価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区西五反田4丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,946万円30m²の部屋98万円 / m²
〜6,239万円45.16m²の部屋138万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,946万円 |
買取 | 1,768万円 〜 2,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.57万円30m²の部屋
〜15.93万円45.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティーパレスミゾグチの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティーパレスミゾグチが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年9月 |
12.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
13.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
13.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
12.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
13.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
13.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年1月 |
12.1万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
12.8万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月 |
13万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月 |
13.6万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
12.9万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
12.6万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
13万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
12.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
13.1万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.7万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12.8万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月 |
13.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年7月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
12.5万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
12.3万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月 |
12.3万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年6月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
13万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年3月 |
12.8万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 10階 | 2013年3月 |
12.8万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月〜2013年1月 |
11.8万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年11月 |
13万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
12.3万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
11.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年12月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年11月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12.6万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
12.5万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
12.5万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
12.8万円 / 月 | 45.16m² | 2DK / 9階 | 2010年7月〜2010年10月 |
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13.5万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年6月 |
13万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 10階 | 2010年6月 |
13.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
13.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 10階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティーパレスミゾグチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティーパレスミゾグチ |
---|---|
所在地 | 東京都品川区西五反田4丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーオオゼキ 徒歩3分。スーパー 200m
【周辺】ファミリーマート小浦西五反田四丁目店 徒歩4分。コンビニ 280m
【周辺】どらっぐぱぱす西五反田店 徒歩7分。ドラックストア 540m
【周辺】パルム商店街 徒歩14分。 1080m
【周辺】ファミリーマート 徒歩5分。コンビニ 370m
【周辺】武蔵小山駅ビル 徒歩14分。ショッピングセンター 1110m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩7分。ドラックストア 540m
【周辺】武蔵小山駅(東急 目黒線) 徒歩14分。 1090m
【周辺】徒歩4分。郵便局 260m
【周辺】ホテルザセレスティン東京芝 徒歩66分。 5230m
築年月(築年数) | 1992年6月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール第二不動前 | 2,454万円 〜 5,073万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目7-15 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
藤和目黒ホームズ | 8,173万円 〜 1億 9,321万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目7-28 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全41戸 |
クレールモリドー2 | 3,889万円 〜 6,117万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目7-7 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベラニノミヤ | 2,157万円 〜 6,970万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目11-10 |
1993年5月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサグラン五反田 | 3,292万円 〜 8,163万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-8 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マーレ下目黒 | 1,810万円 〜 5,116万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目9-23 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストコート | 2,033万円 〜 6,466万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目17-12 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全27戸 |
ヴィラ林 | 2,037万円 〜 5,842万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目16-9 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スマータス不動前 | 3,306万円 〜 9,594万円 | 東京都品川区西五反田5丁目26-3 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全47戸 |
アビタシオンU | 2,084万円 〜 3,165万円 | 東京都目黒区下目黒4丁目23-5 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ目黒 | 1,175万円 〜 1,843万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目3-2 |
1991年9月(築34年) 地上3階 / 全18戸 |
トリビュート品川 | 1,207万円 〜 3,859万円 | 東京都品川区小山台1丁目32-7 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
下目黒シティハウス | 4,040万円 〜 5,865万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目19-19 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全7戸 |
ライオンズマンション目黒不動前 | 1,039万円 〜 2,012万円 | 東京都品川区西五反田5丁目30-22 |
1990年8月(築35年) 地上7階 / 全37戸 |
RAYHAUS花房山2 | 9,410万円 〜 1億 6,593万円 | 東京都品川区上大崎3丁目11-2 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・コンコルド | 3,305万円 〜 6,494万円 | 東京都品川区西五反田5丁目21-21 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全11戸 |
マンションエンジェル | 1,124万円 〜 3,865万円 | 東京都品川区小山1丁目9-1 |
1992年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイタウン目黒 | 1,253万円 〜 2,206万円 | 東京都品川区西五反田5丁目30-19 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全42戸 |
MAZYAハイタウンメグロ2 | 1,407万円 〜 2,475万円 | 東京都品川区西五反田5丁目30-7 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全42戸 |
フォルム目黒花房山 | 1億 1,593万円 〜 1億 6,745万円 | 東京都品川区上大崎3丁目10-32 |
1992年8月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
ライフピアモア | 1,579万円 〜 3,014万円 | 東京都品川区小山1丁目11-7 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M・Kカスカード | 3,840万円 〜 7,508万円 | 東京都目黒区目黒3丁目11-12 |
1992年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラットK | 2,041万円 〜 6,382万円 | 東京都品川区西五反田6丁目18-7 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンスミ | 6,140万円 〜 8,530万円 | 東京都目黒区目黒2丁目5-12 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スリーツリーズマンション | 4,212万円 〜 9,085万円 | 東京都目黒区下目黒5丁目34-19 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンコートタムラ | 3,601万円 〜 5,555万円 | 東京都品川区荏原1丁目6-3 |
1993年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
しろがねロッカス | 3,101万円 〜 4,100万円 | 東京都品川区上大崎3丁目7-8 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コモド目黒 | 1,761万円 〜 2,393万円 | 東京都目黒区目黒1丁目5-4 |
1992年9月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストークハイム | 1,705万円 〜 3,726万円 | 東京都品川区小山2丁目15-2 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全9戸 |
カサマロン武蔵小山 | 1,561万円 〜 2,046万円 | 東京都品川区小山台1丁目23-6 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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