この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区小山台1丁目20-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,375 万円 23.94m²の部屋
〜5,182 万円 39.9m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
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まずはお気軽にお問い合わせください。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,375万円23.94m²の部屋99万円 / m²
〜5,182万円39.9m²の部屋130万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区小山台)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区小山台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,205万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,186万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 2,092万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,375万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,356万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 2,254万円 | 94.9% |
このマンションと、品川区小山台の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,375万円 (23.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 110万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,375万円 |
買取 | 1,425万円 〜 1,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.58万円23.94m²の部屋
〜15.52万円39.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシー小山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシー小山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
13.2万円 / 月 | 39.90m² | 2DK / 3階 | 2020年9月 |
12.9万円 / 月 | 39.90m² | 2DK / 2階 | 2018年8月 |
12.2万円 / 月 | 39.90m² | 2DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
12.2万円 / 月 | 39.90m² | 2DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
13.3万円 / 月 | 39.90m² | 2DK / 4階 | 2013年9月 |
7.2万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
12.2万円 / 月 | 39.90m² | 2DK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
8.2万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルシー小山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルシー小山台 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区小山台1丁目20-14 |
交通 |
|
【外観】武蔵小山駅徒歩5分
【エントランス】きれいなエントランスです。
【エントランス】
【周辺】後地小学校
築年月(築年数) | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
桜坂上 | 7,012万円 〜 9,263万円 | 東京都品川区小山台1丁目12-10 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・エスペランス | 2,639万円 〜 3,444万円 | 東京都品川区小山台1丁目30-20 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
passaggio | 3,342万円 〜 5,567万円 | 東京都品川区小山台1丁目4-13 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
プランドール | 2,455万円 〜 4,220万円 | 東京都品川区小山台1丁目3-15 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワールドパレス武蔵小山 | 4,228万円 〜 6,450万円 | 東京都品川区小山3丁目6-6 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワールドパレス武蔵小山2 | 2,264万円 〜 7,927万円 | 東京都品川区小山3丁目7-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ | 1,066万円 〜 6,122万円 | 東京都品川区小山2丁目7-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク武蔵小山3 | 6,350万円 〜 1億 517万円 | 東京都品川区小山1丁目9-10 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全115戸 |
ルミナス目黒かむろ坂 | 5,562万円 〜 7,516万円 | 東京都品川区小山台1丁目32-3 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
クラッサ目黒かむろ坂 | 5,451万円 〜 1億 3,883万円 | 東京都品川区西五反田4丁目26-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全48戸 |
セザールガーデン不動前 | 4,205万円 〜 6,784万円 | 東京都品川区小山1丁目8-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
ラ・メルシー目黒本町 | 2,358万円 〜 5,017万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目12-24 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全8戸 |
ワールドパレス不動前2 | 4,761万円 〜 7,592万円 | 東京都品川区小山1丁目8-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
カオス目黒 | 1,579万円 〜 2,887万円 | 東京都品川区小山1丁目7-2 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
グレイスガーデン武蔵小山 | 1,873万円 〜 7,492万円 | 東京都品川区小山2丁目12-16 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーン芝マンション | 1,997万円 〜 2,860万円 | 東京都品川区西五反田4丁目14-6 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイド目黒 | 3,244万円 〜 7,341万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目16-14 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラルテ武蔵小山 | 4,274万円 〜 9,437万円 | 東京都品川区小山4丁目1-1 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
ロワール目黒本町 | 1,665万円 〜 2,249万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目7-14 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン不動前 | 5,090万円 〜 1億 503万円 | 東京都品川区小山1丁目3-28 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全46戸 |
ワールドパレス武蔵小山プレイシズ | 2,519万円 〜 7,820万円 | 東京都品川区小山4丁目4-4 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
シャンブルクレール | 2,620万円 〜 3,841万円 | 東京都品川区小山4丁目4-3 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
アクトフォルム武蔵小山 | 3,006万円 〜 7,800万円 | 東京都品川区小山3丁目23-13 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全47戸 |
PalaisHomes目黒本町 | 1,315万円 〜 5,065万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目8-10 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
パークヒル目黒不動前 | 2,450万円 〜 5,743万円 | 東京都品川区小山1丁目3-7 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
シュロス武蔵小山 | 2,985万円 〜 5,911万円 | 東京都品川区小山4丁目4-9 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ・ソレイユ目黒不動前 | 2,744万円 〜 8,810万円 | 東京都品川区小山1丁目3-7 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
セルジュ目黒 | 1,752万円 〜 2,592万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目16-6 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージ西五反田 | 7,286万円 〜 1億 562万円 | 東京都品川区西五反田5丁目25-5 |
2002年9月(築23年) 地上3階 / 全6戸 |
ジェイパーク目黒3 | 5,920万円 〜 1億 1,139万円 | 東京都目黒区下目黒4丁目20-13 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全62戸 |
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