円74.37m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区東五反田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区東五反田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 7,231万円 | 100% |
築30年(5年後) | 6,912万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 7,840万円 | 100% |
5年後(築30年) | 7,495万円 | 95.6% |
このマンションと、品川区東五反田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,840万円 (74.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 103万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,840万円 |
買取 | 4,704万円 〜 6,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
27.31万円74.37m²の部屋
〜30.44万円74.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォルム池田山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルム池田山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
30万円 / 月 | 74.37m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォルム池田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:0.34% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフォルム池田山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目20-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと 東五反田5丁目店 619m
【周辺】ファミリーマート上大崎店 801m
【周辺】ケイポートドラッグマート五反田駅前店 582m
【周辺】アトレヴィ五反田 721m
【周辺】NTT東日本関東病院 762m
【周辺】おうち保育園かみおおさき 1031m
【周辺】品川区立第三日野小学校 534m
【周辺】品川区立日野学園 1182m
【周辺】清泉女子大学 1088m
【周辺】杉野服飾大学短期大学 1484m
【周辺】JCHO 東京高輪病院 1167m
【周辺】三菱UFJ銀行 五反田支店 836m
【周辺】不動前駅通り商店街 1576m
【周辺】ねむの木の庭 133m
【周辺】池田山地域安全センター 281m
【周辺】目黒駅前郵便局 796m
【周辺】ほっともっと西五反田店 1019m
【周辺】TSUTAYA 西五反田店 1031m
【周辺】品川年金事務所 1143m
【周辺】杉野服飾大学附属図書館 1577m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステュディオ目黒東 | 2,009万円 〜 4,282万円 | 東京都品川区東五反田5丁目2-3 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
池田山第一マンションズ | 5,758万円 〜 7,355万円 | 東京都品川区東五反田5丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
クレッセント目黒3 | 2,188万円 〜 1億 3,353万円 | 東京都品川区上大崎3丁目14-14 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全34戸 |
クレッセント目黒花房山 | 9,019万円 〜 1億 4,272万円 | 東京都品川区上大崎3丁目12-14 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
サンテラス池田山 | 2,327万円 〜 3,369万円 | 東京都品川区東五反田5丁目22-32 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全42戸 |
アクシルコート目黒花房山 | 5,425万円 〜 1億 2,252万円 | 東京都品川区上大崎3丁目12-29 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
セザール池田山 | 2,703万円 〜 4,279万円 | 東京都品川区上大崎1丁目23-1 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
朝日マンション目黒 | 6,447万円 〜 1億 2,488万円 | 東京都品川区上大崎3丁目9-37 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
ディアナコート池田山 | 5,958万円 〜 1億 2,707万円 | 東京都品川区東五反田5丁目25-7 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
藤和シティホームズ池田山 | 5,193万円 〜 7,264万円 | 東京都品川区東五反田4丁目11-10 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ池田山 | 4,734万円 〜 9,892万円 | 東京都品川区東五反田4丁目10-16 |
2000年4月(築25年) 地上15階 / 全62戸 |
クレッセント池田山 | 8,340万円 〜 1億 8,566万円 | 東京都品川区上大崎1丁目5-38 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
パークウェル白金 | 1,620万円 〜 2,899万円 | 東京都品川区上大崎1丁目1-11 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全38戸 |
菱和パレス高輪壱番館 | 1,537万円 〜 2,960万円 | 東京都品川区東五反田4丁目8-12 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
菱和パレス高輪台 | 1,644万円 〜 2,886万円 | 東京都品川区東五反田4丁目8-11 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全80戸 |
アブレスト島津山 | 2,684万円 〜 5,513万円 | 東京都品川区東五反田1丁目9-1 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール目黒リバーサイド | 1,382万円 〜 1,892万円 | 東京都品川区西五反田3丁目7-3 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
アプリーレ高輪台 | 7,794万円 〜 1億 4,050万円 | 東京都品川区東五反田4丁目1-7 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ルピナス高輪台 | 3,769万円 〜 8,262万円 | 東京都品川区東五反田4丁目7-8 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
島津山クレス | 2,538万円 〜 3,814万円 | 東京都品川区東五反田1丁目8-1 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス高輪タワー | 1,784万円 〜 3,015万円 | 東京都品川区東五反田4丁目7-24 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全67戸 |
ルミエール上大崎 | 5,647万円 〜 1億 1,041万円 | 東京都品川区上大崎2丁目13-29 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全19戸 |
ユニーブル島津山 | 4,566万円 〜 1億 1,689万円 | 東京都品川区東五反田1丁目5-1 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全89戸 |
朝日シティパリオ島津山 | 3,621万円 〜 7,856万円 | 東京都品川区東五反田1丁目2-44 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
ルーブル五反田 | 5,027万円 〜 6,477万円 | 東京都品川区西五反田1丁目29-5 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
SILVERY高輪台 | 6,227万円 〜 8,319万円 | 東京都品川区東五反田4丁目3-6 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
M・ステージ五反田 | 1億 116万円 〜 1億 2,860万円 | 東京都品川区東五反田1丁目20-4 |
1998年11月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルファT | 2,461万円 〜 3,691万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-8 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ソルージュ山手 | 2,876万円 〜 6,289万円 | 東京都品川区西五反田5丁目2-1 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ目黒不動前 | 3,709万円 〜 9,938万円 | 東京都品川区西五反田5丁目2-3 |
1998年8月(築27年) 地上15階 / 全95戸 |
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