価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区東大井2丁目16-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,317 万円 18m²の部屋
〜2,145 万円 26.03m²の部屋
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創業20年、専門スタッフが対応します
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当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
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その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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スタッフ一丸となり全力でお客様のサポートをいたします。お気軽にお問合せください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
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海外富裕層向け不動産投資コンサルティング(及び永住権取得)
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,317万円18m²の部屋73万円 / m²
〜2,145万円26.03m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,317万円 |
買取 | 791万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.7万円18m²の部屋
〜8.84万円26.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:2.41% 、 1年前→今年:-0.38% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東ハウス |
---|---|
所在地 | 東京都品川区東大井2丁目16-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】徒歩4分。セブンイレブン品川東大井2丁目店 270m
【周辺】ファミリーマート東大井三丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】徒歩5分。ローソン京急立会川駅前店 350m
【周辺】まいばすけっと立会川駅北店 徒歩4分。 320m
【周辺】スーパー文化堂ウィラ大井店 徒歩14分。 1070m
【周辺】徒歩13分。西友大井町店 1040m
【周辺】ウィラ大井 徒歩14分。 1090m
【周辺】徒歩4分。品川東大井二郵便局 300m
【周辺】成城石井アトレ大井町店 徒歩14分。 1110m
【周辺】徒歩13分。オーケー青物横丁店 1000m
築年月(築年数) | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和東大井コープ | 606万円 〜 3,293万円 | 東京都品川区東大井2丁目16-4 |
1985年9月(築39年) 地上5階 / 全32戸 |
ステーションプラザ立会川 | 2,148万円 〜 5,815万円 | 東京都品川区東大井2丁目23-4 |
1984年6月(築41年) 地上12階 / 全145戸 |
メゾンカクダ | 4,492万円 〜 6,442万円 | 東京都品川区東大井2丁目6-8 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム立会川 | 2,783万円 〜 3,587万円 | 東京都品川区勝島1丁目3-23 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全26戸 |
立会川セントラル5 | 1,415万円 〜 2,455万円 | 東京都品川区東大井2丁目28-5 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バストーク南大井 | 3,090万円 〜 3,477万円 | 東京都品川区南大井4丁目4-5 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東建品川南ハイツ | 2,912万円 〜 5,538万円 | 東京都品川区勝島1丁目6-40 |
1983年11月(築41年) 地上14階 / 全118戸 |
エンゼルハイム大井 | 4,052万円 〜 5,429万円 | 東京都品川区東大井3丁目21-28 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全42戸 |
第二アジアマンション | 2,588万円 〜 4,202万円 | 東京都品川区南大井4丁目5-11 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全10戸 |
ソメノハイツ | 1,909万円 〜 2,659万円 | 東京都品川区東大井1丁目2-15 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID | 1,568万円 〜 1,854万円 | 東京都品川区大井4丁目10-9 |
1986年7月(築38年) 地上5階 / 全45戸 |
コア仙台坂 | 1,759万円 〜 4,234万円 | 東京都品川区東大井4丁目1-9 |
1986年11月(築38年) 地上6階 / 全15戸 |
ソレール仙台坂 | 5,245万円 〜 6,450万円 | 東京都品川区東大井5丁目26-26 |
1984年8月(築40年) 地上9階 / 全17戸 |
メゾンアサヒ | 1,699万円 〜 3,855万円 | 東京都品川区東大井1丁目1-1 |
1986年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
潮路南第二ハイツ26号棟 | 4,380万円 〜 5,312万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-26 |
1984年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
潮路南第二ハイツ25号棟 | 4,596万円 〜 5,710万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-25 |
1984年8月(築40年) 地上14階 / 全511戸 |
シャトレ野中 | 3,023万円 〜 3,739万円 | 東京都品川区東大井1丁目3-1 |
1985年12月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
潮路南第二ハイツ27号棟 | 4,672万円 〜 6,908万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-27 |
1984年8月(築40年) 地上14階 / 全511戸 |
大井町ハウス | 2,511万円 〜 6,496万円 | 東京都品川区東大井5丁目14-14 |
1983年12月(築41年) 地上9階 / 全33戸 |
潮路南第二ハイツ24号棟 | 3,908万円 〜 5,038万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-24 |
1984年8月(築40年) 地上14階 / 全55戸 |
コーポサニー | 1,776万円 〜 2,147万円 | 東京都品川区南大井4丁目14-15 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全7戸 |
潮路南第二ハイツ29号棟 | 4,277万円 〜 5,285万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-29 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
潮路南第二ハイツ34号棟 | 5,547万円 〜 6,728万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-34 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住宅供給公社シティコープ八潮浜19号棟 | 3,735万円 〜 5,096万円 | 東京都品川区八潮5丁目4-19 |
1983年6月(築42年) 地上14階 / 全256戸 |
ユニーブル大井町 | 6,052万円 〜 7,486万円 | 東京都品川区東大井5丁目12-2 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全18戸 |
グランドハイツマツダ | 1,771万円 〜 2,774万円 | 東京都品川区東大井1丁目5-17 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
潮路南第二ハイツ36号棟 | 4,413万円 〜 5,432万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-36 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全525戸 |
メナー東大井 | 2,275万円 〜 1億 156万円 | 東京都品川区東大井5丁目7-6 |
1985年11月(築39年) 地上10階 / 全23戸 |
潮路南第二ハイツ33号棟 | 4,208万円 〜 6,642万円 | 東京都品川区八潮5丁目6-33 |
1984年8月(築40年) 地上14階 / 全511戸 |
住宅供給公社シティコープ八潮浜18号棟 | 3,225万円 〜 5,871万円 | 東京都品川区八潮5丁目4-18 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全35戸 |
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