この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区東大井2丁目24-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,564 万円 66m²の部屋
〜6,722 万円 71.1m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
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まずはお気軽にお問い合わせください。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,564万円66m²の部屋84万円 / m²
〜6,722万円71.1m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区東大井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区東大井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 7,087万円 | 100% |
築25年(1年後) | 7,028万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 6,727万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 5,564万円 | 100% |
1年後(築25年) | 5,517万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 5,282万円 | 94.9% |
このマンションと、品川区東大井の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,564万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 101万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム東大井ステーションプラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
6,999万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
5,080万円 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5,280万円 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
3,400万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,564万円 |
買取 | 3,338万円 〜 4,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.11万円66m²の部屋
〜23.6万円71.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオマイム東大井ステーションプラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオマイム東大井ステーションプラッツ |
---|---|
所在地 | 東京都品川区東大井2丁目24-9 |
交通 |
|
【外観】京浜急行線「立会川」駅徒歩1分の好立地
【エントランス】オートロック完備のマンション
【エントランス】荷物の受け取りに便利な宅配ボックスがあります
【駐車場】駐車場
【周辺】品川区立鮫浜小学校 590m
【周辺】品川区立浜川中学校 410m
【周辺】ローソン京急立会川駅前店 30m
【周辺】まいばすけっと立会川店 170m
【周辺】スギ薬局南大井店 390m
【周辺】品川南大井郵便局 450m
【周辺】大森貝塚遺跡庭園 1470m
【周辺】医療法人社団緑野会東京品川病院 670m
【周辺】品川区立浜川幼稚園 370m
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーフロント南大井 | 2,045万円 〜 2,576万円 | 東京都品川区南大井1丁目5-8 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全40戸 |
エクセルダイア東大井 | 5,428万円 〜 6,799万円 | 東京都品川区東大井3丁目18-14 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全24戸 |
グランド・ガーラ南大井 | 2,107万円 〜 5,855万円 | 東京都品川区南大井4丁目5-4 |
2001年6月(築24年) 地上15階 / 全62戸 |
日神パレステージ南大井 | 2,810万円 〜 4,471万円 | 東京都品川区南大井4丁目6-7 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全56戸 |
デュオ・スカーラ品川大井 | 1,596万円 〜 3,071万円 | 東京都品川区南大井4丁目11-4 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全40戸 |
J・パーク南大井 | 1,540万円 〜 3,809万円 | 東京都品川区南大井4丁目9-20 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
LUXURYアパートメント品川シーサイド | 1,373万円 〜 1,726万円 | 東京都品川区東大井2丁目7-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全43戸 |
ワールドパレス南大井プレイシズ | 4,904万円 〜 7,409万円 | 東京都品川区南大井5丁目13-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全46戸 |
クレストフォルム大井町 | 1,990万円 〜 7,862万円 | 東京都品川区東大井2丁目1-3 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全29戸 |
クラーク大井町エターナル・コート | 5,609万円 〜 8,521万円 | 東京都品川区大井4丁目28-13 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
ガーデンホーム東大井公園 | 1,969万円 〜 8,231万円 | 東京都品川区東大井3丁目11-5 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
ファミーユ南大井 | 2,802万円 〜 5,941万円 | 東京都品川区南大井5丁目19-9 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モア東大井 | 3,555万円 〜 4,563万円 | 東京都品川区東大井1丁目23-12 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン大井 | 2,230万円 〜 2,732万円 | 東京都品川区東大井3丁目6-4 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全34戸 |
チャペルヒル東大井 | 2,446万円 〜 3,619万円 | 東京都品川区東大井3丁目2-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシェ南大井 | 2,831万円 〜 4,637万円 | 東京都品川区南大井4丁目19-9 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランイーグル大森2 | 3,171万円 〜 5,798万円 | 東京都品川区南大井4丁目19-4 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全24戸 |
グランイーグル大森 | 4,439万円 〜 6,930万円 | 東京都品川区南大井4丁目19-12 |
2001年1月(築24年) 地上12階 / 全58戸 |
ガーデンホーム大井 | 4,454万円 〜 6,239万円 | 東京都品川区大井4丁目18-4 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ディナ・スカーラ大井町 | 3,020万円 〜 6,061万円 | 東京都品川区大井4丁目29-35 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
グローリーヒルズ | 6,217万円 〜 7,556万円 | 東京都品川区大井4丁目17-2 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルカディア大井 | 3,390万円 〜 7,417万円 | 東京都品川区大井4丁目14-23 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランヴァン大井町 | 1,735万円 〜 2,428万円 | 東京都品川区大井4丁目13-14 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全34戸 |
クレッセントしながわ公園ビュータワー | 5,065万円 〜 7,672万円 | 東京都品川区南大井2丁目9-7 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
ベンセレーモス | 3,293万円 〜 1億 1,053万円 | 東京都品川区大井3丁目4-8 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アパルトモン・ナツ | 2,784万円 〜 3,357万円 | 東京都品川区大井3丁目4-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ大井南 | 5,287万円 〜 7,575万円 | 東京都品川区大井5丁目21-15 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シンシア大森 | 1,747万円 〜 2,155万円 | 東京都品川区南大井3丁目7-16 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デュオスカーラ品川大井町 | 2,742万円 〜 4,319万円 | 東京都品川区東大井5丁目25-9 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
パークウェル大井町 | 1,597万円 〜 3,370万円 | 東京都品川区大井1丁目43-4 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
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