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※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区西五反田5丁目25-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,874 万円 41.5m²の部屋
〜1 億 99 万円 79.72m²の部屋
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,874万円41.5m²の部屋93万円 / m²
〜1億99万円79.72m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区西五反田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区西五反田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,889万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,722万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,874万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,708万円 | 95.7% |
このマンションと、品川区西五反田の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,874万円 (41.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 97万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク不動前参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,700万円 | 79.72m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
8,480万円 | 79.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7,480万円 | 76.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,874万円 |
買取 | 2,324万円 〜 3,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.57万円41.5m²の部屋
〜26.27万円79.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイパーク不動前参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク不動前参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
14.8万円 / 月 | 42.66m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
23万円 / 月 | 79.72m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
25万円 / 月 | 79.72m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
10.8万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2009年6月〜2010年4月 |
18万円 / 月 | 57.15m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイパーク不動前参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイパーク不動前参番館 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区西五反田5丁目25-2 |
交通 |
|
【外観】外観/ジェイパーク不動前参番館、「不動前」駅徒歩3分、有田焼タイル張りの重厚な外観フォルム
【エントランス】共用エントランス/オートロック完備
【エントランス】共用エントランス
【エントランス】共用エントランス
【周辺】スーパーオオゼキ目黒不動前店まで300m
【周辺】マルエツプチ不動前店まで350m
【周辺】東急ストア不動前店まで400m
【周辺】ローソン不動前店まで260m
【周辺】ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店まで350m
【周辺】うみのくに保育園あっとほ~むふどうまえまで300m
【周辺】宝保育園まで350m
【周辺】品川区立第四日野小学校まで200m
【周辺】西霧ケ谷公園まで180m
築年月(築年数) | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピエーノディモーラ | 2,285万円 〜 3,133万円 | 東京都品川区西五反田5丁目13-12 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
KEYFLAT | 3,286万円 〜 4,968万円 | 東京都品川区西五反田4丁目30-6 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン不動前 | 5,090万円 〜 1億 503万円 | 東京都品川区小山1丁目3-28 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全46戸 |
ラ・フォルム不動前 | 2,705万円 〜 1億 1,137万円 | 東京都品川区西五反田5丁目29-8 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
クラッサ目黒かむろ坂 | 5,451万円 〜 1億 3,883万円 | 東京都品川区西五反田4丁目26-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全48戸 |
ワールドパレス不動前2 | 4,761万円 〜 7,592万円 | 東京都品川区小山1丁目8-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
ルミナス目黒かむろ坂 | 5,562万円 〜 7,516万円 | 東京都品川区小山台1丁目32-3 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
ルードシエン | 2,279万円 〜 3,383万円 | 東京都品川区西五反田5丁目9-13 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザールガーデン不動前 | 4,205万円 〜 6,784万円 | 東京都品川区小山1丁目8-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
東急ドエルアルス目黒不動前 | 4,609万円 〜 1億 359万円 | 東京都品川区西五反田5丁目1-1 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全77戸 |
ジェイパーク武蔵小山3 | 6,350万円 〜 1億 517万円 | 東京都品川区小山1丁目9-10 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全115戸 |
ライオンズガーデン不動前 | 4,070万円 〜 1億 770万円 | 東京都品川区西五反田5丁目6-17 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全78戸 |
ジョイシティ目黒 | 1,793万円 〜 2,577万円 | 東京都品川区西五反田5丁目1-4 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス目黒不動前 | 1,622万円 〜 2,923万円 | 東京都品川区西五反田4丁目2-12 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
ルイシャトレ目黒不動前 | 3,631万円 〜 1億 23万円 | 東京都品川区西五反田5丁目2-3 |
1998年8月(築27年) 地上15階 / 全95戸 |
エスヴィトンカンバラ | 2,230万円 〜 3,814万円 | 東京都品川区西五反田6丁目3-19 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソルージュ山手 | 2,786万円 〜 6,285万円 | 東京都品川区西五反田5丁目2-1 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンフォーラメグロ | 3,498万円 〜 5,129万円 | 東京都品川区西五反田3丁目13-11 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューサンメグロ.5レンガ館 | 2,187万円 〜 6,781万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目10-29 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
アルファT | 2,381万円 〜 3,683万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-8 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
メインステージ不動前 | 1,535万円 〜 2,737万円 | 東京都品川区西五反田3丁目14-1 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
サンコーラル | 2,414万円 〜 5,510万円 | 東京都品川区西五反田3丁目15-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス目黒 | 1,520万円 〜 3,009万円 | 東京都品川区西五反田3丁目15-9 |
2000年6月(築25年) 地上11階 / 全48戸 |
マイキャッスル目黒不動前 | 3,317万円 〜 1億 1,450万円 | 東京都品川区西五反田3丁目16-12 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全65戸 |
メゾン・ド・エスペランス | 2,639万円 〜 3,444万円 | 東京都品川区小山台1丁目30-20 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
プランドール | 2,455万円 〜 4,220万円 | 東京都品川区小山台1丁目3-15 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイプルリーフ中溝 | 5,526万円 〜 7,700万円 | 東京都品川区西五反田3丁目16-6 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全45戸 |
パークサイド目黒 | 3,244万円 〜 7,341万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目16-14 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガラ・ステージ目黒 | 2,293万円 〜 3,889万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目7-8 |
2000年6月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
フォレスト・M | 1,626万円 〜 4,881万円 | 東京都品川区小山2丁目13-13 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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