この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区小山台1丁目29-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,935 万円 18.8m²の部屋
〜4,139 万円 30.1m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
MODULOR不動前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
20.46m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
18.8m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,935万円18.8m²の部屋103万円 / m²
〜4,139万円30.1m²の部屋137万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区小山台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区小山台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,309万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,271万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,174万円 | 94.2% |
築30年(12年後) | 2,078万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,935万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,903万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 1,822万円 | 94.2% |
12年後(築30年) | 1,741万円 | 90.0% |
このマンションと、品川区小山台の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,935万円 (18.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 115万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,935万円 |
買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.76万円18.8m²の部屋
〜13.79万円30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODULOR不動前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODULOR不動前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.1万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
10.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
7.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
11.2万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.1万円 / 月 | 20.46m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
8.4万円 / 月 | 20.46m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
7.8万円 / 月 | 20.46m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.6万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.6万円 / 月 | 20.46m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
11.4万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.3万円 / 月 | 20.46m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
11.1万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 3階 | 2015年9月 |
8.1万円 / 月 | 20.46m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
11.3万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8.2万円 / 月 | 20.46m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
7.8万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
8.3万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 4階 | 2011年1月 |
11.5万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月 |
8.3万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 4階 | 2010年7月 |
7.9万円 / 月 | 18.80m² | 1K / 4階 | 2010年6月 |
8.3万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 4階 | 2010年4月 |
8.5万円 / 月 | 20.46m² | 1R / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
8.2万円 / 月 | 20.46m² | 1R / 1階 | 2010年2月 |
8.4万円 / 月 | 20.46m² | 1R / 2階 | 2010年1月 |
11万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
11.4万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MODULOR不動前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:0.34% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MODULOR不動前 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区小山台1丁目29-22 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソかむろ坂 | 1,856万円 〜 2,643万円 | 東京都品川区小山台1丁目32-20 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リファインかむろ坂 | 2,248万円 〜 3,175万円 | 東京都品川区小山台1丁目32-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ルーブル武蔵小山弐番館 | 2,107万円 〜 3,046万円 | 東京都品川区小山台1丁目29-6 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全48戸 |
EXCLUSIVEAQUA武蔵小山 | 2,161万円 〜 3,046万円 | 東京都品川区小山台1丁目10-1 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵小山 | 1,770万円 〜 3,857万円 | 東京都品川区小山2丁目4-20 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
ティアラ | 2,781万円 〜 3,615万円 | 東京都品川区小山台1丁目26-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンムラカミサウスエンド | 2,417万円 〜 4,872万円 | 東京都品川区西五反田4丁目27-12 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
松林堂SK第三マンション | 2,595万円 〜 4,153万円 | 東京都品川区小山2丁目6-16 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・氷川の森 | 1,989万円 〜 4,947万円 | 東京都品川区西五反田5丁目24-15 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリーノ森のとなり | 4,193万円 〜 9,241万円 | 東京都品川区小山台1丁目1-5 |
2008年6月(築17年) 地上3階 / 全28戸 |
グランデールかむろ坂 | 2,464万円 〜 3,269万円 | 東京都品川区小山台1丁目19-7 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ武蔵小山 | 4,148万円 〜 1億 7,277万円 | 東京都品川区小山3丁目6-15 |
2008年6月(築17年) 地上19階 / 全278戸 |
アーデン目黒不動前 | 2,057万円 〜 6,550万円 | 東京都品川区西五反田5丁目23-4 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
CasadoAmalia | 3,297万円 〜 4,695万円 | 東京都品川区荏原3丁目1-2 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
エスティメゾン武蔵小山 | 2,129万円 〜 4,611万円 | 東京都品川区荏原3丁目1-7 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
アパートメンツ不動前 | 3,627万円 〜 1億 2,766万円 | 東京都品川区西五反田5丁目20-11 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
アディレーク武蔵小山 | 2,977万円 〜 3,951万円 | 東京都品川区荏原3丁目4-25 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルシエーロ不動前 | 3,045万円 〜 5,015万円 | 東京都品川区西五反田5丁目1-14 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カスタリア目黒かむろ坂 | 3,473万円 〜 9,528万円 | 東京都品川区西五反田4丁目31-23 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全125戸 |
タノン武蔵小山 | 7,175万円 〜 9,132万円 | 東京都品川区小山3丁目23-2 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンヴェール下目黒 | 4,060万円 〜 5,090万円 | 東京都目黒区下目黒5丁目11-19 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全28戸 |
ハイツ・ヒロキ | 1,907万円 〜 4,102万円 | 東京都品川区荏原3丁目4-18 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche武蔵小山 | 2,322万円 〜 7,936万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目5-4 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TtoNマンション | 4,141万円 〜 5,274万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目4-11 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ品川不動前 | 1,843万円 〜 3,756万円 | 東京都品川区西五反田6丁目17-2 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全38戸 |
プリマヴェーラ | 2,761万円 〜 3,631万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目5-7 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコヤマ | 2,147万円 〜 3,138万円 | 東京都品川区小山4丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
アトラス目黒本町 | 4,864万円 〜 8,546万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目6-7 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全46戸 |
SPACIA目黒不動前 | 2,296万円 〜 3,755万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-9 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
フォルトゥーナ目黒 | 2,662万円 〜 3,485万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目5-13 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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