価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区西五反田2丁目23-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,512 万円 35.3m²の部屋
〜4,086 万円 44.85m²の部屋
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またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
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ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,512万円35.3m²の部屋71万円 / m²
〜4,086万円44.85m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,250万円 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
2,780万円 | 43.02m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,690万円 | 35.30m² | 2DK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,512万円 |
買取 | 1,508万円 〜 2,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.81万円35.3m²の部屋
〜15.27万円44.85m²の部屋
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※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
13万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
13万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
12万円 / 月 | 43.02m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
13万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月 |
9.9万円 / 月 | 35.30m² | 2DK / 6階 | 2009年6月 |
12.9万円 / 月 | 35.30m² | 2DK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パラスト西五反田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラスト西五反田 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区西五反田2丁目23-11 |
交通 |
|
【外観】「五反田」駅徒歩4分の便利な立地。駅前にはレミィ五反田・アトレヴィなどの商業施設が充実。買物など便利です
【外観】洗練された住空間は様々なインテリアや家具が合わせやすく自分らしく生活出来ます
【外観】
築年月(築年数) | 1980年5月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 片山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンロイヤル五反田 | 2,004万円 〜 4,688万円 | 東京都品川区西五反田2丁目25-9 |
1981年12月(築43年) 地上7階 / 全23戸 |
コーポマサキ | 1,548万円 〜 4,270万円 | 東京都品川区西五反田2丁目31-3 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Zekoレジデンス | 1,574万円 〜 4,180万円 | 東京都品川区西五反田2丁目14-11 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セブンスターマンション第5五反田 | 1,428万円 〜 4,396万円 | 東京都品川区西五反田2丁目31-5 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全47戸 |
五反田永谷タウンプラザ | 2,078万円 〜 6,950万円 | 東京都品川区西五反田2丁目31-11 |
1979年11月(築46年) 地上11階 / 全34戸 |
ニューハイツ西五反田 | 5,499万円 〜 6,991万円 | 東京都品川区西五反田2丁目15-13 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セブンスターマンション第2五反田 | 1,172万円 〜 5,594万円 | 東京都品川区西五反田2丁目31-6 |
1980年10月(築45年) 地上11階 / 全52戸 |
桔梗ハイツ西五反田 | 4,509万円 〜 7,355万円 | 東京都品川区西五反田2丁目26-4 |
1979年2月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
五反田リーラハイタウン | 1,870万円 〜 8,197万円 | 東京都品川区西五反田2丁目12-15 |
1982年4月(築43年) 地上12階 / 全116戸 |
西五反田コープ | 1,344万円 〜 4,261万円 | 東京都品川区西五反田2丁目15-2 |
1979年5月(築46年) 地上10階 / 全26戸 |
セブンスターマンション第1五反田 | 976万円 〜 2,698万円 | 東京都品川区西五反田2丁目30-10 |
1979年5月(築46年) 地上11階 / 全74戸 |
朝日西五反田マンション | 1,862万円 〜 3,027万円 | 東京都品川区西五反田2丁目30-5 |
1978年7月(築47年) 地上11階 / 全51戸 |
豊三西五反田ハイツ | 1,213万円 〜 3,341万円 | 東京都品川区西五反田2丁目13-5 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジデントハイツ五反田 | 1,057万円 〜 3,567万円 | 東京都品川区西五反田2丁目13-1 |
1982年4月(築43年) 地上11階 / 全115戸 |
五反田サニーフラット | 3,305万円 〜 5,615万円 | 東京都品川区西五反田2丁目29-10 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全39戸 |
ヒルトップ五反田ハイツ | 2,354万円 〜 3,009万円 | 東京都品川区西五反田2丁目11-11 |
1980年6月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンボール五反田 | 2,502万円 〜 5,069万円 | 東京都品川区西五反田3丁目9-12 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全46戸 |
秀和五反田駅前レジデンス | 2,422万円 〜 9,411万円 | 東京都品川区西五反田1丁目4-8 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全159戸 |
ダイアパレス西五反田 | 2,353万円 〜 3,271万円 | 東京都品川区西五反田8丁目1-7 |
1980年7月(築45年) 地上10階 / 全23戸 |
金剛マンション | 2,326万円 〜 5,148万円 | 東京都品川区西五反田7丁目13-2 |
1979年9月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール五反田 | 1,500万円 〜 4,469万円 | 東京都品川区東五反田5丁目28-11 |
1980年11月(築45年) 地上10階 / 全70戸 |
ライオンズマンション池田山 | 2,562万円 〜 9,001万円 | 東京都品川区東五反田5丁目21-2 |
1979年5月(築46年) 地上12階 / 全72戸 |
池田山コープ | 6,113万円 〜 8,615万円 | 東京都品川区東五反田5丁目21-6 |
1980年2月(築45年) 地上11階 / 全51戸 |
池田山ガーデンハイツ | 2,617万円 〜 7,111万円 | 東京都品川区東五反田5丁目21-4 |
1979年9月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミネ目黒不動 | 3,495万円 〜 5,986万円 | 東京都品川区西五反田5丁目6-41 |
1981年11月(築44年) 地上6階 / 全18戸 |
第二五反田コーポビアネーズ | 1,340万円 〜 4,710万円 | 東京都品川区東五反田5丁目22-25 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全37戸 |
不動前ホワイトレジデンス | 3,028万円 〜 4,012万円 | 東京都品川区西五反田5丁目1-10 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
池田山マンション | 1,679万円 〜 2,732万円 | 東京都品川区東五反田5丁目22-25 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション西五反田 | 2,471万円 〜 4,216万円 | 東京都品川区西五反田6丁目3-6 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全15戸 |
五反田スカイマンション | 1,603万円 〜 5,130万円 | 東京都品川区大崎5丁目5-3 |
1981年7月(築44年) 地上10階 / 全54戸 |
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