この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区東五反田5丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1 億 9,286 万円 131.75m²の部屋
〜2 億 5,494 万円 134.03m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1億9,286万円131.75m²の部屋146万円 / m²
〜2億5,494万円134.03m²の部屋190万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区東五反田)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区東五反田 / 専有面積:120m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1億2,954万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1億2,528万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 1億1,994万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1億 9,286万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1億8,652万円 | 96.7% |
9年後(築30年) | 1億7,857万円 | 92.6% |
このマンションと、品川区東五反田の築21年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 9,286万円 (131.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
146万円 / m² | 108万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 9,286万円 |
買取 | 1億 1,572万円 〜 1億 5,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
53.83万円131.75m²の部屋
〜60.6万円134.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
池田山プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに池田山プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
59万円 / 月 | 133.25m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
63万円 / 月 | 133.25m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
55万円 / 月 | 134.03m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
59万円 / 月 | 131.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
63万円 / 月 | 133.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
49.8万円 / 月 | 131.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
71万円 / 月 | 131.75m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
池田山プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 池田山プレイス |
---|---|
所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレンパーク池田山 | 2,340万円 〜 7,264万円 | 東京都品川区東五反田5丁目21-14 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全31戸 |
マストライフ目黒南 | 2,620万円 〜 1億 2,599万円 | 東京都品川区西五反田3丁目5-17 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スタジオ,A.イケダヤマ | 3,421万円 〜 1億 1,354万円 | 東京都品川区東五反田5丁目1-9 |
2004年5月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセシオーネ目黒 | 2,537万円 〜 6,127万円 | 東京都品川区上大崎3丁目12-10 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス五反田 | 1,522万円 〜 4,635万円 | 東京都品川区西五反田2丁目16-6 |
2005年4月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ五反田ステーションフロント | 2,056万円 〜 3,239万円 | 東京都品川区西五反田1丁目2-2 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全113戸 |
ドゥーエ五反田 | 4,120万円 〜 6,494万円 | 東京都品川区東五反田1丁目7-8 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヒルトップ目黒花房山 | 9,947万円 〜 1億 2,757万円 | 東京都品川区上大崎3丁目10-34 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルト五反田イースト | 1,394万円 〜 2,594万円 | 東京都品川区東五反田1丁目6-2 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全70戸 |
グランド・ガーラ五反田 | 1,855万円 〜 2,827万円 | 東京都品川区西五反田2丁目23-3 |
2005年10月(築20年) 地上12階 / 全131戸 |
ドレッセ目黒インプレスタワー | 5,767万円 〜 1億 8,310万円 | 東京都品川区西五反田3丁目2-6 |
2004年6月(築21年) 地上23階 / 全129戸 |
スクエアメグロ | 2,231万円 〜 4,421万円 | 東京都品川区上大崎1丁目22-1 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グローリオ白金台 | 7,128万円 〜 1億 7,195万円 | 東京都品川区上大崎1丁目20-31 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全46戸 |
ディー・ウイング島津山 | 3,085万円 〜 4,368万円 | 東京都品川区東五反田1丁目8-3 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
リビオ五反田プラグマ.Gタワー | 1,975万円 〜 1億 2,443万円 | 東京都品川区西五反田1丁目7-1 |
2005年7月(築20年) 地上17階 / 全117戸 |
ガラ・ステージ五反田 | 1,648万円 〜 2,374万円 | 東京都品川区西五反田2丁目25-8 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全36戸 |
SCMビル櫻コート目黒 | 2,357万円 〜 4,218万円 | 東京都品川区西五反田3丁目6-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハウス池田山公園白金台の杜W棟 | 1億 2,266万円 〜 1億 4,540万円 | 東京都品川区東五反田4丁目1-27-1 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミナス島津山 | 5,220万円 〜 9,038万円 | 東京都品川区東五反田1丁目2-36 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
パークアクシス白金台南 | 3,324万円 〜 9,014万円 | 東京都品川区上大崎1丁目21-1 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
レジディア島津山 | 1,535万円 〜 4,490万円 | 東京都品川区東五反田1丁目2-42 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全115戸 |
パークハウス池田山公園白金台の杜E棟 | 1億 637万円 〜 1億 9,435万円 | 東京都品川区東五反田4丁目1-27-2 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全148戸 |
パレステュディオ五反田駅前 | 2,037万円 〜 2,736万円 | 東京都品川区東五反田2丁目1-8 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークホームズ目黒リバーサウス | 2,693万円 〜 1億 1,344万円 | 東京都品川区西五反田3丁目8-21 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全117戸 |
カージェ五反田 | 2,126万円 〜 4,277万円 | 東京都品川区東五反田1丁目23-9 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリヴィレージュ目黒南 | 1,844万円 〜 2,538万円 | 東京都品川区西五反田3丁目9-15 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルト目黒西 | 1,826万円 〜 4,200万円 | 東京都品川区西五反田3丁目9-14 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全57戸 |
エスティメゾン白金台 | 3,798万円 〜 2億 2,483万円 | 東京都品川区上大崎1丁目1-4 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
ミリオンプラザ目黒駅前 | 2,128万円 〜 3,234万円 | 東京都品川区上大崎3丁目5-2 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全41戸 |
エスティメゾン五反田 | 1,834万円 〜 1億 711万円 | 東京都品川区西五反田7丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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