この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区東大井1丁目11-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,150 万円 40.15m²の部屋
〜9,115 万円 77.4m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
23区に11店舗展開している不動産会社
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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投資用マンション売却特化
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
信頼のソニーグループ・東証一部上場
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,150万円40.15m²の部屋103万円 / m²
〜9,115万円77.4m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区東大井)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区東大井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,280万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,177万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 4,006万円 | 93.6% |
築30年(13年後) | 3,834万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,150万円 | 100% |
3年後(築20年) | 4,051万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 3,885万円 | 93.6% |
13年後(築30年) | 3,719万円 | 89.6% |
このマンションと、品川区東大井の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,150万円 (40.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 107万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストタワー品川シーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
1億900万円 | 77.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年1月〜2024年6月 |
9,780万円 | 74.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年2月 |
6,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
8,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
8,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年11月〜2023年2月 |
9,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 26階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9,100万円 | 72.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年10月 |
8,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月 |
7,780万円 | 76.63m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
5,080万円 | 42.49m² | 1LDK / 21階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,200万円 | 43.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8,786万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2021年8月〜2021年10月 |
8,480万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5,950万円 | 55.68m² | 2LDK / 17階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5,880万円 | 56.76m² | 2LDK / 21階 | 2021年7月 |
5,980万円 | 56.76m² | 2LDK / 21階 | 2021年1月〜2021年6月 |
8,880万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2020年11月〜2021年4月 |
6,998万円 | 76.63m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8,480万円 | 77.40m² | 2LDK / 26階 | 2020年12月 |
5,980万円 | 64.15m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5,980万円 | 68.04m² | 2LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年7月 |
8,280万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6,280万円 | 68.40m² | 2LDK / 17階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8,480万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,490万円 | 61.30m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年2月 |
8,280万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2019年11月〜2020年1月 |
5,400万円 | 61.30m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7,880万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7,980万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5,580万円 | 61.30m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
6,280万円 | 73.52m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5,180万円 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
4,980万円 | 55.68m² | 2LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5,500万円 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
8,490万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5,480万円 | 58.53m² | 2LDK / 21階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5,790万円 | 61.30m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5,340万円 | 62.61m² | 2LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8,699万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2019年4月 |
8,980万円 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5,480万円 | 62.61m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月 |
4,400万円 | 49.36m² | 1LDK / 19階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,150万円 |
買取 | 2,490万円 〜 3,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.34万円40.15m²の部屋
〜33.24万円77.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストタワー品川シーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストタワー品川シーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年9月 |
23万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年7月 |
28万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年3月〜2024年4月 |
18.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 16階 | 2024年1月 |
23万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年9月 |
21万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
23万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
16万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月 |
18.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
19万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
20万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 19階 | 2022年6月〜2022年7月 |
20万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
22万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 12階 | 2021年12月 |
26万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 15階 | 2021年7月 |
16万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 16階 | 2021年2月〜2021年3月 |
16万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 18階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月 |
14.5万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
19.9万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
16.4万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 13階 | 2020年11月 |
15.7万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
25万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 17階 | 2020年8月〜2020年9月 |
29.8万円 / 月 | 76.91m² | 3LDK / 26階 | 2020年2月 |
16万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 18階 | 2019年11月〜2020年1月 |
26万円 / 月 | 73.51m² | 3LDK / 17階 | 2019年11月〜2019年12月 |
16.9万円 / 月 | 42.49m² | 1LDK / 22階 | 2019年9月 |
20万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
21.8万円 / 月 | 57.29m² | 2LDK / 20階 | 2019年3月〜2019年5月 |
15万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月 |
20万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 20階 | 2019年4月 |
15万円 / 月 | 40.18m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストタワー品川シーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストタワー品川シーサイド |
---|---|
所在地 | 東京都品川区東大井1丁目11-25 |
交通 |
|
【外観】品川湾岸エリアに佇むタワーマンション敷地内ほぼ全てに植物を配置し、緑溢れる環境
【エントランス】敷地内各種ガーデンの緑により気持ちよく出入りできるエントランスシーサイドにいながら四季を感じられる造り
【エントランス】明るく迎えてくれる夜のエントランスで毎日帰宅可能
【周辺】ファミリーマート品川シーサイド駅前店まで189m
【周辺】イオンスタイル品川シーサイドまで451m
【周辺】オーケー青物横丁店まで800m
【周辺】マツモトキヨシ品川シーサイドフォレスト店まで378m
【周辺】イオン品川シーサイドショッピングセンターまで454m
【周辺】品川シーサイドフォレストまで372m
【周辺】まなびの森保育園品川シーサイドまで218m
【周辺】京浜運河緑道公園まで236m
【周辺】鮫洲運動公園まで508m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上26階 / 地下1階建 | 総戸数 | 404戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レグノ・カリテ品川シーサイド | 3,617万円 〜 8,423万円 | 東京都品川区東品川4丁目13-10 |
2007年3月(築18年) 地上16階 / 全85戸 |
ブリリアタワー品川シーサイド | 4,279万円 〜 6,895万円 | 東京都品川区東品川4丁目13-24 |
2006年9月(築19年) 地上22階 / 全187戸 |
セジョリ大井町 | 1,807万円 〜 3,957万円 | 東京都品川区東大井1丁目1-2 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
プレール・ドゥーク品川シーサイド | 1,821万円 〜 2,466万円 | 東京都品川区東品川4丁目1-6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイディ南品川 | 1,689万円 〜 3,441万円 | 東京都品川区南品川3丁目2-3 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークスクエア南品川 | 5,775万円 〜 1億 189万円 | 東京都品川区南品川3丁目4-1 |
2007年3月(築18年) 地上16階 / 全192戸 |
イトーピア南品川マイスタープレイス | 5,636万円 〜 1億 5万円 | 東京都品川区南品川3丁目5-15 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
東品川シーサイドコート | 1,978万円 〜 2,817万円 | 東京都品川区東品川3丁目24-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスキー南品川 | 2,026万円 〜 3,166万円 | 東京都品川区南品川2丁目17-16 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全48戸 |
AXAS品川シーサイド | 1,890万円 〜 2,578万円 | 東京都品川区東大井1丁目25-11 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
エスティメゾン品川シーサイド2 | 1,810万円 〜 5,682万円 | 東京都品川区東品川3丁目25-19 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
エスティメゾン品川シーサイド1 | 1,814万円 〜 2,886万円 | 東京都品川区東品川3丁目25-20 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
ブランズ大井仙台坂イーストヒル | 2,292万円 〜 7,069万円 | 東京都品川区東大井4丁目4-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル | 4,061万円 〜 7,820万円 | 東京都品川区東大井4丁目3-7 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
アステール品川 | 2,019万円 〜 2,400万円 | 東京都品川区東品川3丁目23-31 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ青物横丁 | 2,877万円 〜 3,802万円 | 東京都品川区南品川2丁目2-1 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
クオリア東品川 | 1,911万円 〜 2,227万円 | 東京都品川区東品川3丁目11-26 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
ParkCube東品川 | 1,399万円 〜 5,384万円 | 東京都品川区東品川3丁目11-5 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン大井仙台坂 | 2,587万円 〜 8,526万円 | 東京都品川区東大井5丁目9-10 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全83戸 |
エアリーゼームス坂 | 1,976万円 〜 3,920万円 | 東京都品川区南品川5丁目3-24 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全37戸 |
KDXレジデンス品川シーサイド | 1,942万円 〜 4,510万円 | 東京都品川区東品川3丁目6-7 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全127戸 |
セラクール | 2,503万円 〜 5,033万円 | 東京都品川区南品川5丁目3-3 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジェンド南品川 | 2,010万円 〜 2,473万円 | 東京都品川区南品川1丁目7-11 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリュールゼームス坂 | 8,667万円 〜 1億 5,702万円 | 東京都品川区南品川5丁目11-48 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全172戸 |
ガーラ大井町ゼームス坂上 | 2,218万円 〜 3,293万円 | 東京都品川区南品川5丁目11-36 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
グランコート勝島 | 2,424万円 〜 7,154万円 | 東京都品川区勝島1丁目3-32 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全57戸 |
ゼームス坂ヤマトマンション | 2,388万円 〜 3,442万円 | 東京都品川区南品川6丁目18-14 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
ゼスティ南品川 | 2,021万円 〜 2,487万円 | 東京都品川区南品川4丁目5-15 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FRIENDHILL品川 | 3,236万円 〜 3,883万円 | 東京都品川区東大井5丁目4-16 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ルーブル南品川 | 1,761万円 〜 2,149万円 | 東京都品川区南品川4丁目14-3 |
2007年10月(築18年) 地上8階 / 全108戸 |
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