この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区東大井3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,865 万円 25.14m²の部屋
〜5,362 万円 40.98m²の部屋
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創業1975年、当店は売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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23区に11店舗展開している不動産会社
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
売却依頼はお任せくださいませ!
弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,865万円25.14m²の部屋114万円 / m²
〜5,362万円40.98m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区東大井)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区東大井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,200万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,166万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 2,080万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 1,994万円 | 90.7% |
築30年(17年後) | 1,909万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,865万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,821万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 2,709万円 | 94.6% |
12年後(築25年) | 2,597万円 | 90.7% |
17年後(築30年) | 2,486万円 | 86.8% |
このマンションと、品川区東大井の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,865万円 (25.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 110万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,865万円 |
買取 | 1,719万円 〜 2,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.53万円25.14m²の部屋
〜16.82万円40.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Hilltop木の芽坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHilltop木の芽坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
15.5万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
15.5万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
15.5万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
12.3万円 / 月 | 35.02m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
15.5万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13.3万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
11.8万円 / 月 | 35.02m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
14万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
13.3万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.14m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.14m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.14m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
9.4万円 / 月 | 25.14m² | 1R / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.14m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.14m² | 1R / 2階 | 2014年7月 |
11.8万円 / 月 | 35.02m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
13.3万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
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Hilltop木の芽坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Hilltop木の芽坂 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区東大井3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン 219m
【周辺】成城石井 徒歩5分。 340m
【周辺】西友 徒歩4分。 250m
【周辺】肉のハナマサ 徒歩7分。 540m
【周辺】オーケー 徒歩11分。 840m
【周辺】セブンイレブン 徒歩2分。 140m
【周辺】ローソン 徒歩3分。 170m
【周辺】ココカラファイン 徒歩7分。 500m
【周辺】クリエイトエス・ディー 徒歩6分。 470m
【周辺】大井警察署 徒歩16分。 1240m
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン | 1億 1,841万円 〜 1億 3,911万円 | 東京都品川区東大井5丁目26-24 |
2012年12月(築12年) 地上23階 / 全132戸 |
シティインデックス大井町 | 2,463万円 〜 6,494万円 | 東京都品川区東大井3丁目5-12 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全60戸 |
ザ・パークハウス大井町イーストコート | 6,858万円 〜 9,191万円 | 東京都品川区東大井5丁目12-1 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス大井町ウエストコート | 4,220万円 〜 1億 34万円 | 東京都品川区東大井5丁目13-2 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
ルーブル大井町参番館 | 1,261万円 〜 2,950万円 | 東京都品川区東大井5丁目7-4 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全49戸 |
GALAVISTA大井仙台坂 | 2,277万円 〜 5,622万円 | 東京都品川区東大井5丁目9-2 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全46戸 |
プライマル大井仙台坂 | 2,463万円 〜 5,098万円 | 東京都品川区東大井4丁目2-3 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全81戸 |
ロワール大井町 | 7,048万円 〜 9,898万円 | 東京都品川区東大井3丁目8 |
2012年8月(築13年) 地上3階 / 全25戸 |
M-GATE | 2,268万円 〜 6,069万円 | 東京都品川区大井1丁目53-3 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラウド大井ゼームス坂 | 7,571万円 〜 1億 328万円 | 東京都品川区南品川5丁目11-46 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全164戸 |
GrandeBene | 2,397万円 〜 2,850万円 | 東京都品川区南品川5丁目11-41 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハウオリ大井町 | 2,871万円 〜 8,269万円 | 東京都品川区大井1丁目53-6 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ大井町 | 2,905万円 〜 5,349万円 | 東京都品川区大井4丁目4-12 |
2010年6月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
ステラ仙台坂 | 2,206万円 〜 4,714万円 | 東京都品川区南品川5丁目15-8 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カスタリア大井町 | 2,477万円 〜 3,083万円 | 東京都品川区大井4丁目2-11 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ | 2,323万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都品川区大井4丁目5-2 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全64戸 |
プランドール品川 | 2,177万円 〜 4,780万円 | 東京都品川区東大井2丁目11-3 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイシス宮元 | 2,349万円 〜 5,359万円 | 東京都品川区東大井3丁目20-9 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
Infinity品川 | 2,564万円 〜 4,257万円 | 東京都品川区大井1丁目45-4 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全12戸 |
Brillia品川大井町 | 5,131万円 〜 6,060万円 | 東京都品川区大井4丁目11-1 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
プレシス大井町 | 5,220万円 〜 7,692万円 | 東京都品川区東大井1丁目25-6 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
スカイコート品川東大井 | 1,716万円 〜 3,973万円 | 東京都品川区東大井2丁目8-7 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
EXAM大井町ゼームズ坂 | 2,666万円 〜 6,533万円 | 東京都品川区南品川6丁目15-16 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレンシア南品川 | 3,510万円 〜 5,179万円 | 東京都品川区南品川6丁目9-2 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディ品川11 | 1,978万円 〜 5,315万円 | 東京都品川区南品川5丁目16-12 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全61戸 |
GNNOoi | 2,578万円 〜 4,697万円 | 東京都品川区大井1丁目37-4 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
アールブラン南品川 | 1,621万円 〜 8,927万円 | 東京都品川区南品川3丁目4 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全48戸 |
Century大井町ゼームス坂 | 2,912万円 〜 4,817万円 | 東京都品川区南品川6丁目7-25 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
アールブラン南品川レジデンス | 3,084万円 〜 6,046万円 | 東京都品川区南品川3丁目6-25 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全67戸 |
T'sCourt | 5,189万円 〜 6,360万円 | 東京都品川区大井2丁目12-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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