この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区西五反田6丁目19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
6,535 万円 54.51m²の部屋
〜1 億 4,260 万円 90.02m²の部屋
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売買専門スタッフ常駐!売却から買取まで!
品川区、大田区を中心に不動産購入から売却までサポートをしています!
大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
大井町に住まいや職場はあるけど、所有物件が他エリア等、お気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
業界10年以上のベテランスタッフ、大田区在住のスタッフが在籍しており地元に精通しております。成約事例や最新情報を活用したご提案はもちろん、当社では数多くの売却実績がございますので、不動産会社しか知らない情報等をもとに“実現可能な査定金額”をご提案致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。
東証上場・仲介手数料最大半額
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
6,535万円54.51m²の部屋120万円 / m²
〜1億4,260万円90.02m²の部屋158万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区西五反田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区西五反田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 6,549万円 | 100% |
築15年(4年後) | 6,344万円 | 96.9% |
築20年(9年後) | 6,087万円 | 93.0% |
築25年(14年後) | 5,830万円 | 89.0% |
築30年(19年後) | 5,573万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 6,535万円 | 100% |
4年後(築15年) | 6,331万円 | 96.9% |
9年後(築20年) | 6,075万円 | 93.0% |
14年後(築25年) | 5,818万円 | 89.0% |
19年後(築30年) | 5,562万円 | 85.1% |
このマンションと、品川区西五反田の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,535万円 (54.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
120万円 / m² | 109万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート不動前シティテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億980万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
1億1,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
8,990万円 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
9,500万円 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
9,950万円 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,535万円 |
買取 | 3,921万円 〜 5,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
21.25万円54.51m²の部屋
〜39.28万円90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート不動前シティテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート不動前シティテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
28万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
26.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイート不動前シティテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:0.34% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランスイート不動前シティテラス |
---|---|
所在地 | 東京都品川区西五反田6丁目19 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
EXAM不動前 | 2,468万円 〜 7,280万円 | 東京都品川区西五反田6丁目20-2 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
S・Kビル2 | 2,384万円 〜 5,453万円 | 東京都品川区西五反田6丁目21-9 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
hideヒルズ | 3,220万円 〜 4,256万円 | 東京都品川区荏原1丁目5-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THEOAKS不動前テラス | 3,295万円 〜 6,907万円 | 東京都品川区西五反田6丁目5-35 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムコート不動前 | 2,948万円 〜 8,208万円 | 東京都品川区荏原1丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ガーラヒルズ不動前 | 2,298万円 〜 6,668万円 | 東京都品川区荏原1丁目4-1 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全63戸 |
シーフォルム不動前 | 2,555万円 〜 6,249万円 | 東京都品川区西五反田5丁目23-13 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全27戸 |
REGALIZシナガワトゴシ | 1,927万円 〜 5,340万円 | 東京都品川区荏原1丁目23-10 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全31戸 |
ガーラ・グランディ五反田 | 2,576万円 〜 6,574万円 | 東京都品川区西五反田6丁目25-11 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GrandForceGotanda | 2,143万円 〜 4,989万円 | 東京都品川区西五反田8丁目12-2 |
2015年9月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ五反田 | 1,780万円 〜 6,236万円 | 東京都品川区西五反田8丁目10-6 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全68戸 |
イニシアイオ武蔵小山 | 5,020万円 〜 9,269万円 | 東京都品川区小山1丁目1-9 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全60戸 |
ブリシア不動前 | 3,519万円 〜 8,610万円 | 東京都品川区西五反田5丁目13-14 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
ロアール戸越 | 2,054万円 〜 4,816万円 | 東京都品川区戸越1丁目1-3 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
プレミアムキューブ不動前DEUX | 2,172万円 〜 6,748万円 | 東京都品川区小山1丁目1-13 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REGALO不動前 | 2,234万円 〜 3,090万円 | 東京都品川区西五反田4丁目28 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン不動前 | 5,260万円 〜 1億 870万円 | 東京都品川区西五反田4丁目28-6 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全143戸 |
ディアスタ大崎 | 3,024万円 〜 5,426万円 | 東京都品川区大崎4丁目12-29 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
ルネ戸越 | 4,062万円 〜 8,285万円 | 東京都品川区平塚1丁目6-6 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全48戸 |
パークホームズ大崎サウスレジデンス | 6,669万円 〜 8,293万円 | 東京都品川区大崎4丁目12-18 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全31戸 |
クレヴィアタワー目黒不動前 | 5,345万円 〜 1億 2,437万円 | 東京都品川区西五反田3丁目9-18 |
2015年2月(築10年) 地上21階 / 全138戸 |
レヨンエテルネル | 1,290万円 〜 1,924万円 | 東京都品川区西五反田2丁目25-9 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
プレール・ドゥーク大崎 | 2,514万円 〜 5,645万円 | 東京都品川区戸越1丁目25-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全34戸 |
リビオ目黒リバーサウス | 4,953万円 〜 1億 1,055万円 | 東京都品川区西五反田2丁目24-10 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
サムデイ不動前 | 3,218万円 〜 7,528万円 | 東京都品川区西五反田4丁目13-16 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アオイグリーンパレス | 3,736万円 〜 5,946万円 | 東京都品川区平塚3丁目5-10 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
パークハビオ目黒リバーサイド | 2,763万円 〜 9,146万円 | 東京都品川区西五反田3丁目11-2 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アート不動前 | 3,361万円 〜 6,618万円 | 東京都品川区西五反田3丁目13-12 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・カメリア | 3,147万円 〜 4,036万円 | 東京都品川区小山3丁目10-8 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリウェイ戸越 | 3,476万円 〜 6,670万円 | 東京都品川区戸越1丁目23-11 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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