価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区西五反田2丁目15-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,488万円16m²の部屋93万円 / m²
〜1,980万円16m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,488万円 |
買取 | 893万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.28万円16m²の部屋
〜7.05万円16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリンデル五反田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリンデル五反田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 16.00m² | - / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.6万円 / 月 | 16.00m² | - / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
7.3万円 / 月 | 16.00m² | - / 8階 | 2020年9月 |
7.7万円 / 月 | 16.00m² | - / 5階 | 2020年6月 |
7.6万円 / 月 | 16.00m² | - / 4階 | 2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | - / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | - / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7万円 / 月 | 16.00m² | - / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | - / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.9万円 / 月 | 16.00m² | - / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6.9万円 / 月 | 16.00m² | - / 5階 | 2018年2月 |
7.6万円 / 月 | 16.00m² | - / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7万円 / 月 | 16.00m² | - / 4階 | 2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | - / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | - / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 16.00m² | - / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | - / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | - / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
6.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2012年5月 |
6.6万円 / 月 | 17.18m² | 1R / 8階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7万円 / 月 | 16.96m² | 1R / 8階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリンデル五反田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリンデル五反田 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区西五反田2丁目15-10 |
交通 |
|
【外観】タイル貼りのSRC造。
【外観】南側バルコニー側(エントランス側)外観 (1)
【外観】南側バルコニー側(エントランス側)外観 (4)
【外観】北側バルコニーからの眺望 (1)
【外観】北側バルコニーからの眺望 (2)
【外観】北側バルコニーからの眺望 (3)
【外観】洋室西側窓
【外観】洋室西側窓からの眺望
【外観】1階店舗
【外観】5階エレベーター前
【外観】5階共用廊下 (参考) (3)
【外観】5階共用廊下 (参考) (4)
【外観】南側バルコニー側(エントランス側)前面道路 (2)
【外観】南側バルコニー側(エントランス側)前面道路
【エントランス】エントランスとメールボックス (1)
【エントランス】メールボックス
【エントランス】エントランス (3)
【エントランス】エントランス (4)
【エントランス】メールボックス (2)
【エントランス】メールボックス
築年月(築年数) | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス五反田 | 875万円 〜 8,550万円 | 東京都品川区西五反田2丁目18-3 |
1983年6月(築42年) 地上9階 / 全143戸 |
リバーサイドニックハイム五反田 | 1,713万円 〜 2億 3,469万円 | 東京都品川区西五反田2丁目14-13 |
1983年9月(築42年) 地上11階 / 全65戸 |
ドルミ五反田アンメゾン | 1,583万円 〜 1億 3,011万円 | 東京都品川区西五反田2丁目9-7 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全116戸 |
セブンスターマンション第10五反田 | 1,425万円 〜 1億 13万円 | 東京都品川区西五反田2丁目25-6 |
1986年5月(築39年) 地上7階 / 全21戸 |
ドルミ五反田ドゥメゾン | 1,242万円 〜 8,854万円 | 東京都品川区西五反田2丁目10-8 |
1985年7月(築40年) 地上11階 / 全171戸 |
シティコープ西五反田 | 1,084万円 〜 3,806万円 | 東京都品川区西五反田2丁目24-7 |
1983年9月(築42年) 地上11階 / 全80戸 |
ハイホーム五反田 | 1,277万円 〜 4,160万円 | 東京都品川区西五反田2丁目4-6 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全56戸 |
五反田シティハイツ | 3,021万円 〜 5,511万円 | 東京都品川区西五反田1丁目29-3 |
1983年7月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン池田山 | 1,955万円 〜 5,128万円 | 東京都品川区東五反田5丁目22-5 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全70戸 |
セブンスターマンション第8五反田 | 1,220万円 〜 4,199万円 | 東京都品川区西五反田5丁目3-5 |
1984年11月(築41年) 地上11階 / 全53戸 |
マンション西五反田 | 2,153万円 〜 5,488万円 | 東京都品川区西五反田6丁目1-4 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全38戸 |
ヴィラ・シェール | 1,915万円 〜 5,705万円 | 東京都品川区東五反田2丁目7-13 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミネ五反田 | 1,217万円 〜 5,730万円 | 東京都品川区西五反田8丁目6-22 |
1983年7月(築42年) 地上7階 / 全39戸 |
エクレール目黒 | 3,176万円 〜 5,367万円 | 東京都品川区上大崎3丁目14-45 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全17戸 |
花房山ヒルズ | 2,736万円 〜 8,578万円 | 東京都品川区上大崎3丁目12-11 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペアシティ花房山 | 5,489万円 〜 1億 5,924万円 | 東京都品川区上大崎3丁目11-7 |
1985年10月(築40年) 地上5階 / 全41戸 |
中一ビルマンション | 1,753万円 〜 2,642万円 | 東京都品川区西五反田5丁目6-29 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァンドーム五反田 | 1,921万円 〜 4,891万円 | 東京都品川区大崎5丁目4-8 |
1983年10月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
グリーンプラザ五反田第2 | 3,179万円 〜 8,034万円 | 東京都品川区大崎5丁目8-5 |
1984年2月(築41年) 地上14階 / 全201戸 |
ブラサム | 1,766万円 〜 2,551万円 | 東京都品川区大崎5丁目8-4 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ大森 | 2,532万円 〜 4,873万円 | 東京都品川区東五反田2丁目6-6 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・オルジュ | 951万円 〜 1,585万円 | 東京都品川区西五反田3丁目13-23 |
1983年10月(築42年) 地上5階 / 全59戸 |
レジダンスイン・目黒 | 1,021万円 〜 3,536万円 | 東京都品川区西五反田3丁目13-21 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全132戸 |
東建島津山南ハイツ | 1,950万円 〜 9,566万円 | 東京都品川区東五反田1丁目25-19 |
1984年11月(築41年) 地上13階 / 全160戸 |
ルミネ五反田第2 | 2,096万円 〜 1億 4,136万円 | 東京都品川区大崎3丁目1-5 |
1984年7月(築41年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フェイム島津山 | 1,544万円 〜 2,075万円 | 東京都品川区東五反田3丁目17-3 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セブンスターマンション島津山 | 1,551万円 〜 6,756万円 | 東京都品川区東五反田1丁目25-13 |
1985年11月(築40年) 地上11階 / 全61戸 |
アルカサル目黒花房山 | 9,503万円 〜 1億 6,191万円 | 東京都品川区上大崎3丁目10-50 |
1986年8月(築39年) 地上5階 / 全26戸 |
ハイミッシュ五反田 | 1,290万円 〜 2,258万円 | 東京都品川区西五反田6丁目12-4 |
1983年8月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Relief不動前 | 2,632万円 〜 4,147万円 | 東京都品川区西五反田5丁目11-10 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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