価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区小山6丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,475 万円 20.49m²の部屋
〜4,761 万円 51.03m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,475万円20.49m²の部屋72万円 / m²
〜4,761万円51.03m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル西小山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
3,280万円 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,475万円 |
買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.49万円20.49m²の部屋
〜17.33万円51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル西小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル西小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
16.8万円 / 月 | 51.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
6.8万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
11万円 / 月 | 36.81m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
15万円 / 月 | 53.55m² | - / 1階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル西小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:0.34% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル西小山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区小山6丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】外観(H28.4撮影)
【周辺】建物前面道路
築年月(築年数) | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タク・シティーハイツ西小山 | 2,279万円 〜 5,757万円 | 東京都品川区小山6丁目7-6 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全51戸 |
アルベルゴ津田 | 1,396万円 〜 4,688万円 | 東京都品川区小山6丁目11-9 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
マイキャッスル西小山第2 | 785万円 〜 2,423万円 | 東京都品川区小山6丁目17-13 |
1983年10月(築42年) 地上4階 / 全18戸 |
マイキャッスル荏原 | 2,118万円 〜 3,044万円 | 東京都品川区荏原6丁目15-2 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
プリモアームズ荏原 | 4,713万円 〜 1億 4,120万円 | 東京都品川区荏原6丁目17-20 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
キムラマンション | 3,285万円 〜 4,153万円 | 東京都品川区荏原6丁目8-5 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワールドパレス武蔵小山 | 1,228万円 〜 1,810万円 | 東京都品川区小山4丁目9-11 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全18戸 |
ハイシティ洗足 | 805万円 〜 1,176万円 | 東京都目黒区原町1丁目19-16 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
マイキャッスル荏原第2 | 2,574万円 〜 3,332万円 | 東京都品川区荏原4丁目9-9 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全17戸 |
サンハイム洗足 | 3,962万円 〜 6,973万円 | 東京都目黒区洗足2丁目25-8 |
1983年5月(築42年) 地上3階 / 全7戸 |
サンクレスト洗足 | 2,516万円 〜 4,296万円 | 東京都目黒区原町2丁目4-4 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
いづみハイツ | 2,287万円 〜 4,031万円 | 東京都品川区小山4丁目1-8 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル柴田屋 | 2,801万円 〜 5,009万円 | 東京都品川区荏原4丁目2-2 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トーコー荏原マンション | 1,281万円 〜 1,592万円 | 東京都品川区西中延1丁目9-2 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルアルカサル武蔵小山 | 3,474万円 〜 4,439万円 | 東京都品川区小山3丁目25-11 |
1982年7月(築43年) 地上11階 / 全 - 戸 |
WTC武蔵小山マンション | 3,298万円 〜 8,987万円 | 東京都品川区荏原3丁目7-2 |
1980年8月(築45年) 地上10階 / 全33戸 |
メゾンド洗足 | 1,914万円 〜 5,044万円 | 東京都目黒区原町2丁目21-18 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール武蔵小山 | 2,995万円 〜 6,943万円 | 東京都品川区小山3丁目21-19 |
1982年8月(築43年) 地上8階 / 全51戸 |
武蔵小山マンション | 4,407万円 〜 6,498万円 | 東京都品川区小山3丁目22-3 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ武蔵小山 | 4,625万円 〜 7,896万円 | 東京都品川区荏原4丁目4-12 |
1982年7月(築43年) 地上13階 / 全58戸 |
エンゼルハイム洗足 | 3,523万円 〜 5,518万円 | 東京都大田区北千束2丁目24-14 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全15戸 |
旗の台ガーデンタワー | 8,936万円 〜 1億 4,080万円 | 東京都品川区旗の台2丁目9-34 |
1983年9月(築42年) 地上12階 / 全 - 戸 |
東都旗の台コーポ | 3,322万円 〜 4,030万円 | 東京都品川区旗の台2丁目10-2 |
1981年3月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレードル北千束 | 2,238万円 〜 7,383万円 | 東京都大田区北千束1丁目9-20 |
1981年11月(築44年) 地上6階 / 全19戸 |
旗の台スカイマンション | 3,472万円 〜 7,688万円 | 東京都品川区旗の台2丁目11-4 |
1983年11月(築42年) 地上13階 / 全63戸 |
西條マンション | 3,948万円 〜 4,929万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目2-18 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
武蔵小山サンハイツ | 3,052万円 〜 7,220万円 | 東京都品川区小山3丁目5-22 |
1982年7月(築43年) 地上6階 / 全32戸 |
石井ハイム | 2,660万円 〜 5,397万円 | 東京都品川区小山台1丁目24-1 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAC武蔵小山コート | 1,882万円 〜 7,076万円 | 東京都品川区小山2丁目6-17 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全17戸 |
ハイシティー北千束 | 845万円 〜 1,161万円 | 東京都大田区南千束1丁目8-17 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全26戸 |
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