この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区西品川2丁目2-39
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,040 万円 33.08m²の部屋
〜5,614 万円 46.27m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,040万円33.08m²の部屋92万円 / m²
〜5,614万円46.27m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区西品川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区西品川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,578万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,473万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 4,297万円 | 93.9% |
築25年(13年後) | 4,120万円 | 90.0% |
築30年(18年後) | 3,944万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,040万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,971万円 | 97.7% |
8年後(築20年) | 2,854万円 | 93.9% |
13年後(築25年) | 2,736万円 | 90.0% |
18年後(築30年) | 2,619万円 | 86.1% |
このマンションと、品川区西品川の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,040万円 (33.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 114万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,040万円 |
買取 | 1,824万円 〜 2,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.38万円33.08m²の部屋
〜17.46万円46.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュヌアビタシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュヌアビタシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
11.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
15.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
14.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
14.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年7月 |
14.3万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
14.7万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年2月 |
15.5万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
15.5万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
14.7万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
15.3万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
15.7万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 33.08m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
11.5万円 / 月 | 33.08m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
14.5万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年6月 |
14.5万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
11.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2015年1月 |
15.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
14.3万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
14.7万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
15.7万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
14.5万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
15.3万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
14.3万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
15.5万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
11.5万円 / 月 | 33.08m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジュヌアビタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都品川区西品川を所在地とするジュヌアビタシオンは、2012年12月に完工しました。地上4階建てのマンションで、建物構造は優れた耐久性を備えるRC造が採用されています。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。同マンションにアクセスする際は、JR山手線が発着する大崎駅から歩いて9分ほどとなります。
マンション名称 | ジュヌアビタシオン |
---|---|
所在地 | 東京都品川区西品川2丁目2-39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】まいばすけっと大崎駅前店 徒歩9分。 700m
【周辺】スーパー文化堂 徒歩9分。 700m
【周辺】成城石井ゲートシティ大崎店 徒歩13分。 980m
【周辺】ライフ大崎ニューシティ店 徒歩12分。 910m
【周辺】ローソン 徒歩3分。 220m
【周辺】セブンイレブン 徒歩4分。 310m
【周辺】ファミリーマート 徒歩8分。 610m
【周辺】トモズThinkPark店 徒歩8分。 620m
【周辺】サンドラッグ 徒歩8分。 600m
【周辺】ゲートシティ大崎 徒歩13分。 1030m
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PREMIUMCUBE大崎 | 2,317万円 〜 5,336万円 | 東京都品川区豊町1丁目2-8 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全43戸 |
ライズアップ大崎 | 2,810万円 〜 4,108万円 | 東京都品川区大崎2丁目7-8 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
フラット戸越銀座 | 2,307万円 〜 2,617万円 | 東京都品川区豊町1丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カゼッタ・プリーモ | 2,802万円 〜 4,712万円 | 東京都品川区豊町1丁目3-13 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
WoodsField戸越 | 2,808万円 〜 3,207万円 | 東京都品川区豊町1丁目3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全7戸 |
プレシャスヒル大崎 | 4,819万円 〜 7,526万円 | 東京都品川区大崎2丁目5-27 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ル・サンク大崎ウィズタワー | 5,015万円 〜 1億 4,111万円 | 東京都品川区大崎2丁目11-2 |
2014年1月(築11年) 地上25階 / 全204戸 |
ザ・パークハウス大崎 | 9,480万円 〜 1億 5,321万円 | 東京都品川区大崎2丁目5-6 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全84戸 |
フレール戸越公園イースト | 3,077万円 〜 5,070万円 | 東京都品川区豊町1丁目15-9 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
ルネッサ・戸越公園 | 1,880万円 〜 3,824万円 | 東京都品川区豊町2丁目4-4 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル | 2,771万円 〜 3,239万円 | 東京都品川区大崎1丁目20-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
アリウェイ戸越 | 3,465万円 〜 6,834万円 | 東京都品川区戸越1丁目23-11 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク大崎 | 2,526万円 〜 5,678万円 | 東京都品川区戸越1丁目25-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全34戸 |
ディアスタ大崎 | 3,087万円 〜 5,545万円 | 東京都品川区大崎4丁目12-29 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
プラティーク戸越公園 | 1,666万円 〜 3,964万円 | 東京都品川区戸越4丁目11-16 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーフォルム戸越公園 | 1,855万円 〜 4,867万円 | 東京都品川区戸越4丁目11-17 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロアール戸越 | 2,096万円 〜 4,917万円 | 東京都品川区戸越1丁目1-3 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ五反田 | 1,759万円 〜 6,338万円 | 東京都品川区西五反田8丁目10-6 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全68戸 |
プリマベーラ大崎 | 4,663万円 〜 6,827万円 | 東京都品川区北品川5丁目8-26 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
Y'sHILL戸越 | 1,988万円 〜 2,420万円 | 東京都品川区戸越3丁目7-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ガーラ・グランディ五反田 | 2,617万円 〜 6,459万円 | 東京都品川区西五反田6丁目25-11 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オーベル戸越公園 | 7,269万円 〜 8,641万円 | 東京都品川区戸越5丁目20-8 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
ルネ戸越 | 4,084万円 〜 8,339万円 | 東京都品川区平塚1丁目6-6 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全48戸 |
クレイシア戸越公園 | 1,919万円 〜 5,039万円 | 東京都品川区豊町4丁目5-6 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全41戸 |
ブリーゼT.S戸越 | 2,456万円 〜 3,201万円 | 東京都品川区戸越3丁目11-13 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシャス戸越 | 2,554万円 〜 4,295万円 | 東京都品川区戸越3丁目11-14 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
IZM戸越 | 2,656万円 〜 5,035万円 | 東京都品川区平塚1丁目13-9 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全40戸 |
CENTURYTIMES | 2,601万円 〜 4,657万円 | 東京都品川区西五反田7丁目23-10 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
クレストフォルム戸越ゴールドクレスト | 5,089万円 〜 9,140万円 | 東京都品川区平塚1丁目13-10 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
グレーシア南品川 | 7,099万円 〜 8,196万円 | 東京都品川区南品川4丁目11-9 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
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