この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,916 万円 65.57m²の部屋
〜2,746 万円 76.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポラリスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
76.37m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,916万円65.57m²の部屋29万円 / m²
〜2,746万円76.37m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区長吉長原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区長吉長原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,491万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,362万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,198万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,916万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,816万円 | 94.8％ |
| 9年後(築30年) | 1,691万円 | 88.2％ |
このマンションと、大阪市平野区長吉長原の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,916万円 (65.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,916万円 |
| 買取 | 1,150万円 〜 1,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.27万円65.57m²の部屋
〜11.6万円76.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポラリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月〜2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポラリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.47%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポラリス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【中華料理】餃子王将 中環長原店まで570ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中環長吉店まで686ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ長原店まで589ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーことぶきまで415ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 長吉長原店まで454ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪長原3丁目店まで551ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーフラット長原 | 625万円 〜 807万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルッツ平野 | 1,176万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目9-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,149万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| ネオロイヤルハイツ長吉・出戸 | 2,604万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| 瓜破アーバンライフ3番館 | 740万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホライズン弐番館 | 2,152万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| コートヴィラージュ平野西棟 | 2,334万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全219戸 |
| ドムス3 | 2,197万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| Prime | 2,387万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 2,506万円 〜 4,361万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全346戸 |
| モアフィールド | 1,827万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジェール2 | 2,008万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス喜連 | 863万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目9-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ喜連 | 810万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-87 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キングマンションソレアード平野 | 2,276万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| キャステージパーク4番街 | 2,496万円 〜 4,057万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全187戸 |
| PLAISIR | 2,371万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-61 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レ・プレジール | 2,071万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ平野 | 1,653万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,384万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,124万円 〜 5,278万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| サンリヤン平野西 | 2,822万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-9 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全59戸 |
| ネオロイヤルハイツ東住吉 | 2,156万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| COZYCOURT喜連 | 1,757万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-5 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール平野 | 2,019万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| メイツプライヴ平野 | 2,585万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全90戸 |
| エステムコート平野ニュースクエア | 2,286万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| エパックパート5河内松原 | 2,258万円 〜 2,895万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-34 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全63戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,273万円 〜 3,436万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ウィステリアコート平野本町 | 1,981万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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