東京都品川区戸越5丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
6,820 万円 61.42m²の部屋
〜9,272 万円 72.78m²の部屋
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6,820万円 (111万円 / m²) 61.42m²の部屋
〜9,272万円 (127万円 / m²) 72.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(品川区戸越)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,464万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,277万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 6,820万円 |
4年後(築30年) | 96.6% | 6,586万円 |
このマンションと、品川区戸越の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,820万円 (61.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 91万円 / m² |
品川戸越パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.87%、 2年前→1年前:0.05%、 1年前→今年:3.49% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに品川戸越パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億980万円 | 72.78m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月 |
1億2,580万円 | 72.78m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年3月 |
6,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
4,480万円 | 61.42m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,820万円 |
買取 | 4,092万円 〜 5,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.21万円 / 月 61.42m²の部屋
〜
29.2万円 / 月 72.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
品川戸越パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに品川戸越パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
28万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
24万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
25万円 / 月 | 69.40m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
22万円 / 月 | 69.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
24万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
22.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
23万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
23.4万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月 |
24.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
17.8万円 / 月 | 69.40m² | 2LDK / 12階 | 2013年7月 |
18.5万円 / 月 | 69.40m² | 2LDK / 12階 | 2013年6月 |
19万円 / 月 | 69.40m² | 2LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年5月 |
22万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 12階 | 2010年10月〜2010年11月 |
21万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 12階 | 2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアシティ品川戸越 | 5,265万円 〜 8,494万円 | 東京都品川区東中延1丁目4-6 |
2001年6月(築25年) 地上13階 / 全38戸 |
K&Mハイツ3 | 2,290万円 〜 7,252万円 | 東京都品川区戸越3丁目11-13 |
2002年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トランセード | 3,988万円 〜 4,863万円 | 東京都品川区戸越5丁目15-18 |
2000年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
K&Mハイツ2 | 2,195万円 〜 4,261万円 | 東京都品川区戸越3丁目10-8 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
センチュリーハイツ品川戸越 | 4,463万円 〜 5,773万円 | 東京都品川区東中延1丁目2-3 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
ヴィルヌーブ品川中延 | 3,865万円 〜 6,172万円 | 東京都品川区戸越6丁目1-14 |
1998年6月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アール・ド・ヴィーヴル戸越公園 | 2,442万円 〜 5,839万円 | 東京都品川区戸越5丁目5-15 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ガーデンリックス荏原中延 | 3,415万円 〜 4,381万円 | 東京都品川区東中延1丁目10-2 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
ヴェルステージ戸越 | 1,530万円 〜 2,076万円 | 東京都品川区平塚1丁目13-9 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全57戸 |
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 3,909万円 〜 7,525万円 | 東京都品川区東中延1丁目11-21 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴェルコート荏原中延弐番館 | 6,729万円 〜 8,612万円 | 東京都品川区東中延2丁目2-1 |
2001年6月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
HILLS.T | 1,427万円 〜 5,161万円 | 東京都品川区平塚3丁目11-8 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
ワールドパレス戸越弐番館 | 2,945万円 〜 4,510万円 | 東京都品川区戸越4丁目2-6 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
コンチェルト・平塚 | 3,119万円 〜 4,439万円 | 東京都品川区平塚3丁目13-13 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ荏原中延 | 5,049万円 〜 7,142万円 | 東京都品川区中延1丁目3-7 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
パークレジデンス戸越公園 | 4,619万円 〜 7,877万円 | 東京都品川区戸越5丁目8-10 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレール荏原中延 | 1,060万円 〜 3,174万円 | 東京都品川区中延1丁目10-8 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
ONEROOFFLATTOGOSHI | 2,828万円 〜 4,369万円 | 東京都品川区平塚1丁目7-6 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全63戸 |
ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 3,103万円 〜 5,078万円 | 東京都品川区戸越6丁目19-14 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
フォンテーヌ戸越 | 3,460万円 〜 5,359万円 | 東京都品川区平塚1丁目6-19 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ戸越 | 3,595万円 〜 4,754万円 | 東京都品川区戸越1丁目17-15 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアトール中延 | 6,870万円 〜 9,721万円 | 東京都品川区中延2丁目17-7 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
ルーブル戸越公園弐番館 | 1,657万円 〜 2,171万円 | 東京都品川区豊町5丁目1-15 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
フォレストバレー | 1,650万円 〜 3,388万円 | 東京都品川区豊町6丁目5-4 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム戸越三井坂 | 6,258万円 〜 9,485万円 | 東京都品川区豊町1丁目11-2 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全49戸 |
ナイスパークステージ戸越公園 | 5,323万円 〜 7,858万円 | 東京都品川区豊町1丁目15-17 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト | 1,610万円 〜 3,353万円 | 東京都品川区平塚1丁目2-14 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドライン6 | 2,341万円 〜 6,135万円 | 東京都品川区中延4丁目6-16 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マジェスティパレスTK | 3,048万円 〜 6,844万円 | 東京都品川区豊町3丁目7-13 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・リューMアネックス | 1,737万円 〜 3,689万円 | 東京都品川区中延4丁目5-8 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ大崎サウスレジデンス | 6,669万円 〜 8,502万円 | 東京都品川区大崎4丁目12-18 |
2015年12月(築10年) 地上6階 / 全31戸 |
パークホームズ武蔵小山 | 4,353万円 〜 1億 6,627万円 | 東京都品川区小山3丁目6-15 |
2008年6月(築18年) 地上19階 / 全278戸 |
パークホームズ目黒リバーサウス | 2,780万円 〜 1億 987万円 | 東京都品川区西五反田3丁目8-21 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全117戸 |
大井町パーク・ホームズ | 7,728万円 〜 1億 2,062万円 | 東京都品川区東大井4丁目13-11 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 8,416万円 〜 1億 2,616万円 | 東京都品川区東大井3丁目12-14 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
南品川パーク・ホームズ | 3,565万円 〜 5,323万円 | 東京都品川区南品川3丁目6-6 |
1984年11月(築41年) 地上8階 / 全31戸 |
しながわ公園パーク・ホームズ | 4,655万円 〜 1億 2,032万円 | 東京都品川区南大井1丁目17-7 |
1997年11月(築28年) 地上13階 / 全144戸 |
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東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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戦略的な販売方法で高く・早く・確実な売却
当社は、ただの相場査定ではなく、市場トレンドや買主のニーズを分析し、適正価格より少し高めの価格設定で最大利益を狙います。資産価値を正しく評価、査定はスピーディーに対応し、経験豊富なスタッフが売却完了まで徹底サポート。さらに、国内だけでなく海外投資家ネットワークを活用し、高値売却を目指します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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透明性のある取引を大切にしています。
営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 品川戸越パークホームズ |
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所在地 |
東京都品川区戸越5丁目1-15
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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